«دار التمليك» تدعم استفادة املعلمني وأساتذة اجلامعات من برنامج «مساكن»

6 البرنامج مينح فترة سماح أشهر وال يلزم العميل مبصرف معني

أكدت شركة دار التمليك - الشركة املتخصصة في حلول التمويل السكني- استعدادها التام لتلبية طلب منسوبي التعليم العام، والتعليم الـجـامـعـي االســتــفــادة مــن بــرنــامــج «مساكن» الـــخـــاص بــمــنــســوبــي الــقــطــاع الــحــكــومــي من مدنيني وعسكرين، ومتقاعدين. ويأتي تأكيد الشركة في بيان لها، عقب توجيه وزير التعليم الدكتور أحمد العيسى، تعميما لــلــجــامــعــات واملـــؤســـســـة الـــعـــامـــة للتدريب التقني واملهني، وقطاعات الوزارة، وإدارات الــتــعــلــيــم، بالتسهيل املـالـي ملـن يرغب فـي االستفادة مـن بـرنـامـج «مـسـاكـن»، التابع ملؤسسة التقاعد، الــذي تتولى شـــركـــة دار الــتــمــلــيــك إدارتــــــــه، وتضمن التعميم خطابا ملحافظ املؤسسة العامة للتقاعد، أكدت فيه الــــــوزارة إطــــاق بــرنــامــج تــمــويــل شراء وحدات سكنية للموظفني املشتركني في أنظمة التقاعد املدني والعسكري، بصيغة املرابحة، املتوافقة مع أحكام الشريعة اإلسامية، بعد أن أظهرت الدراسات التي أجرتها الحاجة إليه. ويقدم البرنامج خمسة مايني ريـال لتمويل الراغبني من املوظفني واملتقاعدين، الخاضعني لنظام التقاعد، املـدنـي والـعـسـكـري، فـي شراء مــســاكــن، ومـــن مـــزايـــاه تــوفــيــر تــمــويــل عقاري طـــويـــل األجــــــل (يـــصـــل إلـــــى 30 ســـنـــة) بسعر منافس وبأقساط ميسرة. وأشارت الشركة الى منح املستفيد فترة سماح لـلـسـداد تـصـل إلــى سـتـة أشـهـر للتمويل أكثر مــن 10 ســنــوات، إلـــى جــانــب إمـكـانـيـة السداد املبكر واألهم اختيار املصرف الذي يرغب في التعامل معه دون اشـتـراط التعامل مـع جهة محددة، إذ يوجد العديد من املوظفني لديهم الــتــزامــات مــع مـصـرف مـعـني وال يـرغـبـون في تغييره لاستفادة من برامج التمويل العقاري لدى الجهات األخرى. وحـقـقـت شــركــة دار التمليك تـمـيـزا فــي إدارة بـــرنـــامـــج «مـــســـاكـــن» لــخــبــرتــهــا الـــواســـعـــة في قطاع التمويل السكني، وقدرتها على معرفة احــتــيــاجــات املــســتــحــقــني، كـــل حــســب حالته، وتتماشى منتجات شركة «دار التمليك» مع توجيه وزارة التعليم ملنسوبيها لاستفادة مـــن بـــرنـــامـــج تــمــويــل شــــــراء وحـــــــدات سكنية للموظفني املشتركني في أنظمة التقاعد املدني والــعــســكــري، بـصـيـغـة املــرابــحــة املــتــوافــقــة مع أحكام الشريعة اإلسامية. وقالت الشركة إنها درسـت حاجة املتقاعدين مــن املـنـتـجـات الــعــقــاريــة، وعــلــى ضـــوء هذه الـــدراســـة، كـثـفـت جــهــودهــا مــن أجل إيجاد برامج تمويلية، تتناسب