ИМА НЕКА ТАЈНА ВЕЗА
Градња већине комплекса, који се сада продају, започета је у време када је Милутин Фолић водио урбанистичи развој Београда. Када је покретао нови бизнис, за партнера је изабрао особу од поверења неких од најмоћнијих људи у држави, а кад су новинари почели да се распитују, Игор Исаиловић је свој удео поклонио Фолићу
КРИК специјално за НИН
Маја прошле године бивши главни архитекта Града Београда Милутин Фолић објавио је низ фотографија са летовања у Грчкој на свом инстаграм-профилу. Једна од њих посебно скреће пажњу: на њој је Фолић у друштву свог дугогодишњег пријатеља око којег се плету разне контроверзе – адвоката Игора Исаиловића и још двојице са којима седи на зидићу уз обалу мора на грчком
острву Хидра. Сва четворица на фотографији изгледају срећно.
Био је то недуго након што је Фолић отишао из државне службе и прешао у приватни бизнис.
Тај бизнис, свега два месеца након што му је истекао мандат главног београдског урбанисте, Фолић је у марту 2019. покренуо са Исаиловићем. Основали су компанију Sillage, преко које су ушли у посао посредовања у продаји неких од највреднијих некретнина у Београду. Исаиловић је мање од годину дана касније напустио овај посао и сада фирму води само Фолић.
Његова компанија нуди на продају луксузне апартмане у Београду на води, елитном комплексу К-дистрикт на Дорћолу, затим у Капији Врачара, земунском стамбеном комплексу Таурунум 21 и The One на Новом Београду. Ови станови су међу најскупљима у држави и њихова цена вртоглаво је висока – квадрат кошта од око две до више од осам хиљада евра.
Не зна се колики тачно проценат од продаје ових станова узима Фолић, чија компанија проналази купца и папиролошки завршава куповину. Sillage на свом сајту клијентима нуди помоћ и при „проналажењу локације за градњу“и „добијању грађевинске дозволе“.
Иако је Фолић, пре него што је ушао у овај бизнис, престао да води градски урбанизам, те ствари није лако раздвојити. Градња већине ових комплекса, које сада продаје, започета је управо у време када је он водио урбанистичи развој Београда. Под Фолићевим руководством мењао се Генерални урбанистички план Београда, чиме је помогнута изградња Београда на води. Градски план детаљне регулације (ПДР) је промењен на захтев инвеститора у Таурунум 21, како би се земљиште пребацило из пословне у стамбену намену и тиме омогућила изградња овог пројекта. Док је био градски урбаниста, његов пријатељ је инвестирао у градњу К-дистрикта, о чему је раније писао БИРН.
Фирма Фолић архитектс (Folic Architects), у власништву Милутина Фолића и његовог брата Бранислава, радила је пројекте за Капије Врачара и Таурунум 21 у периоду када је он био градски архитекта. Сви ови детаљи, према речима стручњака са којима је разговарао КРИК, указују да се Фолић налази у могућем сукобу интереса.
„Неко време након што одете са функције, не можете да у тој истој делатности радите са фирмама са којима сте радили или имали контакт док сте обављали јавну функцију. Све се то сматра неком врстом конфликта интереса“, каже Зоран Стојиљковић, бивши председник Одбора Агенције за борбу против корупције. „Уколико им је Фолић сређивао послове током обављања јавне функције, а касније пословно сарађивао са њима - то је трговина утицајем, коју касније, кад одеш са функције, практично наплаћујеш.“
Када је покретао свој нови бизнис, Фолић је за партнера изабрао адвоката Игора Исаиловића, који је особа од поверења неких од најмоћнијих људи у држави. Као ученик министра финансија Синише Малог, адвокат Исаиловић добро познаје мрачнију страну финансија - пословање офшор компанија. Био је пословни партнер премијерки Ани Брнабић, која га описује као свог пријатеља. Осим тога, Исаиловић међу клијентима има многа друга позната имена: ту су кум председника државе Никола Петровић, криминални шеф са севера Косова Звонко Веселиновић, као и тајкуни који су куповали медије.
