«العقار» يستهلك 151 مليار ريال من حجم سوق التمويل السعودي

قدر مختصان حجم سوق التمويل العقاري باململكة بنحو –260 270 مليار ريال، موزعة على صندوق التنمية العقاري 151 مليار ريـــال، وقــطــاع الـبـنـوك 110 مـلـيـارات ريـــال، وشــركــات التمويل 10 مليارات. وقاال خالل ورشة عمل بعنوان «مستقبل برامج التمويل العقاري واإلسكاني» ضمن فعاليات معرض «رستاتكس»، أمس األول، إن البنوك وشركات التمويل قـادرة بالتعاون مع وزارة اإلسكان على تمويل 85 ألـف مواطن لرفع نسبة تملك املواطنني إلـى %52 وفقا لبرنامج التحول الوطني، مؤكدين أن شركة «إعادة» بدأت تتفاوض بشأن عملية تمويل شركات التمويل في التوسع في اإلقراض، وذلك بعد تشكيل مجلس اإلدارة، إذ ستقوم بشراء صكوك القروض من شركات التمويل مقابل أرباح طويلة األجل ملدة ال تقل عن 30 سنة. وأوضــــــح مـــديـــر قـــطـــاع الــعــقــار بــمــصــرف الـــراجـــحـــي عــبــد العزيز األنصاري، أن البنوك قادرة على الدخول بقوة في تمويل 85 ألف قرض، والبالغ قيمتها 270 مليار ريال، وكذلك مضاعفة التمويل الـسـكـنـي والــتــجــاري بــمــســاعــدة الــقــطــاعــات األخـــــرى، الفــتــا إلـــى أن الـقـروض التي أعلنتها وزارة اإلسـكـان أخـيـرا، يمكن أن تخلق 47 ألــف وظيفة جـديـدة، مقرا أن حجم التمويل العقاري خــالل عامي 2016–2015 سجل تراجعا بنسبة ،%20 وقدر حجم تمويل البنوك لقطاع العقار بنحو 9–8 مليارات ريال خالل .2016 وأردف قائال: إن فوائد التمويل من البنوك مرتفعة، حيث يستقطع من راتب العمل ،%50-%45 فيما ال تتجاوز نسبة االستقطاع للتمويل الشخصي ،%33 مؤكدا أن السنوات الخمس القادمة مبشرة في ما يتعلق بعمليات التمويل العقاري وتوسع تملك الوحدات السكنية لشرائح متعددة من السكان. من جانبه، أشـار الرئيس التنفيذي بشركة بداية لتمويل املساكن مازن الغنيم، إلى أن إعالن وزارة اإلسكان بتعجيل قروض 85 ألف مواطن يقتصر على املنزل «األول»، الفتا إلـى أن شركات التمويل وكذلك البنوك جاهزة لتمويل برنامج البيع على الخارطة، مشيدا بـخـطـوات تحديث بـرنـامـج «وافــــي»، كاشفا الـنـقـاب عـن قــرب طرح وثائق للجمهور ألخذ املرئيات في غضون 10-7 أسابيع. وأبان أن البنوك التي تقدم تمويل البيع على الخارطة ال تتعدى 6 بنوك من أصل 12 بنكا، فيما يبلغ عدد شركات التمويل املشتركة فـي الـبـرنـامـج شركتني مـن أصــل 6 شـركـات بـالـسـوق، الفـتـا إلــى أن البيع على الخارطة يخفض السعر بنسبة .%35 فيما يرى أن شركة «إعـادة» تساعد املؤسسات املالية في تمويل القوائم املالية وتوفر السيولة للشركات للتوسع فـي التمويل، خصوصا أن رأسمالها يبلغ نحو 6 مليارات ريـال يملكها صندوق االستثمارات العامة، فيما ستمول الشركة نفسها عن طريق إصدار سندات سواء محلية أو دولــيــة، إذ ستقوم بـشـراء الــقــروض مـن شـركـات التمويل مقابل فوائد على مدى طويل.

ورشة العمل التي أقيمت ضمن فعاليات معرض «رستاتكس». (تصوير: سامي الغامدي)