Skôr ako si postavíte na záhrade dom, mali by ste splniť celý rad podmienok
Za akých podmienok môžete preklasifikovať agro pozemok na stavebný? „Podmienky sa líšia od umiestnenia, veľkosti pozemku či od jeho rozlohy,“uviedol Ján Marônek, advokát z advokátskej kancelárie Marônek & Partners.
Celý rad dokumentov
V prípade trvalého odňatia pozemku sa vyžaduje: a) súhlas okresného úradu, b) projektová dokumentácia, c) bilancia skrývky humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy s návrhom na jej hospodárne využitie, osobitne na trvalé odňatie a osobitne na dočasné odňatie, ktorú vypracúva fyzická osoba, ktorá má ukončené vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa poľnohospodárskeho smeru alebo prírodovedného smeru so zameraním na pôdoznalectvo, alebo právnická osoba, ktorá takúto fyzickú osobu zamestnáva,
d) základné identifikačné údaje o pozemku, ktoré obsahujú údaje podľa osobitného predpisu potrebné na účel overenia vlastníckeho práva k pozemku alebo výpis z katastra, ak žiadateľ nie je vlastníkom pozemku, a súhlas vlastníka pozemku,
e) kópiu katastrálnej mapy s vyznačením parciel navrhovaných na odňatie,
f) dve vyhotovenia geometrického plánu plôch na odňatie, potvrdenie o bonitovanej pôdno-ekologickej jednotke,
g) vyjadrenia účastníkov konania a dotknutých orgánov štátnej správy a samosprávy; ak sa navrhuje odňatie vinice, vyjadrenie musí obsahovať zhodnotenie historických súvislostí a zámerov regionálneho rozvoja; vyjadrenia vlastníkov nehnuteľností ako účastníkov konania sa k žiadosti neprikladajú, ak je na nehnuteľnosti zriadené vecné bremeno v prospech držiteľa povolenia podľa osobitného predpisu,
h) právoplatné územné rozhodnutie alebo potvrdenie stavebného úradu o zlúčení územného a stavebného konania okrem prípadu umiestnenia strategického parku.
Potreba rozhodnutia
Rozhodnutie o odňatí nie je potrebné vydať, ale postačuje stanovisko k pripravovanému zámeru v prípade:
a) ak ide o umiestnenie signálov, stabilizačných kameňov a značiek na geodetické účely,
b) ak ide o zmenu poľnohospodárskeho druhu pozemku s výmerou do päťtisíc štvorcových metrov v hraniciach zastavaného územia obce,
c) ak ide o nehnuteľnosť, ktorej zastavaná plocha je do 25 štvorcových metrov, v území určenom územným plánom obce na záhradkárske účely.