Мање од годину дана од оснивања фирме Sillage, након што су се новинари КРИК-а распитивали о овој фирми, Исаиловић излази из власништва фирме и Фолић остаје њен једини власник. Свој удео у власништву Исаиловић је поклонио Фолићу, према уговору из фебруара ове године, чију копију има КРИК.
Ни архитекта, ни адвокат нису желели да говоре за КРИК. Фолић је одмах спустио слушалицу, а на поруке није одговорио. Исаиловић није одговарао ни на позиве ни на поруке новинара. Менаџерка компаније Sillage је у телефонском разговору рекла да јој је сугерисано да новинарима не даје никакве информације.
„Град ће помоћи свим инвеститорима који имају проблеме“, гласила је вест на сајту Града Београда из средине 2014. Ова порука послата је након састанка који је Фолић, недуго пошто је постављен за помоћника тадашњег градоначелника Синише Малог и главног човека за архитектуру у престоници, одржао са градским менаџером Гораном Весићем и још неколико људи који се баве урбанизмом.
Том приликом, Фолић је обећао како ће „многим инвеститорима омогућити да остваре своје циљеве“, а најавио да ће се у ту сврху мењати и урбанистички план главног града.
И заиста је остварио оно што је обећао.
Генерални урбанистички план Београда мењан је док је Фолић био главни градски урбаниста, а тим изменама омогућена је градња комплекса Београда на води. Овај, један од најспорнијих пројеката садашње власти, ушао је у реализацију упркос бројним примедбама струке и протестима грађана које је организовала Иницијатива Не давимо Београд.
Примедбе против овог пројекта је разматрала посебна комисија Републичке агенције за просторно планирање (РАПП), а седнице су, осим прве, биле затворене за јавност. Фолић је био присутан на неким седницама, а на једној није хтео да се евидентира у списак присутних и инсистирао је да му се преда диктафон којим су се састанци снимали и да се снимци обришу, о чему је раније писао Истиномер.
БИРН је објавио да им је бизнисмен из Новог Сада Владимир Гогољев рекао да га је Фолић саветовао на којој локацији да гради стамбено насеље К-дистрикт, једно од највећих елитних насеља у Београду.
Фолић је, док је радио у Граду Београду, обилазио изградњу Београда на води, а био је и на представљању пројекта Гогољева. Сада, преко своје приватне фирме Sillage продаје станове у овим стамбеним зградама.
Гогољев је за КРИК потврдио да Фолић продаје његове станове, али је сада демантовао да му је помогао око изградње К-дистрикта, тврдећи да је све рађено по плану који је постојао пре него што је Фолић постао градски архитекта. За сарадњу са Фолићевом агенцијом за некретнине заслужан је, како каже, адвокат Исаиловић, јер је пронашао купце његових станова, и то док станови још нису били ни изграђени.
„Игор је то предложио пошто је он сам довео много купаца, а није добио
накнаду за то. Због тога је накнадно предложио да се у фази два они прикључе с том фирмом“, испричао је Гогољев за КРИК.
Фолић преко своје фирме продаје и станове престоничких пословно-стамбених комплекса Капија Врачара, Таурунум 21 и The One. Све њих је изградио новосадски инвеститор Александар Гајић, власник неколико грађевинских компанија, који је партнер Гогољева у комплексу К-дистрикт. Са овим бизнисменoм, Фолићева породична компанија је сарађивала док је он био на функцији. Фолић архитектс, агенцију чији су власници браћа Фолић, Гајић је ангажовао да изради пројекте за Капију Врачара и Таурунум 21.
