عقاريونلـ :«الوساطة» يخفض أسعار اإليجار
%20 ﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴﻞ
توقع عقاريون لل«عكاظ» أن يسهم برنامج الوساطة العقارية في مجال اإليجار في تخفيض أسعار اإليجارات بنسبة تتجاوز %20 على أقل تقدير. وأوضللحللوا أن اعتماد وزارة اإلسللكللان أربلعلة متطلبات لتسجيل املنشآت الوساطة العقارية في برنامج «إيلجلار» يهدف إللى تنظيم القطاع، والتأكد من نظامية املنشآت للعمل في هذا السوق الكبير. وقلللال رئلليللس للجلنلة اللتلقلويلم الللعللقللاري فللي غللرفللة تللجللارة وصللنللاعللة جدة عبدالله األحلمللري: «الشللك أن وزارة اإلسلكلان قطعت شوطا جيدا في ملجلال اإليللجللار بشكل علللام، السليلملا أن االشللتللراطللات تلعلد مللن أهم املتطلبات التي تثبت قدرة املنشأة على القيام بهذه املهمة». وبني أن قاعدة البيانات التي يوفرها البرنامج تعطي مؤشرا ألسعار اإليجارات التي تحكمت فيها مزاجية غالبية املاك في السنوات األخيرة. ولللفللت إللللى أن اإليلللجلللارات الللخللاصللة بللاملللبللانللي القديمة والحديثة شهدت زيلادة ملحوظة، السيما مع مرحلة التضخم قبل سنوات، ولكن املؤشرات ينبغي أن تقود إلى انخفاض أسعار اإليجارات بنسبة ملموسة. وشلدد على أن العامل األساسي في تهدئة السوق يلكلملن فللي فللتللح اللللوحلللدات امللغلللقلة والللتللوسللع في البناء امليسر؛ ليزداد املعروض بصورة تلقائية وبالتالي يحدث التوازن في السوق. وأشللار إللى أن الفترة األخليلرة شهدت توترا في العاقة بني املاك واملستأجرين؛ األمر الذي أدى إلى عزوف املاك عن التأجير. وأضللاف: «لكن هلذه الخطوة ستسهم في تقليل االحللتللكللاك بلللني الللطللرفللني، واللللحلللد ملللن القضايا املتداولة في املحاكم، التي بلغت العام املاضي أكثر من ستة آالف قضية، بجانب إشغال إمارات املناطق بنزاعات املللاك واملستأجرين لحساسية امللف في ما يتعلق باالستقرار األسرى». مللن نلاحليلتله ذكلللر رئلليللس للجلنلة اإلسلللكلللان فللي غرفة تجارة وصناعة جلدة خالد باشويعر أن اإليجارات شلهلدت طلفلرة غليلر ملسلبلوقلة، ويلجلب أن تنخفض في الفترة القادمة إلى أقل من 2%، وتراجع أسعار األراضي في العديد من املناطق، السيما املدن الطرفية. ونلللوه بلللأن الللشللروط الللتللي وضلعلتلهلا وزارة اإلسللكللان تمكن املنشآت من القيام بدورها باحترافية عالية، معتبرا أن هذه الخطوة ستنظم مهنة الوساطة العقارية، وتوفر قاعدة بيانات صحيحة للمستأجر واملؤجر. مللن نلاحليلتله نلللوه خلبليلر تلطلويلر األعللمللال واملللشللاريللع املللهللنللدس تركي التركي بأن العمل بالبرنامج الجديد يستهدف االرتقاء بالعاقة الثاثية بني الوسطاء واملاك واملستأجرين والحد من النزاعات العقارية، التي تؤثر على االستثمار السكني. وشللدد على أهمية أن ترتبط هلذه الخطوة بالعقد امللوحلد الللذى يحد ملن الخافات بشكل كبير، داعليلا إللى األخللذ بعني االعتبار التعثر فلي دفلع اإليلجلار للظلروف اجتماعية واقتصادية ومحاوالت املماطلة التي ينتهجها البعض. وأفاد بأن املناخ العقاري له انعكاسات إيجابية وسلبية على القطاع، وبالتالي يجب العمل على تشجيع االستثمارات على املدى الطويل بإيجاد عاقة صحية بني مختلف األطراف. ﻣﻌﺮﻓﺔ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﻤﻌﺮﻭﺿﺔ ﻟﻺﻳﺠﺎﺭ ﻃﺮﻕ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﻟﻺﻳﺠﺎﺭ ﺗﺴﻬﻴﻞ ﺍﻟﺘﻮﺍﺻﻞ ﺑﻴﻦ ﻛﺎﻓﺔ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﺧﻔﺾ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭﺍﺕ ﻧﺤﻮ
ﺳﻌﻮﺩﻱ ﺍﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﺳﺠﻞ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﺳﺎﺭﻱ ﺍﻟﻤﻔﻌﻮﻝ ﻣﻨﺸﺄﺓ ﻣﺴﺠﻠﺔ ﻓﻲ »ﺷﻤﻮﺱ« ﺍﺟﺘﻴﺎﺯ ﺍﻟﺪﻭﺭﺓ ﺍﻟﺘﺪﺭﻳﺒﻴﺔ