ـا.. وشركة ملراقبة تسجيل األراضي البيضاء

ــنية باملمنوحني سابقا واملنح حسب األولوية

طموحنا أن يصل قطاع التمويل العقاري إلى 550 مليارا في 2020 الـ 250 مليارا موجودة في مؤسسة النقد وسنستفيد منها في برامجنا

الرياض. وفي سؤال للدكتورة سحر أوليا بقسم اإلسكان في جامعة امللك عبدالعزيز عـن كيفية مشاركة األكاديميات املهتمات بالبحث العلمي في رفع مستوى اإلسكان، أبان الحقيل أن الوزارة تسعى لـلـشـراكـة مــع مــراكــز األبــحــاث بـالـجـامـعـات الــســعــوديــة، أمــا في أن تكون أكثر فاعلية، واالستفادة من قدراتها العلمية، ونأمل العمل بالتعاون مع مراكز األبـحـاث، إليجاد حلول متميزة لإلسكان بشكل عام.

التمويل العقاري

وتــســاءل الــكــاتــب مـحـمـد الــســاعــد عــن إمكان تــطــبــيــق الـــتـــجـــربـــة املـــصـــريـــة فــــي التطوير العقاري، وهل هناك نية إلنشاء شهر عقاري، لضمان سـامـة املنتج لطرفي التعاقد؟ وهل هــنــاك نــيــة لــفــرض ضــريــبــة عــقــاريــة عــلــى تملك العقارات في املستقبل؟ ومـا دور الـــوزارة في عاج وتطوير العشوائيات في املدن؟ وأكــد الحقيل أن التجربة املصرية أوجــدت مجمعات راقية في األحياء الجديدة جديرة بالتطبيق في اململكة، إال أن التجربة التركية أوجــدت حلوال إليجاد 500 ألـف وحـدة سكنية، إال أنها واجهت مشكلة بعدية، وبالنسبة ألزمة التمويل املــالــي: إذا وجــدنــا األمــــوال دون تـوفـيـر وحدات سكنية مناسبة ستحدث مشكلة، والعكس، ما دفعنا إليجاد حلول تمويل مالي، من خال شركة إعادة التمويل، إضافة إلى إعادة آلية الصندوق العقاري، ما يحل مشكلة السيولة، فـطـمـوح الـــــوزارة أن يـنـهـض قــطــاع التمويل العقاري من 0٨٢ مليارا ليصل إلى 550 مليارا في 0٢0٢، وقد بدأنا خطة لتوفير السيولة حاليا، من خال التشارك مع مقاولني وتوفير األراضــي، إال أن الــــوزارة تتجه إلــى مـؤسـسـات غير ربحية مـن خــال تنمية مستدامة، والعمل على اعتماد تقنيات البناء الحديثة، لتعجيل دورة اإلسكان، لتفعيل دور القطاع اإلسكاني باململكة، ما يسرع التشييد والبناء، إضافة إلى وضع شراكات لخدمة املواطن بشكل أكبر، مع القطاع الخاص. وعـــن وجـــود الـعـنـصـر الـنـسـائـي فــي هـيـئـة الـتـنـظـيـم والتطوير العقاري، قــال: مـازالـت هيئة العقار في بداياتها، ومـن الصعب أن نـنـتـظـر مــنــهــا الــعــمــل بــشــكــل دقـــيـــق، ونــتــمــنــى أن تــوفــق في القريب العاجل للتصدي ألعمالها، فهي تـدار بفكر اقتصادي، لرفع مشاركة القطاع العقاري ليكون محفزا ومنتجا وداعما لاقتصاد، ومـن ضمنها خلق الوظائف. ونأمل أن يتصدى الـــقـــطـــاع الــــخــــاص لــخــلــق وظــــائــــف جــــديــــدة محفزة اقــتــصــاديــا لـلـقـطـاع الــعــقــاري، مـنـتـظـرا أن تقوم الهيئة بـــدور مــحــوري، خـاصـة أن املــأمــول من الــوزارات أال تكون مشرعة ومنفذة في الوقت ذاته، فكيف تكون قاضيا وحكما، والطموح أن تدعم وتنظم الــوزارة عمل هـذه الهيئات، عــلــى أن يــكــون الـتـنـفـيـذ مـــن خـــال الهيئات والشركات، ما يعطيها الفرصة لخلق وظائف ما يحسن مهمتها في دعم االقتصاد الوطني.