Гајићева компанија АГНС градња радила је Капију Врачара у Јужном булевару, највећи стамбени комплекс на тој београдској општини - како га и описују на свом сајту. Фирма чији је власник такође Гајић, инвестирала је и у елитни пројекат Таурунум 21 у Земуну, код Карађорђевог трга, чије станове Фолић такође има у понуди.
Како би овај пројекат изградње 75 луксузних станова био реализован, Град
Уколико им је Фолић сређивао послове током обављања јавне функције, а касније пословно сарађивао са њима, то је трговина утицајем коју касније, кад одеш са функције, практично наплаћујеш Зоран Стојиљковић
Београд је на захтев инвеститора у јуну 2018. променио План детаљне регулације (ПДР) и омогућио инвеститору да сагради већи луксузни стамбени објекат од оног који је био могућ пре доношења плана. У то време Фолић је био на позицији главног градског урбанисте.
На листу луксузних пословно-стамбених комплекса чије станове продаје, Фолић је додао и пројекат The One у новобеоградском блоку 64. Инвеститор на овом пројекту је поново новосадски бизнисмен Гајић, посредством своје грађевинске фирме Александар градња. Пројекат The One још није био добио ни грађевинску дозволу, а станови тог пројекта већ су били у понуди на сајту Фолићеве агенције.
Како би се овај луксузни стамбенопословни комплекс реализовао биће неопходно да се изместе постојећа канализациона мрежа, топловод, гасоводна и водоводна мрежа, јер се све то налази на парцели на којој је планирана градња, оценио је Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове.
Осим некретнина у Србији, Фолићева агенција у понуди има и станове и плацеве на црногорском приморју. Sillage се, како се наводе на сајту фирме, бави и низом других услуга – од проналаска локације за инвеститоре и добијања дозвола за градњу, до посредовања у продаји станова.
Као партнерске компаније, на сајту Фолићеве фирме су наведене Енергогруп у власништву Дејана Бранковића, која је претходних година изградила неколико тржних центара и луксузних некретнина у Србији, Фолић aрхитектс, као и Исаиловићева адвокатска канцеларија Исаиловић & партнерс.
Пријатељство са Исаиловићем, Фолић никад није крио. С времена на време, на свом инстаграм-профилу објављивао је фотографије на којима је, на ручковима или путовањима, у друштву овог београдског адвоката. Фолић и Исаиловић фотографисали су се у седишту компаније испред логоа фирме са две женске особе, а фотографију је једна од њих објавила на инстаграм-профилу уз поруку: „Екипа која побеђује!“. Ова фотографија касније је обрисана, али су је новинари КРИК-а сачували.
Осим на летовању у Грчкој, њих двојица били су заједно и на зимовању. Средином фебруара 2015, у башти кафића на ски-стази једног од најпопуларнијих словеначких скијалишта, Крвавец, кафу су испијали Фолић и
Исаиловић и то овековечили фотографијом коју је Фолић објавио на Инстаграму.
Њих двојица повезани су и породично, пошто се, како су новинари сазнали од извора, Фолићев брат оженио Исаиловићевом сестром.
Фолић није једини утицајни човек са којим је Исаиловић повезан. За каријеру овог адвоката битно је било то што се спојио са актуелним министром финансија Синишом Малим – док је Мали био у приватном бизнису. У готово свим пословима у које је Мали умешан, а које је КРИК истраживао, новинари су наилазили на Игора Исаиловића.
„Не постоји ниједан посао који је Синиша икад урадио, а да он није учествовао“, овако је и Марија Мали, бивша супруга Малог, у ранијем интервјуу за КРИК описала Исаиловића. Испричала је како га је „Синиша узео под своје и научио послу“.
Исаиловић је водио послове за породицу Мали. Био је овлашћен да у име компаније Busby Financial Corp са Британских Девичанских острва, иза које стоји породица Мали, купи и увезе аутомобил мерцедес. Ову куповину обавили су преко офшора да би избегли плаћање пореза у Србији, како је Марија Мали испричала за КРИК. Како је она рекла, Исаиловић је помогао Малом и да осмисли како да пред Агенцијом за борбу против корупције оправда 95.000 евра чије порекло није могао да докаже, о чему је КРИК опширно писао.
