تأمني «العيوب اخلفية» يزيد عمر املباني ويقلص منازعات احملاكم

أكــد متخصصون لــ«عـكـاظ» أن قــرار مجلس الوزراء بإلزام شركات املقاوالت بالتأمن على العيوب الخفية فــي املـبـانـي سيرفع مستوى الــجــودة فــي اإلنشاءات، ويخفض أعداد قضايا املنازعات باملحاكم، مقللن في الوقت نفسه من مخاوف ارتفاع التكلفة جراء االلتزام بالجودة. وأشــاروا إلـى أن اآلثــار املترتبة على القرار تتمثل في زيادة العمر االفتراضي للمباني، وااللتزام باملواصفات قبل االستالم. وأوضح رئيس الهيئة السعودية للمقاوالت املهندس أسامة العفالق لـ«عكاظ» أن الـقـرار يـدل على اهتمام الـدولـة بسالمة وجــودة املــواد املستخدمة في املباني واإلنشاء ات. وطالب بشمول املسؤولية أيضًا مطور األرض واملكتب الهندسي، واالستعانة بشركات التأمن بما سيرفع التكاليف على املستفيد النهائي. وذكـــر رئــيــس لجنة املــقــاولــن الـسـابـق بـغـرفـة تجارة وصــنــاعــة الــشــرقــيــة خـلـيـفـة الــضــبــيــب لــــ«عـــكـــاظ»، أن الـــتـــأمـــن ســيــوجــد حـــراكـــًا لــالهــتــمــام بـــجـــودة املــــواد املستخدمة فـي املـبـانـي؛ للوصول إلــى مـبـان مـن غير مواد مغشوشة. ونـــوه إلــى ضــــرورة اهـتـمـام شــركــات الـتـأمـن بإيجاد متخصصن في هندسة املباني، نظرًا ألن هذا النوع من التأمن يختلف حتمًا عن التأمن على املركبات والتأمن الطبي. مـن ناحيته، قــال رئـيـس اللجنة الـعـقـاريـة والتطوير العمراني بغرفة الشرقية املهندس حامد بن حمري لـ«عكاظ»: «يجب اختيار مكاتب استشارية لإشراف عــلــى عــمــلــيــات الـــجـــودة فـــي املـــبـــانـــي، بــحــيــث تتولى عملية االلتزام باملواصفات قبل االستالم رسميًا وفقًا للمخططات الهندسية، إذ إن الغش يبدأ من مرحلة اإلشراف وإدارة املشروع وفترة التنفيذ؛ لذا فإن ضبط الــجــودة يـكـون بــاإلشــراف املـحـتـرف واإلدارة الجيدة للمشروع». وأضــاف رئيس اللجنة العقارية السابق بغرفة الشرقية خالد بارشيد: «قــرار مجلس الوزراء سيرفع مستوى جــودة املباني، ويقلل مـن املنازعات والقضايا في املحاكم، ويقضي على العيوب األساسية في املباني ويزيد من العمر االفتراضي، كما أن التأمن يشكل غطاء قانونيًا للحماية من عمليات التالعب في اإلنشاء ات». ولـــفـــت رئـــيـــس الــلــجــنــة الـــتـــجـــاريـــة الـــســـابـــق بغرفة الشرقية علي برمان قائال: «التأمن يركز على العمر االفتراضي للمباني البالغ 25 عامًا، وأطالب بإنشاء مرجعية لإشراف على املشاريع لرفع مستوى الجودة في اإلنشاء ات». وبن زياد القاسم (خبير تأمن) لـ «عكاظ»، أن شركات الــتــأمــن تــقــدم مــنــتــجــات خــاصــة بــاملــنــازل بوليصة «املنازل الشامل»، التي تشمل جميع املخاطر (السرقة، الــحــريــق، الــعــمــالــة)، وهـــذه الـنـوعـيـة مــن البوليصات تقدم للفلل والشقق.