برامج «اإلسكان».. انطالقة حقيقية حلل أزمة السكن

تـنـوعـت بــرامــج وزارة اإلســكــان املـقـدمـة للمواطنن، وتــضــمــنــت مــــبــــادرات عــــدة ضــمــن بــرنــامــج التحول الوطني، وتماشيًا مـع رؤيــة اململكة ،2030 إذ أقرت الوزارة أخيرا مبادرات عدة ومنها اإلسكان التعاوني وامليسر واملدعوم. وتـــعـــرف الـــــــــوزارة اإلســــكــــان املــيــســر بـــأنـــه يستهدف فــي األســــاس مستفيدي الـضـمـان االجــتــمــاعــي، فيما يــســتــهــدف اإلســـكـــان الــتــعــاونــي أعـــضـــاء الجمعيات الــتــعــاونــيــة الــخــاصــة بـــاإلســـكـــان واملــســتــفــيــديــن من خدماتها وتمكينهم من االشتراك في توفير وحدات سكنية ميسورة التكلفة، وتـقـدم لهم وزارة اإلسكان حــزمــة مــن الــحــوافــز الــتــي تـشـمـل عــلــى سـبـيـل املثال األراضي، واالستثناءات، والدعم واإلشراف الهندسي، وهــو أنــمــوذج مطبق فــي دول عـــدة، وهــنــاك عقارات وضـــــواح عـــدة فـــي مـــدن وعـــواصـــم آســيــويــة وغربية معروفة هي في األساس مشاريع تعاونية. وتــرتــكــز إسـتـراتـيـجـيـة اإلســـكـــان الــتــعــاونــي وامليسر على ركيزتن أساسيتن، أوالهــمــا: استشعار وزارة اإلسـكـان لواجبها تجاه جميع شـرائـح املجتمع بما فيهم املستفيدون مـن الضمان االجتماعي ومــن في حكمهم، وثانيهما التكامل مع القطاع غير الربحي انــطــاقــًا مــمــا نــصــت عـلـيـه رؤيــــة 2030 بخصوص رفع مساهمة القطاع غير الربحي في الناتج املحلي اإلجمالي غير النفطي مـن أقــل مـن %1 إلــى %5 وهو أمـر يستلزم أن تهيئ املؤسسات الحكومية مجاالت للتعاون مع القطاع غير الربحي وتؤهل له الفرص لتحقيق ذلـــك، وهــو مــا التفتت إلـيـه وزارة اإلسكان وتــعــمــل عــلــى تـحـقـيـق أقــصــى درجـــــات الــتــكــامــل مع القطاع غير الربحي. وتؤكد الوزارة أن أبرز املمكنات في تنفيذ إستراتيجية اإلســكــان الــتــعــاونــي واملــيــســر تـكـمـن فــي زخـــم الرؤية ،2030 وإذابـتـهـا للحواجز السابقة الـتـي كـانـت بن الــقــطــاعــن الـــعـــام والــقــطــاع غــيــر الــربــحــي وإعطائه مــســاحــة لــلــقــيــام بــــــدوره فـــي الــتــنــمــيــة االقتصادية واملــجــتــمــعــيــة كـــمـــا هــــو حـــاصـــل فــــي مــخــتــلــف دول الـعـالـم، والـعـاقـة بـن درجــة التكامل بـن القطاعات الثاثة وكفاءة إنجاز أي مشروع تنموي (اجتماعي اقتصادي أو غيرهما) وهي عاقة طردية والشواهد على ذلـك كثيرة سـواء من التجارب الدولية أو حتى األبــحــاث األكـاديـمـيـة املـعـتـمـدة، ومــرونــة الــــوزارة في تطوير منتجات مختلفة لإلسكان التعاوني وامليسر، وتخصيص منتجات تتوافق وتوجهات وسياسات بـعـض مـنـظـمـات الــقـطـاع غـيـر الـربـحـي وذلـــك بهدف توفير املساكن املناسبة للشرائح املستهدفة سواء من منظمات القطاع غير الربحي أو وزارة اإلسكان. وتعمل «اإلسكان» على دراسة أدوات تمويلية نوعية لتمكن الـقـطـاع غـيـر الـربـحـي مــن الـقـيـام بــــدوره في املـسـاهـمـة فــي اإلســكــان الــتــعــاونــي واملــيــســر، وإمكان االستفادة من سندات األثــر االجتماعي وغيرها من األدوات التمويلية اإلبداعية التي لها سابقة نجاح واســتــخــدمــت فــي تــجــارب دولــيــة مـمـاثـلـة مــع أهمية تكييفها الفقهي والشرعي. وأطــلــق صــنــدوق التنمية الـعـقـاريـة بـرنـامـج القرض املدعوم بالشراكة مع البنوك واملؤسسات التمويلية لــدعــم مــن هــم عـلـى قــوائــم االنــتــظــار لــدى الصندوق، وتصل نسبة الدعم إلى %100 لذوي الدخل املحدود واملتوسط من مستحقي الدعم التمويلي يتم إيداعها كمبلغ شهري في حساب املستحق تمثل النسبة التي سيتم تحملها من تكاليف التمويل.

تنوعت برامج اإلسكان بين التعاوني والميسر والمدعوم .