العفالقلـ :تصنيفشركات املقاوالت املنفذة ملشاريع «اإلسكان»

كــشــف رئـــيـــس مــجــلــس إدارة الــهــيــئــة السعودية لــلــمــقــاوالت املــهــنــدس أســامــة الــعــفــالــق لـ«عكاظ» بـــنـــاء قـــاعـــدة بـــيـــانـــات لـــوضـــع تــصــنــيــف شركات املــقــاوالت املــســؤولــة عــن تنفيذ املــشــاريــع التابعة لــــــوزارة اإلســــكــــان، واســتــبــعــد حـــــدوث ارتـــفـــاع في تكاليف مواد البناء «الحديد واألسمنت»، متوقعا حدوث انخفاض طفيف على خلفية وجود فائض فيهما. وقــال: «إطــالق وزارة اإلسكان الدفعة األولــى التي تتجاوز 15 ألــف منتج سكني وتمويلي على مستوى السعودية من إجمالي 280 ألــف وحــدة سكنية تتحرك لـــتـــوفـــيـــرهـــا خـــــــالل السنوات الـــقـــلـــيـــلـــة الــــــقــــــادمــــــة، خطوة إيجابية تنعكس على قطاع املـــــقـــــاوالت وأيــــضــــا قطاعي العقار والخدمات». وأوضـــح أن إطـــالق تـلـك الـدفـعـة يسهم فــي تعزيز الثقة في برامج ومبادرات اإلسكان، التي أطلقتها خــالل الـسـنـوات املـاضـيـة، خـصـوصـا أن املستفيد يتطلع للحصول على منتج ملموس باألرض. وذكر أن خطوة اإلسكان تتمثل في تسليم منتجات مكتملة في املشاريع القديمة املنفذة خالل السنوات املاضية، إضافة لتسليم مخططات إلنشاء وحدات سكنية. وبــني أن شــركــات املــقــاوالت سـتـتـولـى تنفيذ مثل هــــــذه املــــشــــاريــــع اإلســـكـــانـــيـــة بــمــخــتــلــف مناطق اململكة، الفتا إلـى أن مشاريع وزارة اإلسكان تنقسم إلــى قسمني، أولـهـمـا مشاريع ضخمة عـبـر الـتـحـالـف بــني شركات الــــتــــطــــويــــر وشــــــركــــــات املــــــقــــــاوالت؛ األمــر الــذي يتطلب وجــود شركات مـــقـــاوالت كــبــيــرة، والــقــســم الثاني واملـتـمـثـل ضـمـن «أرض وقرض»، الـــتـــي ســتــنــفــذهــا الشركات الـــصـــغـــيـــرة واملتوسطة بقطاع املقاوالت. وأضاف: «األسعار ستكون بمنأى عن التأثر بمثل هــذه الــخــطــوات املـتـخـذة مــن وزارة اإلســكــان، كما أن املـشـاريـع املعلنة تعتبر مـتـواضـعـة، باملقارنة مع حجم املشاريع السابقة التي تنفذها شركات املقاوالت». ولــفــت إلـــى أن الـــدولـــة عــمــدت لـتـجـمـيـد املشاريع التنموية منذ عـامـني تقريبا، كما أن الكثير من املشاريع املتعاقد على تنفيذها أنـجـزت وسلمت لــلــجــهــات املـــالـــكـــة. وأضــــــــاف: «مـــشـــاريـــع القطاع الخاص قليلة للغاية؛ األمر الذي انعكس على قلة النشاط لدى الكثير من شركات املقاوالت». وتابع: «تــكــالــيــف الــبــنــاء تــكــون عــلــى أســــاس أجــــور اليد العاملة، كما أن مواد اإلنشاء «الحديد واألسمنت» ال تــــزال عــنــد املــســتــويــات الــســعــريــة الــســابــقــة، لذا استبعد حــدوث ارتــفــاع فــي األســعــار على خلفية إطــــالق الــدفــعــة الــجــديــدة مــن املــنــتــجــات السكنية والتمويلية، متوقعا حدوث انخفاض طفيف على خلفية وجود فائض في األسمنت والحديد.

أسامة العفالق