Termín na priznanie dane z nehnuteľností sa priblížil
Kúpili ste, predali ste alebo ste vlani iným spôsobom nadobudli dom, byt či nebytový priestor? Netreba zabudnúť na to, že podľa nastaveného zákona o miestnych daniach musíte do konca januára podať daňové priznanie.
pokúpe často vysnívaného bývania nasledujú o čosi menej príjemné povinnosti – platenie daní. Priznanie k dani z nehnuteľností podávajú len tie fyzické a právnické osoby, ktorým minulý rok pribudla nehnuteľnosť, a to do 31. januára. Zaplateniu poplatku sa tak nevyhnete v prípade predaja, kúpy, zdedenia či darovania bytu.
Platiť však musíte aj vtedy, ak sa zmenil účel nehnuteľnosti, a to napríklad vtedy, ak ste časť domu začali využívať na svoje podnikateľské účely, prípadne ste preklasifikovali druh pozemku z ornej pôdy na stavebný. Alebo aj vtedy, ak ste k svojmu dvojposchodovému rodinnému domu pristavali tretie podlažie.
Rozhodujúci nie je trvalý pobyt
Správu dane z nehnuteľností vykonáva obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza. „V Bratislave a v Košiciach správu miestnych daní a poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady vykonávajú ich mestské časti, ak tak ustanoví štatút mesta,“upozorňuje Finančná správa na svojom internetovom portáli. Rozhodujúci pritom nie je trvalý pobyt daňovníka, ale miesto, kde sa nachádza predmetná nehnuteľnosť, ktorá je predmetom priznania alebo čiastkového priznania k dani z nehnuteľností. Ak mám teda trvalý pobyt napríklad v Žiline a byt som kúpil v Martine, daň platím v Martine a riadim sa výškou dane v tomto meste.
Na vyrubenie dane je rozhodujúci stav k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada.
Oslobodenie od povinností
Pri miestnych daniach určí sadzby daní, oslobodenie od daní a zníženie daní a taktiež sadzby poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, ako aj podklady na odpustenie poplatku alebo zníženie poplatku príslušná obec vo všeobecne záväznom nariadení.
Správca dane vám pošle výmer za príslušné zdaňovacie obdobie s uvedením výšky dane spravidla do 15. mája. Vyrubená daň z nehnuteľností je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Zaplatiť sa dá osobne alebo cez internet. Ak nepodáte daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti v riadnom termíne, tak správca dane uloží pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, nie menej ako päť eur, najviac však tritisíc eur.
Elektronické služby
Je možné podať daňové priznanie aj elektronickou formou? Zákon neustanovuje povinnosť mesta alebo obce poskytovať elektronické služby, a teda napríklad podať daňové priznanie elektronickými prostriedkami, avšak ustanovuje možnosť ich poskytovania.
To, či je možné komunikovať so správcom dane elektronicky, zverejní mesto alebo obec na svojom webovom sídle vo forme prijatého všeobecne záväzného nariadenia, v ktorom ustanoví všetky podrobnosti o elektronickej komunikácii a poskytovaní elektronických služieb.