U POSLEDNJE TRI GODINE BUM NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

Republički geodetski zavod objavio je analizu podataka za prvu polovinu godine kada je reč o tržištu nekretnina, koji ukazuje da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo ekspanziju i najveći rast još od 2008, a da pandemija nije u značajnoj meri uticala.

U IZVEŠTAJU ZA prvih šest meseci navodi se da je u Srbiji u tom periodu broj prometa u odnosu na isti period prošle godine opao za 14 odsto, a broj prometovanih nepokretnosti za 13 odsto dok je količina novca na tržištu opala za osam procenata u ukupnom iznosu prometa od 1,7 milijardi evra. Iz toga proizilazi da su u prometu bile skuplje nepokretnosti.

Gledano u celini, ako se analizira period 2017- 2020. godine po polugodištima, Covid-19 uticao je na broj prometovanih nepokretnosti, kao i na učešće novca na tržištu dok je nastavljen stabilan rast prosečne vrednosti prometovane nepokretnosti.

U izveštaju se navodi da je prosečna cena stanogradnje za teritoriju Republike Srbije u prvom polugodištu 2020. za starogradnju je 997 evra po kvadratu, a za novogradnju 1.337 evra za kvadrat,

evra prosečna je cena kvadrata starogradnje, a novogradnje 1.337 evra

U junu prodato više stanova nego U istom mesecu prošle godine

dok je u prvom polugodištu 2019. godine za starogradnju trebalo izdvojiti 950 evra po kvadratu, a za novogradnju 1.320 evra po kvadratu.

Kada je reč o načinu plaćanja, stanovi su u prvom polugodištu 2020. plaćani gotovinom u 67 odsto u odnosu na 33 odsto plaćanih iz kreditnih sredstava. Poređenjem sa istim periodom prethodne godine, za pet odsto je više stanova plaćeno iz kreditnih sredstava.

Sačinjena su 40.884 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, a broj ostvarenih kupoprodaja je za 14 odsto manji u odnosu na broj kupoprodaja iz prvog polugodišta 2019. godine. Broj prodatih stanova u novogradnji je za 12 odsto manji u odnosu na prvo polugodište prošle godine. Najaktivniji mesec na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu 2020. je jun sa 10.288 kupoprodaja, što je za oko 20 odsto više u odnosu na jun prošle godine.

Posmatrano po regionima, najveći broj kupoprodaja registrovan je na teritoriji Vojvodine, zatim na teritoriji Grada Beograda, teritoriji Šumadije i zapadne Srbije i