مراقبة وتسجيل األراضي البيضاء

وحول مخصصات أراضي عرعر، أكد الحقيل أن األراضي تتبع تنظيم تقسيم املــدن واملـنـاطـق، وستمنح الـــوزارة األراضي لـلـمـواطـن حـسـب املنطقة املــــرادة، وفــي حــال لــم تكن األرض مناسبة، عليه رفضها، ومن ثم االنتظار، فــالــوزارة لديها نحو 500 مليون متر مربع خارج النطاق العمراني بحاجة إلى تكاليف كبيرة لتطويرها، كما أن هناك أراضــي في عـدد من املناطق أكبر من حاجة مواطنيها، وهــنــاك نـحـو 170 مـلـيـون مـتـر مــربــع قابلة للعمل والتطوير في عدد من املناطق، ستحظى باهتمام الوزارة في املرحلة القادمة. وعن آلية تحصيل الرسوم البيضاء: قـال: ننسق مع وزارة العدل، لرصد األراضي البيضاء غير املسجلة، كما أسندت الوزارة املهمة إلحدى شركات القطاع الخاص لرصد املعلومات عن األراضي غير املسجلة، وستتم متابعتها، وإرسال الفواتير، إضـافـة إلـى رســوم تأخير وعــدم تسجيل، مشيرا إلـى أن النظام سيتطور مع املتغيرات، خاصة أن أغلب أصحاب املاك يستشعرون املـسـؤولـيـة تـجـاه الـنـظـام الـجـديـد لخدمة املـواطـن، وتوقع عـودة كبيرة ألهالي جــازان للمنطقة، إذ إن املشاريع السكنية الكبيرة ستخلق عــددا كبيرا مـن الـوظـائـف، تزامنا مـع إطــاق الـبـرامـج التحديثية القادمة.

ال محسوبيات

وعــــن الــضــمــانــات الـــتـــي تــقــدمــهــا الــــــــوزارة إليصال املــســـاكـــن ملـسـتـحـقـيـهـا بــعــيــدا عـــن الـــوســـائـــط، وهل يشمل نــظــام االســتــفــادة مــن املـسـاكـن األم األجنبية املعيلة ألبـنـاء سـعـوديـني؟ قــال: نعم الـدعـم السكني يشمل األم األجـنـبـيـة املعيلة لـأبـنـاء السعوديني. وبـالـنـسـبـة لـضـمـان إيــصــال املــســاكــن ملستحقيها، ليس هناك محسوبية، وسنسعى أن يكون النظام آليا، ومحوكم يضمن العدالة في توزيع املنتجات الـسـكـنـيـة، وهــنــاك نسبة مــن املــواطــنــني يرفضون بـعـض املـنـتـجـات السكنية املــعــروضــة، وبالتالي فيعيدهم إلــى االنــتــظــار مــرة أخـــرى، ونـسـعـى أن يــكــون الــنــظــام مــرتــبــطــا بـــــــوزارة الـــعـــدل، وعليه سيكون هناك مراقبة من شركات خاصة منفصلة، تستطيع التعرف على أي تاعب أو تدخل يدوي. وفــي رده عـن مصير طلبات ذوي االحتياجات الخاصة التي أحيلت في وقت سابق من وزارة الـشـؤون البلدية والقروية إلـى وزارة اإلسكان، قــال: سيخضع كل من تقدم للبرنامج السكني أخيرا للنظام، وسيتم منحهم السكن املناسب فـي الـوقـت املـنـاسـب، وآلـيـة االسـتـحـقـاق للدعم السكني تـراعـي الفئات الخاصة مثل األرامل واملـــطـــلـــقـــات وذوي االحـــتـــيـــاجـــات الخاصة، مشيرا إلى أن الــوزارة تهتم بتدريب العنصر الــنــســائــي، خـــاصـــة فـــي قــطــاعــات التسويق، وإدارة املــمــتــلــكــات، الــصــيــانــة، والوساطة العقارية، والتمويل.

تناول الحقيل أسئلة كتاب وصحفيي «عكاظ» كما أجاب عن أسئلة متابعي الصحيفة على مواقع التواصل االجتماعي في الملتقى أمس األول.

الزميل جميل الذيابي متحدثًا في بداية اللقاء ومرحبًا بالوزير في «عكاظ». الزميل سعيد السريحي موجها مالحظته للحقيل. الزميل جميل الذيابي مكرمًا الوزير الحقيل في نهاية الملتقى. (تصوير: عمرو سالم)

جانب من حضور الملتقى.

(تصوير: عمرو سالم)