مع هذه الفئة وقدراتها املالية، تثمر في نهاية األمر عن تأمني مـــســـاكـــن نـــوعـــيـــة لـــهـــم بأيسر الطرق التمويلية املتوافقة من الشريعة اإلسامية. وأوضـح الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك ياسر أبو عتيق أن الشركة تـحـرص على التفاعل الـتـام مـع كـل املبادرات الـــتـــي مــــن شــأنــهــا تـــأمـــني احـــتـــيـــاجـــات أفـــــراد املـجـتـمـع الــســعــودي مــن املــنــتــجــات السكنية، وقـــال: «تـتـواكـب مــبــادرات الـشـركـة وبرامجها تماما مع التوجيه الذي أطلقه وزير التعليم، إذ تقدم هذه املبادرات تسهيات نوعية للمعلمني واملــعــلــمــات وأســـاتـــذة الــجــامــعــات ومنتسبي الــــــوزارة، وكــذلــك املــتــقـاعـديــن لـلـحـصـول على منتجات سكنية». وأضاف: «سياسة الشركة تــوفــر أفــضــل املــنــتــجــات التمويلية الــــتــــي تـــنـــاســـب احتياجاتهم، وتناسب اختاف طبيعة املنتج السكني من منطقة إلى أخرى، ومـديـنـة إلــى أخــــرى. وهــو أمر نــــدركــــه جــــيــــدًا فــــي شــــركــــة دار الـتـمـلـيـك نــظــرًا لتخصصنا في هذا املجال. وأردف قـائـا: الشـك أن حجم عمليات تــمــويــل األفـــــــراد الـــتـــي نــفــذتــهــا دار التمليك وقــدمــت مــن خـالـهـا خـدمـاتـهـا ألكــثــر مــن 40 ألـــف مـسـتـفـيـد، ضــمــن األســــر الــتــي ساعدتها ومكنتها مــن تملك مساكنهم بطريقة سهلة ومــيــســرة؛ يـعـكـس هـــذه الـــقـــدرات، الــتــي تتوج كــل عــام بـجـائـزة أفـضـل شـركـة تمويل عقاري متخصصة في تمويل األفراد. وأضــــاف أن الــشــركــة أثـبـتـت كــفــاءة عـالـيـة في إدارة برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد خال السنوات املاضية، إذ ينتفع من مزايا هذا البرنامج جميع موظفي الدولة املواطنني الذين يشغلون وظــــائــــف ثــابــتــة في جميع القطاعات الــــــحــــــكــــــومــــــيــــــة، أو الـــــهـــــيـــــئـــــات واملـــــــــؤســـــــــســـــــــات الــعــامــة الخاضعة لــــــــنــــــــظــــــــام الــــــتــــــقــــــاعــــــد مــــــــن املــــــوظــــــفــــــني واملــــــوظــــــفــــــات والعسكريني. موضحا أن «دار التمليك» أنشأت هيئة الرقابة الشرعية برئاسة فضيلة الشيخ الدكتور عبدالله املطلق كهيئة رسمية لتحديد التقيد بأحكام الشريعة اإلسـامـيـة. وتتكون اللجنة من ثاثة أعضاء تجتمع أربع مرات في السنة ملراجعة السياسات واإلجراء ات والعقود واملنتجات والتأكد من تقيد الشركة بالشريعة اإلســامــيــة فــي كــل بــرامــجــهــا، أي تـحـسـني أو تعديل يتم في البرامج يتم مراجعته بنفس التوجيهات الصارمة من أجل تقديم التناسق والحصول على ثقة العميل في تطبيق املبادئ الشرعية.

