عقاريون يطالبون برفع رأسمال «الصندوق» والتعاقد مع شركات عاملية

شـدد عقاريون على ضــرورة قيام الصندوق السيادي للدولة بدعم الصندوق العقاري لزيادة رأسماله، بما يمكنه من أداء دوره في تمويل املواطنني وشركات التطوير الـــعـــقـــاري، مــطــالــبــني بــــضــــرورة الــتــعــاقــد مع شركات عقارية دولية للشروع في بناء وحدات سكنية، للتخلص من القوائم الطويلة املنتظرة منذ سنوات، داعني وزارة اإلسكان لإلعان عن خطة عمل واضحة املعالم، مرتبطة بتواريخ محددة، لكل مشروع من مشاريعها في أنحاء اململكة كافة. وقــــال الــرئــيــس الــســابــق لـلـجـنـة الــعــقــاريــة في غرفة الشرقية خالد بـارشـيـد، إن امللف األول الــــــذي يــشــكــل هــاجــســا كــبــيــرا لـــــدى مختلف الـشـرائـح االجتماعية يتمثل فـي بــطء عملية صرف القروض من صندوق التنمية العقارية، مـشـددا على ضـــرورة تحريك ملف الطوابير الطويلة الـتـي ال تــزال تنتظر الحصول على التمويل للشروع فـي عملية بناء الوحدات السكنية، الفتا إلى إن قائمة االنتظار تصل إلى 500 ألف مواطن. ودعــــا بــارشــيــد إلـــى الــتــعــاون مــع وزارة اإلســـكـــان فــي تمويل الــوحــدات الـجـاهـزة، مطالبا بــضــرورة وضــع برنامج لتمويل شـــركـــات الــتــطــويــر العقاري، األمــر الــذي يساهم فـي زيادة الوحدات السكنية، ما ينعكس على تراجع القيمة السوقية، مشيرا إلـى أن وزارة اإلسكان مـطـالـبـة بـتـوفـيـر 1.5 مليون وحــــدة سـكـنـيـة، مــا يستدعي وضع برنامج لتمويل شركات التطوير العقاري. وذكـــــــــر أن شــــريــــحــــة واسعة مــــــن املـــــواطـــــنـــــني تـــشـــكـــو من تحويل القروض إلـى البنوك التجارية التي تتقاضى فوائد على قيمة التمويل، مضيفا أن وزارة اإلسكان تتعهد بتحمل الفوائد البنكية لشرائح ذوي الدخل املحدود، مؤكدا أن املشكلة التي تواجه املواطن تتمثل في آلية موافقة البنوك التجارية على التمويل، خصوصا أنها تحرص على امتاك الضمانات السـتـرداد املبالغ بعد صرفها، الفتا إلـى أن صندوق التنمية العقارية غير قــادر على تمويل جميع املواطنني بقيمة 500 ألــــــف، نـــظـــرا إلـــــى عـــــدم وجود املـبـالـغ الكافية لـديـه، مضيفا أن املبالغ غير املسددة من قبل املواطنني للصندوق تبلغ 30 مليار ريال. بـــــــــدوره يــــــرى عـــضـــو اللجنة الــعــقــاريــة فـــي غــرفــة الشرقية عــلــي الــجــبــالــي أن الصندوق الـعـقـاري لعب دورا كبيرا في تــنــمــيــة الـــــوطـــــن وســـــاهـــــم في حـــل جــــزء مـــن أزمـــــة اإلسكان، مـــشـــددا عــلــى ضـــــرورة إيجاد الحلول املناسبة لتأخر صرف القروض للمواطنني، الفتا إلى أن رفع القروض إلى 500 ألف ريـــال لـيـس كـافـيـا لـبـنـاء الــوحــدة الـسـكـنـيـة املــنــاســبــة، مطالبا بــضــرورة دعــم مـالـي آخــر السـتـكـمـال الــبــنــاء، منتقدا الجهات التمويلية التجارية من خال فرض الفوائد املتراكمة، ما يشكل عبئا ماليا كبيرا على غالبية املواطنني. وطــالــب بــضــرورة إيــجــاد آلـيـة مـرنـة لتسريع صــرف القروض للمواطنني، مشددا على ضــرورة حصر قوائم االنــتــظــار فــي مختلف مـنـاطـق املـمـلـكـة إلقامة مـــدن سـكـنـيـة مـتـكـامـلـة بـالـتـعـاقـد مــع شركات وطـنـيـة أو خـارجـيـة، تمتلك الــقــدرة عـلـى بناء وحدات سكنية تمتاز بالجودة العالية، مؤكدا أن الشروع في بناء نحو مليون وحدة سيقلل من التكاليف املالية. وطــالــب عــضــو املــجــلــس الــبــلــدي فــي محافظة القطيف املـهـنـدس محمد زكــي الـخـبـاز، وزارة اإلسـكـان بترجمة ما لديها من خطط وبرامج على األرض للمساهمة الفاعلة فــي حــل أزمة اإلسـكـان، وشــدد على ضــرورة مناقشة مجلس الشورى للمعوقات التي تواجه وزارة اإلسكان، من أجل التحرك الجاد لتذليلها وتمكني املواطنني من الحصول على سكن الئق، بسعر مناسب، 500( ألف ريال أو أقل).

علي الجبالي

محمد الخباز

خالد بارشيد