ﻣﻀﺎﻋﻔﺔ ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻷراﺿﻲ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺷﻤﺎل اﻟﺮﻳﺎض ﺗﻌﺰز ﺗﻮازن اﻷﺳﻌﺎر
ﻣﺨﺘﺼﻮن ﻟـ : اﻟﻘﺮار ﻳﺪﻋﻢ ﺗﻌﺪد اﳌﻨﺘﺠﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻳﺘﻮاﻛﺐ ﻣﻊ زﻳﺎدة ﳕﻮ ﺳﻜﺎن اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ
ﻳــﺮى ﻣـﺨـﺘـﺼـﻮن، أن ﺗـﻮﺟـﻴـﻪ وﻟـﻲ اﻟــﻌــﻬــﺪ اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدي اﻷﻣـــﻴـــﺮ ﻣــﺤــﻤــﺪ ﺑﻦ ﺳﻠﻤﺎن، ﺑﻤﻀﺎﻋﻔﺔ ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻷراﺿﻲ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ٠٢ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺷﻤﺎل ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض، وﻧﻘﻞ ﻣـﻠـﻜـﻴـﺘـﻬـﺎ ﺑــﺎﻟــﻜــﺎﻣــﻞ ﻟـــــــﻮزارة اﻟـــﺸـــﺆون اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟـﻘـﺮوﻳـﺔ واﻹﺳــﻜــﺎن، ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣــــﻊ اﺳــﺘــﺮاﺗــﻴــﺠــﻴــﺔ اﻟــــﺮﻳــــﺎض اﳌــﻌــﻠــﻨــﺔ ﻣﺆﺧﺮﴽ ﻟﺮﻓﻊ ﻣﻌﺪل اﳌﻨﺘﺠﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗـﻮاﻛـﺒـﴼ ﻣــﻊ اﻟـﻨـﻤـﻮ اﻟـﺴـﻜـﺎﻧـﻲ اﳌـﺘـﺴـﺎرع ﻓــﻲ اﻟــﻌــﺎﺻــﻤــﺔ، وﻳــﻌــﺰز ﺗــــﻮازن أﺳـﻌـﺎر اﻟﻌﻘﺎر وﻳﺪﻋﻢ ﺗﻨﻮع اﳌﻨﺘﺠﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﻘﺪﻣﺔ.
وﻳــﻬــﺪف اﻟـﺘـﺨـﺼـﻴـﺺ إﻟـــﻰ زﻳـــﺎدة ﻣـﺴـﺎﺣـﺔ ﺿـﺎﺣـﻴـﺔ اﻟــﺠــﻮان اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ – ﺷــﻤــﺎل اﻟــﺮﻳــﺎض - ﻣــﻦ ٠١ ﻣــﻼﻳــﲔ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ إﻟﻰ ٠٣ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﻤﻘﺪار اﻟــﻀــﻌــﻔــﲔ، وﺗــﻨــﻔــﻴــﺬ وﺣــــــﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ إﺿـــﺎﻓـــﻴـــﺔ ﺗـــﺼـــﻞ إﻟـــــﻰ ٣٥ أﻟـــــﻒ وﺣــــﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﻦ ﺧـﻼل ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﳌﺮاﻓﻖ واﻟﺨﺪﻣﺎت ﺑﺎﻟﺸﺮاﻛﺔ ﻣﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟــﺨــﺎص ﻟـﺘـﻀـﺎف إﻟـــﻰ ٠٢ أﻟـــﻒ وﺣــﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺳﺒﻖ أن ﺗﻢ اﻹﻋﻼن ﻋﻨﻬﺎ.
وأﺷﺎر اﻟﺨﺒﺮاء ﻟـ »اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ« إﻟــﻰ أﻫﻤﻴﺔ اﻟــﻘــﺮار ﻛـﻮﻧـﻪ ﻳﻨﻌﻜﺲ ﻋﻠﻰ ﻗـﻄـﺎﻋـﺎت ﻋــﺪة ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑــﺎﻹﺳــﻜــﺎن ﻣﻦ اﳌــﻘــﺎوﻻت واﳌـــﻮاد اﻟــﺨــﺎم، وﻳﺤﻔﺰ ﻧﻤﻮ ﻣـﻨـﺎﻃـﻖ ﺷــﻤــﺎل اﻟــﺮﻳــﺎض ﻏـﻴـﺮ اﳌـﺆﻫـﻠـﺔ وﻳــﻌــﻜــﺲ اﻫـــﺘـــﻤـــﺎم اﻟـــﻘـــﻴـــﺎدة اﻟــﺮﺷــﻴــﺪة ﺑــﺎﺳــﺘــﻘــﺮار اﻷﺳـــــﺮ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ وﻳــﺰﻳــﺪ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻤﻠﻚ.
