أراض لم تسجل مساحاتها ألن صكوكها غير إلكترونية

قوائم جديدة لفواتير األراضي البيضاء في الرياض وجدة

علمت «عــكــاظ» مــن مــصــادر فــي لــجــان عـقـاريـة وجـــود قـائـمـة جــديــدة من فواتيراألراضي البيضاء في الرياض وجدة ستظهر خالل الفترة القادمة، في ظل وجود أراض لم تسجل مساحاتها، ألن صكوكها غير إلكترونية. وذكـر عقاريان لـ«عكاظ» أن األراضــي البيضاء في املنطقة الشرقية تأتي في املرتبة الثالثة بعد الرياض وجدة؛ مرجحني أن تكون أراضي الفضاء بالشرقية قليلة بالنظر للمساحات املحجوزة من أرامكو السعودية، وكذلك األراضي التي يوجد عليها إشكاالت قانونية مثل املنازعات وغيرها. وفي هذا السياق؛ اعتبر املستشار العقاري رئيس لجنة التقييم العقاري في غرفة تجارة وصناعة جدة عبدالله األحمري خالل حديثه لـ«عكاظ»، إصـــدار فـواتـيـر األراضــــي البيضاء خـطـوة مهمة لـدفـع املـــالك إلــى تطوير املساحات التي يمتلكونها أو البدء في محاولة تصريفها، مشيرين إلى أن املالك مضطرون للدفع بعد صدور الفواتير. وقـال: «وزارة اإلسكان لم تعط الكثير من املعلومات بشأن حجم الفواتير املتوقع صدورها، والفواتير الصادرة تشمل مساحات متواضعة للغاية؛ ألن األراضــــي الـبـيـضـاء داخـــل الـنـطـاق الـعـمـرانـي تمثل %45 مــن إجمالي البناء». وأضـــــاف: «الــــــوزارة بــصــدد إصــــدار فــواتــيــر الحــقــة خـــالل الــفــتــرة القادمة، إضافة لذلك فإن محدودية الفواتير مرتبطة بعدم اكتمال التسجيل، ورفع البيانات إلى موقع الــوزارة، فجميع املساحات البيضاء لم يتم تسجيلها حـتـى اللحظة الــراهــنــة، والـــــوزارة سـتـقـوم بتطبيق النسبة املـضـافـة على املتخلفني عن التسجيل خالل فترة السماح والبالغة .%5 األحمري أوضح أن عملية التراخي في التسجيل يمكن اعتبارها بمثابة جس نبض من املالك بشأن جدية الوزارة في تطبيق النظام، ومتابعة املالك لـدى وزارة الـعـدل، وقــال: «هـنـاك مساحات فضاء لـم تسجل ألن صكوكها غير إلكترونية». مــن نـاحـيـتـه؛ أوضــــح رئــيــس الـلـجـنـة الــعــقــاريــة الــســابــق فــي غــرفــة تجارة وصناعة الشرقية خالد بارشيد لـ«عكاظ» أن فواتير األراضــي البيضاء املــزمــع إصــدارهــا قريبا باملنطقة الشرقية ستقتصر على األراضــــي غير املحجوزة من قبل «أرامكو السعودية» إضافة إلى املساحات التي ال توجد عليها مشكالت أخرى من بعض الجهات الحكومية. وأشـار إلى أن األراضـي البيضاء داخل النطاق العمراني بالشرقية ليست كبيرة، إذ تأتي في املرتبة الثالثة بعد الرياض وجدة، مؤكدا أن حدوث ردة فعل في السوق على إصـدار الفواتير صعب في املرحلة الراهنة، باعتبار أن عملية إصدار الفواتير ال تستلزم الدفع الفوري، فالوزارة تعطي املالك الخيار بني دفع الرسوم البالغة 2.5 % أو تطوير تلك األراضي الفضاء. وذكـــر أن هــدف وزارة اإلســكــان مــن رســـوم األراضــــي الـبـيـضـاء يتمثل في تشجيع املـــالك عـلـى تـطـويـرهـا وضـخـهـا فــي الــســوق إلحــــداث تــــوازن بني العرض والطلب، مشيرا إلى أن البعض يفضل تطوير األراضـي على دفع الــرســوم، بحيث يـضـخ مـبـالـغ الــرســوم فــي عملية الـتـطـويـر و تحصيلها مــجــددا مــن خــالل الـبـيـع بـعـد اسـتـكـمـال املـخـطـطـات السكنية، ودعـــا مالك األراضي البيضاء إلى التحالف مع شركات التطوير العقاري.

األراضي البيضاء غير المسجلة إلكترونيا تدعم القوائم الجديدة لفواتير الرسوم.