خبيرانلـ :انخفاض طفيف يلحق أسعار العقارات

أكد خبيران لـ«عكاظ» أن إطالق وزارة اإلسكان أولى دفـــعـــات بــرنــامــج «ســكــنــي»، 15 ألــــف مــنــتــج سكني وتمويلي بمختلف مناطق السعودية، ضمن الـ 280 ألف منتج سكني وتمويلي الذي أعلنت عنه الوزارة الشهر املاضي كمستهدف لعام ،2017 سيؤدي إلى انــخــفــاض طـفـيـف فــي أســعــار الــعــقــارات بــعــد تسلم املواطنني للمنتجات السكنية. وبينا أن املنتجات املطروحة ال تشكل سـوى نسبة بسيطة فـي ظـل وجــود فـجـوة بـني الـعـرض والطلب ما تــزال واسعة وتتطلب خطوات عـديـدة. إال أنهما اعــتــبــرا أن خــطــوة وزارة اإلســـكـــان إيــجــابــيــة وتدل على التحرك الجاد لتوسيع قاعدة تملك املواطنني للوحدات السكنية. وذكر رئيس اللجنة العقارية السابق بغرفة الشرقية خـالـد بـارشـيـد لـــ«عــكــاظ» أن إطـــالق وزارة اإلسكان أكـثـر مــن 15 ألــف منتج سكني وتـمـويـلـي لــن يؤثر كثيرا على القطاع. ولفت إلى أن املطلوب نحو 1.5 مليون وحدة سكنية، وبـالـتـالـي فـــإن الــرقــم ال يـشـكـل ســـوى نـسـبـة بسيطة للغاية. وقــال: «عملية إحــداث الــتــوازن بـني العرض والطلب تتطلب فترة زمنية للوصول إلى 1.5 مليون وحـــدة سكنية، كـمـا أن الـخـطـة املــرســومــة مــن وزارة اإلســـكـــان لـتـوفـيـر 280 ألـــف وحــــدة سـكـنـيـة بحلول 2020 ال تـشـكـل ســـوى نـسـبـة بـسـيـطـة مــن إجمالي الطلب املرتفع على مستوى اململكة». ونوه بارشيد إلى أن نسبة التملك بتوفير 280 إلف وحدة سكنية ترتفع %5 بحلول .2020 مــن جــهــتــه، أوضــــح نــائــب رئــيــس الـلـجـنـة العقارية بالغرفة التجارية باملنطقة الشرقية عماد الدليجان لـ«عكاظ» أن الطلب على الوحدات السكنية ما يزال مرتفعا للغاية، إال أن خطوة وزارة اإلسكان إيجابية في اتجاه تقليص الفجوة القائمة في ميزان العرض و الــطــلــب. ونــــوه الــدلــيــجــان إلـــى أن الــدفــعــة املعلنة مــن قــبــل وزارة اإلســـكـــان ال تـشـكـل أكــثــر مــن %5 من احـتـيـاج املنطقة الـشـرقـيـة، وأن التأثير املـبـاشـر في ميزان العرض والطلب سيكون عندما تصل نسبة الــوحــدات السكنية ألكــثــر مــن ،%50 مـفـيـدا أن تأثر قـطـاع اإليــجــارات بـخـطـوات وزارة اإلســكــان مرتبط بعملية بدء توزيع الوحدات السكنية للمواطنني في مختلف مناطق السعودية.