ako vlastník realít máte tieto povinnosti

Daňová povinnosť

„ vzniká 1. januára po období, v ktorom ste sa stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti.

„ obec alebo mesto môže daň odpustiť alebo znížiť ľuďom starším ako 62 rokov či zdravotne postihnutým.

„ ak ste v uplynulom roku získali nehnuteľnosť, prípadne ak ste ju zdedili alebo vydražili, musíte podať daňové priznanie. v ďalších zdaňovacích obdobiach to už robiť

nemusíte, správca dane vám rozhodnutie o dani pošle automaticky.

„ ak ste dosiahli príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorý nie je oslobodený od dane z príjmov, ste povinný ho priznať v daňovom priznaní. príjem z predaja nehnuteľnosti sa zaraďuje medzi ostatné príjmy, a to ako príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľností.

oslobodenie od Dane

Pre účely posúdenia podmienok oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti je rozhodujúce určenie momentu jej nadobudnutia do vlastníctva predávajúceho, ktoré sa posudzuje v závislosti od spôsobu nadobudnutia do vlastníctva.

týka sa to napríklad

„ predaja nehnuteľnosti po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia, okrem príjmu, ktorý plynie daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia, aj keď sa uzatvorí až po piatich rokoch.

„ predaja zdedenej nehnuteľnosti, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva alebo spoluvlastníctva.

„ predaja nehnuteľnosti vydanej oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov v rámci reštitučných zákonov.

„ splnenie podmienok pre oslobodenie príjmov z predaja sa posudzuje podľa dňa prijatia prvej platby alebo preddavku alebo podľa dňa uzavretia zmluvy o prevode nehnuteľnosti.