وأوﺿـــــــﺢ ﻣــﺤــﻤــﺪ اﳌــــﺮﺷــــﺪ، ﻧــﺎﺋــﺐ رﺋﻴﺲ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺮﻳﺎض، ﻟـ »اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ«، أن »رؤﻳﺔ اﻟـﺴـﻌـﻮدﻳـﺔ« اﺳﺘﻄﺎﻋﺖ ﺧــﻼل اﻷﻋــﻮام اﻟــﺨــﻤــﺴــﺔ اﳌــﺎﺿــﻴــﺔ ﻣـــﻦ ﺗـﺤـﻘـﻴـﻖ ﻗـﻔـﺰة ﻛﺒﻴﺮة ﻓــﻲ ﻗـﻄـﺎع اﻹﺳــﻜــﺎن، ﻣﺴﺘﻄﺮدﴽ »اﻵن ﻣﻊ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﺮﻳﺎض اﳌﻌﻠﻨﺔ ﻣـــﺆﺧـــﺮﴽ ﻳــﺘــﻮاﺻــﻞ اﻟــﻨــﻤــﻮ ﻓـــﻲ اﻟــﻘــﻄــﺎع ﻟـــﺘـــﺘـــﻮاﻛـــﺐ ﻣــــﻊ ﺗــﻄــﻠــﻌــﺎت اﳌــﻤــﻠــﻜــﺔ ﻓـﻲ اﳌﺮﺣﻠﺔ اﳌﻘﺒﻠﺔ ﻟﺘﺴﺘﻮﻋﺐ ﺣﺠﻢ اﻟﺴﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ«.
وﻗــﺎل اﳌـﺮﺷـﺪ، إن ﻗــﺮار وﻟــﻲ اﻟﻌﻬﺪ اﻟﺴﻌﻮدي، ﺑﺘﺨﺼﻴﺺ ٠٢ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣــﺮﺑــﻊ أراض ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ ﺟـــﺪﻳـــﺪة ﺷــﻤــﺎل اﻟــــﺮﻳــــﺎض ﻳــﺴــﺎﻫــﻢ ﻓـــﻲ ﺗــــــﻮازن أﺳــﻌــﺎر اﻟﻌﻘﺎر؛ ﻧﻈﺮﴽ ﻻرﺗﻔﺎع ﺣﺠﻢ اﳌﻌﺮوض ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﻄﻠﺐ، ﻣﺒﻴﻨﴼ أن اﻟﻘﺮار ﺳﻴﺘﻴﺢ وﺣــــــــﺪات ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ ﺑـــﺄﺳـــﻌـــﺎر ﻣــﻨــﺎﺳــﺒــﺔ ﳌﺘﻮﺳﻄﻲ اﻟــﺪﺧــﻞ وﻳـﻠـﺒـﻲ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﺷﺮﻳﺤﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ اﳌﻮاﻃﻨﲔ ﻣﺎ ﻳﺆدي إﻟﻰ ﺗﻮازن اﻟﺴﻮق وﻳﻮﻓﺮ اﳌﻌﺮوض.
وزاد ﻧــــﺎﺋــــﺐ »ﻏــــﺮﻓــــﺔ اﻟـــــﺮﻳـــــﺎض«، »ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﺘﻮﺟﻴﻪ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻠﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﺪﺧﻮل ﻓﻲ ﺗﻠﻚ اﳌﺸﺎرﻳﻊ وﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻨﺘﺠﺎت ذات ﺟﻮدة ﻋﺎﻟﻴﺔ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﳌﻮاﻃﻦ اﻟﺴﻌﻮدي«.
ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، ذﻛﺮ اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﻨﺼﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺧﺎﻟﺪ اﳌﺒﻴﺾ ﻟـ»اﻟﺸﺮق اﻷوﺳــﻂ«، أن ﻣﻀﺎﻋﻔﺔ ﻋﺪد اﻟــــﻮﺣــــﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﺳــﻴــﻜــﻮن ﻟـــﻪ أﺛــﺮ إﻳـﺠـﺎﺑـﻲ وﺳﻴﺸﻤﻞ ﻗـﻄـﺎﻋـﺎت ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ ﺗــﺘــﺠــﺎوز اﻟــــــ٠٠١ ﻗــﻄــﺎع ﻣـﺜـﻞ اﳌــﻘــﺎوﻻت وﻣﻮاد اﻟﺒﻨﺎء، ﻣﺒﻴﻨﴼ أن اﻟﻘﺮار ﻳﺤﻔﺰ ﻧﻤﻮ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺷﻤﺎل اﻟﺮﻳﺎض ﻏﻴﺮ اﳌﺆﻫﻠﺔ.