Део Исаиловићевог тима као студенткиња била је и Милица Андрић, супруга брата Синише Малог, Предрага – која је прошле године новинаре КРИК-а оптужила да „прате бебе“.
Осим Малог, Исаиловићеви клијенти су и други људи из самог врха власти и утицајни појединци. Данас је он један
од главних адвоката у круговима људи блиских СНС-у.
Годинама ради као адвокат премијерке Србије Ане Брнабић са којом је 2015. године основао фирму Enegy & Innovation, како је раније открио КРИК. Није познато чиме се ова фирма тачно бавила.
„Исаиловића сам упознала када смо са његовом адвокатском канцеларијом радили на потенцијалном инвестирању у Србији из области енергетике, а временом смо постали пријатељи“, рекла је тада Брнабићева за КРИК.
Адвокат Исаиловић је за клијента имао и Срђана Миловановића, који је купио две телевизије са националном фреквенцијом – Прву и Б92, као и Бобана Рајића који је купио дневни лист Вечерње новости. Исаиловић заступа и прорежимски таблоид Српски телеграф, који је основао управо Исаиловићев некадашњи колега из адвокатске канцеларије Лазар Симић.
Исаиловићев клијент био је и контроверзни бизнисмен са Косова Звонкo Веселиновића, чије компаније су га ангажовале како би обавио правне радње у пословном регистру. Његову канцеларију ангажовао је и кум председника државе и бивши директор јавног предузећа Електромрежа Србије Никола Петровић.
Пре агенције Sillage, Фолић и Исаиловић имали су још два заједничка посла – и то у угоститељству. На пролеће 2014, њих двојица су са групом пословних партнера у истом дану основали две фирме за угоститељство – Клуб лето и Клуб лето тим. У овим пословима су имали живописну листу пословних партнера. Међу њима је манекен Владимир Вуксановић, сувласник Руског цара и неколико престоничких ноћних клубова, који је са Исаиловићем и Фолићем путовао прошле године и налази се на слици из Грчке. Ту је и Милан Мицић, који је са оцем бившег начелника београдске комуналне полиције Николе Ристића, држао београдски сплав Port by Community. Ови послови нису били посебно успешни. Након три месеца угасили су Клуб лето тим, а неколико година касније угашена је и друга фирма.
Ипак, с обзиром на некадашњу Фолићеву позицију и компаније са којима је тада долазио у контакт, најзанимљивији посао који је са Исаиловићем покренуо је агенција Sillage. Како кажу стручњаци за КРИК-а, она може спадати у коруптивне аранжмане.
„Људи док су на функцији суштински и практично припремају терен за то да кад сиђу са функције имају простора да експлоатишу оно што су радили док су могли да доносе уредбе, дају дозволе и слично“, каже социолог Дарио Хајрић за КРИК. „Ово је добар пример како заправо они ни не покушавају да заметну те трагове и где је заправо свима јасно да је реч о некој врсти корупције, али никада не чујемо да се покрећу било какве истраге тим поводом.“
Бивши председник Одбора Агенције за борбу против корупције Зоран Стојиљковић каже да су овакви послови посебно подложни корупцији.
„Трговина утицајем је посебно развијена у ситуацији када радите неки посао који је везан за дозволе, одобрења, где ви можете да одлучите да ли нешто може или не може да прође. Или се нешто промени, изнађе се неко решење да би се направила корист некоме, при чему што сте више у том послу и хијерархији, то сте више у ситуацији да корумпирате правила игре“, објашњава Стојиљковић.
Један од Фолићевих бивших ортака био је пословни партнер Ане Брнабић, а клијенти су му били и Синиша Мали, кум председника Никола Петровић, контроверзни Звонко Веселиновић и тајкуни који су куповали медије