مميزات برنامج مساكن للموظفني واملعلمني

وأجــــــــــــــرت املـــــؤســـــســـــة الــــعــــامــــة للتقاعد أخيرا مراجعة لشروط ومـزايـا البرنامج لتتناسب مع مــتــطــلــبــات وتـــطـــلـــعـــات املرحلة الـحـالـيـة وتـــم تـرقـيـة الـبـرنـامـج من خــال الـتـركـيـز عـلـى دراســـة احتياجات ورغــبــات املستفيدين مــن الـبـرنـامـج وإضافة املــزايــا املـطـلـوبـة بـشـكـل يجعله يـحـافـظ على أحــقــيــتــه فـــي كــونــه أفــضــل بــرنــامــج للتمويل الـعـقـاري على مستوى اململكة، ويـوفـر أسهل الـطـرق المـتـاك املـنـزل وبـمـزايـا استثنائية ال تتوفر في برامج أخرى. ومـــن أفــضــل مــا يـمـيـز بــرنــامــج «مــســاكــن» عن عــروض برامج التمويل العقاري األخــرى هو تسجيل ملكية العقار باسم املستفيد وتنفيذ آلية الرهن العقاري بشكل حقيقي، مــــــا يـــضـــيـــف نـــــوعـــــا مــــــن صفاء الــــذهــــن وراحــــــــة بــــــال العماء، إضــافــة الــى الـعـديـد مــن املزايا الـــفـــريـــدة كـــانـــخـــفـــاض هامش الــربــح، وثــبــات نـسـبـة األقساط الــشــهــريــة الــتــي ال تـتـغـيـر طوال فترة التمويل، وتصل إلى 30 عاما، مـــا يــوفــر املـــزيـــد مـــن االســـتـــقـــرار املالي للمستفيدين مــنــه. مــع حــريــة اخـتـيــار أي من بنوك اململكة من جانب عميل برنامج مساكن الستقطاع األقـسـاط الشهرية ميزة فـريـدة، إذ ال يتم التعامل مع بنك واحد فقط، ما يضيف حـــريـــة مــالــيــة لـلـمـسـتـفـيـد مـــن الــبــرنــامــج في اختيار البنك الذي يفضل التعامل معه. عاوة على ذلك، يوفر برنامج «مساكن» فترة سماح للمستفيدين ملدة ستة أشهر من تاريخ استام العقار ملدة التمويل التي تفوق عشر سنوات، وذلك بهدف تسهيل االنتقال إلى املنزل الجديد وتخفيف العبء املالي على املواطنني. كما تمول الشركة العماء حتى سن السبعني عاما، وهي إحدى املزايا املهمة التي ينفرد بـــهـــا بـــرنـــامـــج مـــســـاكـــن وتساعد فــي تــوزيــع أقــســاط املــنــزل على فـتـرة زمنية أطــول خصوصا فـــي ظـــل ثــبــات أقـــســـاط املنزل وعـــــــــــــدم تــــــأثــــــرهــــــا بــــأســــعــــار تــكــلــفــة الـــتـــمـــويـــل أو أسعار العقارات مما يضيف طمأنينة واســتــقــرارا مـالـيـا للمستفيد من برنامج مساكن. كــمــا يــوفــر بــرنــامــج مــســاكــن مــيــزة التأمني التكافلي ضد الوفاة (ال سمح الله) بطريقة ينفرد بها البرنامج أيـضـا، إذ يتم اإلعفاء مـــن جـمـيـع مـبـلـغ الــتــمــويــل عــنــد وفــــاة أحد املـتـضـامـنـني (ال ســمــح الــلــه) فــي حـــال كون العقد بالتضامن. وأضــيــفــت مــيــزة زيـــــادة مـبـلـغ الــتــمــويــل عن طـــريـــق تـــعـــديـــل اســـتـــقـــطـــاع الــــراتــــب بحيث يتناسب مع الراتب خال فترة العمل وخال فترة التقاعد مما يسمح باالستفادة بأقصى درجــــة مــمــكــنــة. كــمــا أضــيــف بــرنــامــج شراء األراضي، الذي يسمح باالستفادة من أسعار األراضي الحالية لشراء أرض بغرض بنائها في املستقبل، كما سيتم السماح بشراء عمارة سكنية واألخذ في االعتبار القيمة اإليجارية للوحدات السكنية عند احتساب الدخل. يذكر أن شركة دار التمليك تستقبل الراغبني في االستفادة من برنامج مساكن في جميع فروعها باملدن الكبرى في الرياض، وجدة، والدمام ومكة واملدينة والطائف وأبها وفي العديد مـن فــروع املؤسسة العامة للتقاعد حول اململكة.

ياسر أبوعتيق