مصر: «الفائدة» تقفز بأسعار املساكن % 16

فــي أول رد فـعـل عـلـى قـــرار الـبـنـك املــركــزي املــصــري برفع أسـعـار الـفـائـدة %2 (األحـــد) املــاضــي، تلقت لجنة اإلسكان بـمـجـلـس الـــنـــواب املــصــري عــــددا كــبــيــرا مــن الــشــكــاوى من أصـــحـــاب األراضــــــي املــخــصــصــة إلنـــشـــاء مــشــاريــع إسكان متوسطي الدخل. وتـوقـع أعـضـاء اللجنة أن تزيد أسـعـار الـوحـدات السكنية أكثر من ،%16 بعد قـرار املركزي املصري؛ ما سيؤدي إلى توقف جميع املشاريع العقارية. مـن جهته، أكــد عضو شعبة االستثمار الـعـقـاري بالغرفة التجارية املصرية املهندس محمد البستاني أن قـرار رفع الفائدة %2 سيؤثر سلبا على القطاع العقاري داخل البالد، ويحدث ركودا مباشرا، وبالتالي صعوبة االستثمار بشكل عام. وأوضح البستاني في تصريحات له أمس (األربعاء) أن هـذا اإلجــراء سيكون لـه انعكاس على أسـعـار العقارات التي سترتفع كرد فعل طبيعي لزيادة الفائدة، التي تلقي بظاللها هـي األخـــرى على التكلفة اإلجمالية لالستثمار واالقــتــراض، في ظل االعتماد على التمويل البنكي سواء للمطورين أو العمالء. وبــني أن قيمة األراضـــي ستزيد بشكل غير مـبـاشـر؛ نظرا الرتفاع سعر الفائدة على أقساط األراضــي املتبقية، التي تــكــون مـرتـبـطـة غــالــبــا بــفــائــدة الــبــنــك املـــركـــزي، وبالتالي تضاف الزيادة على التكلفة وأسعار الوحدات. من ناحية أخــرى، أعلن مسؤول في وزارة املالية املصرية لرويترز أن بالده أعادت افتتاح باب االكتتاب في سندات دولـــيـــة دوالريــــــــة عــلــى ثــــالث شــــرائــــح، اعـــتـــبـــارا مـــن أمس (األربعاء)، على أن يحدد حجم السندات وسعرها في وقت الحـــق. وأضــــاف املــســؤول فــي اتــصــال هـاتـفـي مــع رويترز (طـلـب عــدم نـشـر اســمــه): «سـنـتـحـدث مــع املستثمرين قبل الطرح لشرح آخر مستجدات الوضع االقتصادي في مصر، ومن املتوقع أن تكون السندات بالحجم القياسي وتصدر ألجل خمس وعشر سنوات و03 عاما».