املشاعر والشواطئ ومجاري السيول أبرز موانع إصدار الصكوك

حـدد دليل إجـــراءات أعمال كتابات العدل األولى والثانية، الذي اعتمده وزير العدل رئــيــس املــجــلــس األعـــلـــى لــلــقــضــاء الشيخ الـــدكـــتـــور ولـــيـــد بـــن مــحــمــد الصمعاني، مجموعة من اإلجراء ات واملتطلبات املتعلقة بأعمال كتابات الـعـدل األولـــى، كإجراءات ومتطلبات إفــراغ العقار سـواء للسعودي، أو املستثمر الخليجي، أو للمقيمني من غير دول مجلس التعاون الخليجي، إلى جانب مــــتــــطــــلــــبــــات إفـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــراغ الـــــــعـــــــقـــــــارات للشركات. وورد فيه عــــــــــــــــدد مــــن املـــــــــــــوانـــــــــــــع الــتــي تحول دون إصدار الصكوك، كــأن يكون العقار على شواطئ املــمــلــكــة بــعــمــق 400 مــتــر، وكـــــذا املسايل ومــــجــــاري األوديـــــــة والـــســـيـــول، واملشاعر املـــقـــدســـة وحــــرمــــهــــا، وغـــيـــرهـــا مـــمـــا ورد تفصيله في الدليل. وأوضـح الدليل الشروط واإلجــراءات التي يجب تـوافـرهـا حــال تملك غير السعودي للعقار، وفقا ملـا ورد فـي النظام، كما بني أنه ال يجوز توثيق أي عقد أو مبايعة أو إقــــرار يـفـضـي إلـــى تمليك غـيـر السعودي عــقـارا فـي حــدود مدينتي مكة املـكـرمـة أو املـديـنـة املــنــورة عــدا مــا يـــؤول لألشخاص باإلرث. وبــــني الــدلــيــل أنــــه مـــن املــتــطــلــبــات إلثبات الــشــخــصــيــة لــــدى كــتــابــات الـــعـــدل األولــــى لــــلــــمــــواطــــن وجــــــــــود الـــــهـــــويـــــة الوطنية، ولــلــمــواطــنــة الـــهـــويـــة الــوطــنــيــة أو سجل األسرة، وفي حال تعذر ذلك يكتفى بنسخة مصدقة من بيانات السجل املدني للمرأة من األحوال الشخصية. وبــــــني الـــدلـــيـــل اإلجـــــــــــــراءات واملتطلبات األسـاسـيـة لصك الـوكـالـة، ومنها أن يكون صـــادرا مــن كـتـابـات الــعــدل أو املـحـاكـم في اململكة أو املوثقني املرخص لهم، أو أن يكون صـــــادرا مــن ســـفـــارات املـمـلـكـة فــي الخارج أو الـــجـــهـــات املـــخـــتـــصـــة خــــارج اململكة بعد تـــــصـــــديـــــقـــــه مــــــــن وزارة الــــخــــارجــــيــــة ووزارة العدل أو أحد فروعها. واشترط الدليل أال يـــكـــون صك الوكالة قد مضى عليه أكثر من 5 سنوات مــن تــاريــخ صــــدوره، مــا لــم تـحـدد الوكالة بمدة أقل أو يطرأ عليها ما يبطلها وفق ما هو منصوص عليه شرعا، وأن يكون صك الوكالة محررا باللغة العربية، ويحتوي على بيانات املوكل والوكيل، والنص على القيام باإلجراء املطلوب. وفـــي مــا يـخـص ضـبـط وإنــهــاء الوكاالت، اشـتـرطـت كـتـابـات الــعــدل الـثـانـيـة حضور املوكل أو من يمثله إلى كتابة العدل، وكذلك النص على الصالحيات املطلوبة واملراد توكيله فيها، وضبط الوكالة في النظام، وأخذ إقرار وتوقيع املقر على الضبط.

ما نشرته عكاظ في م2018/3/6