7 مزايا لبرنامج التمويل العقاري «مساكن»

توسيع شريحة املستفيدين من املوظفني واملتقاعدين مدنيني وعسكريني

دشنت املؤسسة العامة للتقاعد النسخة الجديدة من برنامج «مساكن» التي تشمل العديد من التحسينات والشروط امليسرة الجديدة لتمويل املساكن لكافة املوظفني الحكوميني الحاليني واملتقاعدين، بمن فيهم العسكريون واملدنيون، وذلك استمرارًا لدعم تطلعات املواطنني السعوديني في تملك املنازل. وأكــدت املؤسسة أن إطــالق برنامج «مساكن» في حلته الجديدة يهدف إلى توفير حلول التمويل العقاري ملوظفي الدولة، لتمكينهم وأسرهم من تملك منازلهم واالســتــفــادة مـن مـزايـا البرنامج خــالل فـتـرة خدمتهم، وكـذلـك بعد تقاعدهم. إضافة إلى ما يتميز به البرنامج من سهولة وسرعة في اإلجراءات. ورغــبــة فــي تـوسـيـع شــرائــح املستفيدين مــن هــذا الـبـرنـامـج، قـامـت املؤسسة أخيرا بمراجعة للشروط واملـزايـا لتتناسب مع متطلبات وتطلعات املرحلة الحالية، وتمت ترقية البرنامج من خالل التركيز على دراسة حاجات ورغبات املستفيدين منه، وإضـافـة املـزايـا املطلوبة بشكل يجعله يوفر أسهل الطرق المتالك املنزل وبمزايا استثنائية. ومـن أفضل ما يميز برنامج «مساكن» عن عـروض برامج التمويل العقاري األخـــرى: تسجيل ملكية العقار باسم املستفيد وتنفيذ آلية الـرهـن العقاري بشكل حقيقي، والــذي يضفي نوعا مـن صفاء الـذهـن وراحــة الـبـال للعمالء، إضافة إلى العديد من املزايا الفريدة كانخفاض هامش الربح، وثبات نسبة األقـسـاط الشهرية والتي ال تتغير طــوال فترة التمويل وتمتد إلـى 30 عامًا، األمـر الـذي يوفر املزيد من االستقرار املالي للمستفيدين منه، وتعتبر حرية اختيار أي بنك في اململكة من قبل عميل برنامج مساكن الستقطاع األقساط الشهرية ميزة فـريـدة حيث ال يتم التعامل مـع بنك واحــد فقط مما يضيف حرية مالية للمستفيد من البرنامج في اختيار البنك الـذي يفضل التعامل معه. عـالوة على ذلـك، يوفر برنامج «مساكن» فترة سماح للمستفيدين ملدة ستة أشهر مـن تـاريـخ اسـتـالم العقار ملــدة التمويل التي تفوق عشر سنوات، وذلـك بهدف تسهيل االنتقال إلى املنزل الجديد وتخفيف العبء املالي على املواطنني. كما يتم التمويل حتى سن سبعني عاما وهي إحدى املزايا املهمة التي ينفرد بها برنامج مساكن وتساعد في توزيع أقساط املنزل على فترة زمنية أطول خصوصا في ظل ثبات األقساط وعدم تأثرها بأسعار تكلفة التمويل أو أسعار العقارات مما يضيف طمأنينة واستقرارا ماليا للمستفيد من البرنامج، إضافة إلى أنها ساعدت على استفادة أكبر شريحة ممكنة من املتقاعدين لتملك منزل يلبي حاجات أسرهم السكنية. كذلك يوفر برنامج مساكن ميزة التأمني التكافلي ضد الوفاة بطريقة ينفرد بها البرنامج أيضا، حيث يتم اإلعفاء من كامل مبلغ الــتــمــويــل عــنــد وفـــــاة أحد املتضامنني في حـال كون العقد بالتضامن. وتمت إضافة ميزة زيادة مبلغ التمويل عـن طريق تعديل االستقطاع بحيث يتناسب مـع الـراتـب خالل فـــتـــرة الـــعـــمـــل وخـــــــالل فترة التقاعد مما يسمح باالستفادة من البرنامج بأقصى درجة ممكنة. وتمت إضـافـة برنامج شــراء األراضي والـــــــذي يــســمــح بـــاالســـتـــفـــادة مــــن أسعار األراضــي الحالية لشراء أرض بغرض بــنــائــهــا فـــي املــســتــقــبــل، وكـــــذا السماح بشراء عمارة سكنية واألخذ في االعتبار القيمة اإليجارية للوحدات السكنية عند احتساب الدخل. وهــذه املــزايــا الـجـديـدة كـافـة تـم تصميمها بشكل يــتــيــح فـــرصـــة أكـــبـــر لــلــراغــبــني فـــي االســـتـــفـــادة من برنامج مساكن في خيارات تمويلية عدة تتناسب مع رغباتهم وتطلعاتهم وتناسب أكبر شريحة ممكنة من موظفي ومتقاعدي الدولة. يذكر أن برنامج «مساكن» لتمويل املنازل متاح ملوظفي الدولة الـذكـور واإلنــاث في جميع أنحاء اململكة، ممن ال يقل دخلهم الشهري عن )4000( ريـال، وال تقل أعمارهم عن 20 عامًا، وال تزيد على 70 عامًا عند سداد آخر قسط. أمـــا بـالـنـسـبـة لـلـمـوظـفـني الــذيــن أحــيــلــوا لـلـتـقـاعـد ويــرغــبــون في االستفادة من مزايا البرنامج، فيشترط أال تزيد أعمارهم على 65 عامًا عند التعاقد للحصول على الحد األدنــى ملـدة التمويل التي يوفرها البرنامج وهي )5( سنوات ليتمكن من سداد آخر قسط عند عمر 70 عاما. ويـقـدم برنامج «مساكن» عـن طريق شركة دار التمليك وكيل املؤسسة في تسويقه وإدارته، وهو يستهدف موظفي الدولة واملتقاعدين ويمنحهم العديد من الفوائد واملزايا املنافسة.