Registrácia na nájomné bývanie
O štátne nájomné byty je veľký záujem, za jeden deň sa registrovali tisíce ľudí. Najväčší dopyt je po bývaní v Bratislavskom kraji. Na získanie bytu bude potrebné splniť niekoľko kritérií. Jedným z nich je aj príjem záujemcu.
Od spustenia webovej stránky najom*nebyvanie.gov.sk zaznamenala Agentúra štátom podporovaného bývania obrovský nával záujemcov. Za prvé tri hodiny sa zaregistrovalo 500 ľudí, v ďalších hodinách tento počet narástol až na číslo štyritisíc. Byty sú určené pre strednú a nižšiu príjmovú skupinu.
O východ nie je záujem
Záujem si pochvaľoval aj šéf agentúry a predseda predstavenstva Peter Sekáč. „Tešíme sa tomuto veľkému záujmu o nájomné byty so štátnou podporou a urobíme všetko pre to, aby sme umožnili odovzdanie prvých bytov čo najskôr. Všetko však závisí od pripravenosti jednotlivých projektov zo strany investičných partnerov.
Práve číslo uchádzačov za prvých 24 hodín svedčí o potrebe takéhoto modelu bývania na Slovensku a tiež o tom, že práve ľudia, ktorí síce majú pravidelný príjem, ale hypotéka je pre nich príliš drahá, túto možnosť využijú a vítajú,“povedal.
Zároveň dodal, že najväčší dopyt je po bytoch na západnom Slovensku. Polovica prihlásených záujemcov chce bývať v Bratislavskom, Trnavskom alebo Nitrianskom kraji. Z toho 31 percent v Bratislavskom. Najmenší záujem je o východné Slovensko. Stránka najomnebyvanie.gov.sk okrem informácií o systéme a jeho fungovaní ponúka používateľom aj informatívnu kalkulačku. Na nej si môžete vypočítať, aký príjem musíte mať, aby ste splnili podmienky na požadovaný byt vo vami vybranej lokalite.
Taktiež sú tam uvedené všetky kritériá, ktoré je potrebné splniť, aby bol záujemca o nájomný byt úspešný.
Kto bude stavať byty
Investori či developeri teraz musia predkladať projekty Agentúre štátom podporovaného bývania a tá ich bude následne schvaľovať. Po ukončení tohto procesu dostanú záujemcovia možnosť vybrať si konkrétny byt.
Nájomné v projekte štátom podporovaného nájomného bývania by malo byť lacnejšie priemerne o 62 percent oproti splátke hypotéky a byty nebudú staršie ako päť rokov.
Stavať ich zatiaľ budú dvaja zahraniční investori, poisťovňa Kooperativa a rakúska spoločnosť WBG. Pilotný projekt nájomných bytov od dvoch investorov má priniesť približne deväťtisíc bytov za 1,5 miliardy eur, no pokračujú rokovania aj s ďalšími investormi, ktorí majú záujem na Slovensku stavať nájomné byty.
Štátne nájomné bývanie dostalo zelenú vlani v máji
Kto teda môže žiadať o byt?
Pri rozhodovaní o jeho udelení sa bude posudzovať napríklad
9
-tisíc bytov by mohol priniesť pilotný
projekt.
príjem záujemcu a podľa toho sa vypočíta maximálna výška nájomného.
Priemerný čistý mesačný príjem je súčet platov všetkých osôb, ktoré budú v danom byte bývať, za šesť mesiacov pred uzatvorením nájomnej zmluvy. Ak mal jeden člen domácnosti aj iné príjmy, napríklad z podnikania, tak za celý kalendárny rok. V novelizovanom zákone po novom platí, že ak by bol záujem o troj- a štvorizbové byty veľmi vysoký, budú sa uprednostňovať takí ľudia, ktorí majú nižší plat.
U ľudí s vyšším príjmom je totiž šanca, že si môžu nájsť vlastné bývanie. Dolná hranica príjmu je stanovená na úrovni súčtu maximálneho nájmu za byt, o ktorý záujemca žiada, a životného minima domácnosti. Horná hranica príjmu je aktuálne stanovená na osemnásobok životného minima domácnosti.
Koľko kritérií sa bude celkovo posudzovať? Ide o niekoľko typov príjmov, ktoré podľa vlády odrážajú situáciu všetkých domácností. Zoznam bol navrhnutý tak, aby neznevýhodnil záujemcu tým, že z dôvodu neposúdenia jednej z častí príjmu by nesplnil minimálnu potrebnú výšku.
Pre koho sú byty určené
O štátne bývanie sa môže uchádzať každá fyzická osoba, ktorá má trvalý pobyt na území Európskej únie. Pri získavaní nájmu sa bude zohľadňovať aj rýchlosť, akou sa záujemca zaregistroval do systému.
Znevýhodňujúcim kritériom je vlastníctvo nehnuteľnosti určenej na trvalé bývanie v rovnakom kraji, ako je nájomný byt, ale aj to, ak je žiadateľ vedený ako dlžník na daňovom úrade, na verejnom zdravotnom poistení a sociálnom zabezpečení, má exekúciu a nespĺňa príjmové finančné kritériá.
Ak záujemca splní kritériá, rozdeľovanie bytov bude prebiehať takto: aspoň 10 percent bytov by malo byť rezervovaných pre ľudí s ťažkým zdravotným postihnutím, prípadne tých, ktorým sa skončila starostlivosť v domove sociálnych služieb pre deti. Ďalej 40 percent si rozdelia zamestnanci v štátnej alebo vo verejnej správe, teda napríklad policajti, hasiči, vojaci či úradníci.
Podľa Agentúry štátom podporovaného bývania má každá krajina vlastný model prispôsobený lokálnym podmienkam.