STUDENTI NA MUKAMA, NEMA GARSONJERE BEZ 300 EVRA
Tržište nekretnina u Srbiji ne miruje. Cena kvadrata već obara sve rekorde, a novi trend, od kojeg strahuju podstanari, ali i studenti, jeste poskupljenje zakupa.
Podgrejane dolaskom sve više Rusa i Ukrajinaca, posebno u Beograd, kirije su veće i do 20 odsto, a u pojedinim slučajevima su dostigle i drastično veću cenu. Tako se ovih dana sve češće postavlja pitanje ima li kraja poskupljenju zakupa stanova i šta čeka studente koji već u junu kreću u potragu za krovom nad glavom.
Mesečne kirije u prestonici već su porasle. Poskupljenja su prvo bila stidljiva, od pet do najviše 10 odsto, ali poslednjih mesec dana sve je više primera u koje je teško i poverovati. Sve više Rusa i Ukrajinaca u Beogradu, prinuđenih da zakupljuju stanove, podigli su tražnju za kvadratima, a takvu činjenicu iskoristii su i zakupodavci.
Praktično, za iznajmljivanje stana od oko 50 kvadrata u centru Beograda potrebno je u proseku izdvojiti oko 500 evra, a za one luksuznije, kirija ide i do 1.000 evra. Cene su istovremeno rasle i na manje atraktivnim lokacijama, pa je tako kirija za stan na Zvezdari od 45 kvadrata skočila sa 300 na 400 evra.
Jelena Davidović, vođa prodajnog tima oglasnih portala Nekretnine.rs kaže da je pojačana tražnja ruskih i ukrajinskih državljana upravo uticala na to da zakupodavci iskoriste situaciju i da podignu cene mesečnog najma, kako na atraktivnim, tako i na manje na manje atraktivnim lokacijama.
- U nekim ekstremnim slučajevima, kada je reč o luksuznim stanovima, kirije idu od 800 evra, preko 1.000, pa čak i do 3.000. Imamo slučajeve i da zakupodavci luksuznijih stanova sve češće pritiskaju stanodavce da izađu ne bi li uzeli veće pare, a neretko se dešava da zbog straha da se ne nađu na ulici, više para za kiriju nude i sami stanari - kažu nam sagovornici upućeni u ovu problematiku.
Statistika govori da stanove najčešće zakupljuju mladi, te mlađi bračni parovi, ali i da dobar deo godine u njima masovno provode studenti. Oni u potragu za stanom kreću već u junu, u avgustu i septembru su mahom svi već useljeni, te je sada pitanje koliko će ih ove godine i plaćati.
Sada je već činjenica da u Beogradu ne mogu da pronađu pristojan stan ispod 300 evra, i to bez režija za struju, stan, telefon...
- Tražim stan već neko vreme i nailazim na svašta. Ono što se nudi za 200 evra, često nije ni useljivo, a nešto na šta bih i pristala košta ne manje od 300. Ako tome dodam režije, to je 400 evra mesečno, a garsonjere su u pitanju, ne veće od 35 kvadrata. Čak i da živim sa cimerom skupo je i skuplje i za 100 evra nego prošle godine - kaže nam Miloš. L. iz Užica koji dve godine studira na Pravnom fakultetu u Beogradu.
Zbog prelaska na onlajn nastavu mnogi studenti su ove godine izbegli zakup stanova u prestonici, Praktično su sve do pre mesec dana na fakultete dolazili samo kada su bili ispiti.
- Tako je bilo ove godine, ali već za sledeću će biti veliki problem. Ako budemo imali sreće da pronađemo neki stan po iole normalnim cenama van šireg centra, u Zemunu, Mirijevu, Julinom ili Petlovom brdu... - kaže studentkinja Ivana A. iz Kraljeva.