وأﺑـــــﺎن اﳌــﺒــﻴــﺾ، أن ﺗــﻮﺟــﻴــﻪ وﻟــﻲ اﻟـــﻌـــﻬـــﺪ ﻳــــﻌــــﺰز اﻟـــﻄـــﻠـــﺐ ﻋـــﻠـــﻰ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟـﺘـﺠـﺎري واﻟـﺨـﺪﻣـﺎت ﻣـﻦ ﻣــﻮاد اﻟﺒﻨﺎء واﻷﺟــﻬــﺰة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ واﻻﺳﺘﻬﻼﻛﻴﺔ ﺑـــﺼـــﻔـــﺔ ﻋــــﺎﻣــــﺔ؛ ﻣـــﻤـــﺎ ﻳـــﻌـــﻄـــﻲ ﻣـــﺆﺷـــﺮﴽ إﻳﺠﺎﺑﻴﴼ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻜﻨﻬﺎ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٣٥ أﻟﻒ ﻋﺎﺋﻠﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ.ّ
وارﺗــــــــﻔــــــــﻊ ﻧــــﺴــــﺒــــﺔ ﺗــــﻤــــﻠــــﻚ اﻷﺳـــــــﺮ اﻟـﺴـﻌـﻮدﻳـﺔ ﻟﻠﻤﺴﻜﻦ اﻷول ﻣــﻦ ٧٤ ﻓﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ إﻟــــﻰ ٠٦ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﺧــــﻼل أرﺑـــﻊ ﺳﻨﻮات ﺣﺘﻰ ﻋﺎم ٠٢٠٢، ﺣﻴﺚ أﺳﻬﻤﺖ اﻟــﺤــﻠــﻮل واﻟــﺘــﺴــﻬــﻴــﻼت اﳌــﺘــﻨــﻮﻋــﺔ ﻓﻲ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع ودﻋـــــــﻢ اﳌـــــﻌـــــﺮوض اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري وﺳـــﻦ اﻷﻧــﻈــﻤــﺔ واﻟـﺘـﺸـﺮﻳـﻌـﺎت اﻟــﺮاﻓــﺪة ﻓﻲ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻫﺬه اﻟﻨﺴﺒﺔ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ.
وﺗـــﺘـــﻴـــﺢ اﳌــــﺴــــﺎﺣــــﺎت اﻹﺿـــﺎﻓـــﻴـــﺔ اﳌــﺨــﺼــﺼــﺔ ﻟــﻘــﻄــﺎع اﻹﺳـــﻜـــﺎن ﺷـﻤـﺎل اﻟﺮﻳﺎض، ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٣٥ أﻟﻒ وﺣــــﺪة ﺳـﻜـﻨـﻴـﺔ ﻣـﺘـﻨـﻮﻋـﺔ ﻳـﻌـﻤـﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ اﳌــﻄــﻮرﻳــﻦ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﲔ، ﻛﻤﺎ ﺗــﺮاﻋــﻲ ﺟـــﻮدة اﻟــﺤــﻴــﺎة، ﻓــﻲ وﻗـــﺖ ﻣﻦ اﳌﻨﺘﻈﺮ أن ﺗﺴﻬﻢ اﻟﺨﻄﻮة ﻓﻲ ﺗﻤﻜﲔ اﳌﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﺳﺮ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻣﻦ ﺗﻤﻠﻚ اﳌــﺴــﻜــﻦ، وﻛـــﺬﻟـــﻚ اﳌـــﺰﻳـــﺪ ﻣـــﻦ اﻟــﻔــﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﺘﻌﺰﻳﺰ ﻣﺸﺎرﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟـــــﺨـــــﺎص؛ ﺗـــﻤـــﺎﺷـــﻴـــﴼ ﻣــــﻊ ﻣــﺴــﺘــﻬــﺪف اﻟــﻌــﺎﺻــﻤــﺔ اﻟــــﺮﻳــــﺎض ﻟـــﻠـــﻮﺻـــﻮل إﻟــﻰ إﺣـــﺪى أﻛــﺒــﺮ ٠١ ﻣـــﺪن اﻗـﺘـﺼـﺎدﻳـﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ.