Byty a domy je potrebné zdaňovať
Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia. Správu miestnych daní majú na starosti jednotlivé mestá a obce, ktoré ich môžu istým skupinám obyvateľstva prípadne aj odpustiť alebo znížiť.
Výmer s výškou dane za vašu nehnuteľnosť vám pošlú do 15. mája, pričom jej splatnosť je 15 dní odo dňa jej doručenia. Daňová povinnosť vzniká 1. januára po období, v ktorom sa ste sa stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane.
Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. Ak ste ju teda v roku 2022 predali alebo prestali prenajímať, vaša daňová povinnosť zanikla k 31. decembru 2022.
Výnimky z platenia dane
Obec alebo mesto môže daň odpustiť alebo znížiť ľuďom starším ako 62 rokov či zdravotne postihnutým a tiež tým, ktorí poberajú dávky v hmotnej núdzi. Zaplatená daň je príjmom obecného alebo mestského rozpočtu. V reakcii na rast cien energií a infláciu, ktoré zvyšujú ich výdavky, viaceré slovenské mestá už schválili a oznámili zvýšenie poplatkov pre obyvateľov.
Pri miestnych daniach ich sadzby, oslobodenie či zníženie daní a taktiež sadzby poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, ako aj podklady na odpustenie alebo zníženie poplatku určí príslušná obec vo všeobecne záväznom nariadení.
Napríklad obyvatelia Prešova zaplatia za nehnuteľnosti viac o 50 percent. Súkromným podnikateľom sa daň zvýši o 30 percent. Približne o 70 percent vzrastie poplatok za odpad. V prípade Humenného sa daň z nehnuteľností zvýši na 0,32 eura za štvorcový meter zastavanej plochy rodinného domu a 0,29 eura za štvorcový meter podlahovej plochy bytu. „Vlastníci bytov v Partizánskom v tomto roku zaplatia o približne 100 percent vyššiu daň z nehnuteľnosti,“uvádza sa na webovej stránke mesta. Náklady stúpnu i vlastníkom ostatných typov nehnuteľností. Dolnokubínska samospráva prvýkrát od roku 2011 zvyšuje miestne dane. Narastú aj poplatky za sociálne služby a materské školy. Dane a poplatky zvyšuje aj Rožňava. Obyvatelia Fiľakova zaplatia o 20 percent vyššiu daň z nehnuteľností. Priplatia si aj za odpad či zvieratá.
Priznanie k nehnuteľnosti sa podáva len raz
Ak ste v uplynulom roku získali nehnuteľnosť, prípadne ak ste ju zdedili alebo vydražili, musíte podať daňové priznanie. V ďalších zdaňovacích obdobiach to už robiť nemusíte, správca dane vám rozhodnutie o dani pošle automaticky. Priznanie sa podáva na predpísanom tlačive, ktoré je rovnaké pre fyzické aj právnické osoby.
Zákon o miestnych daniach však umožňuje mestám a obciam poskytovať elektronické služby.
Čo patrí k miestnym daniam
Miestne dane a poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady sú upravené v zákone o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Miestne dane ukladajú obce všeobecne záväzným nariadením, v ktorom upravujú sadzby daní, ich zníženie a oslobodenie od daní.
„Daň z nehnuteľností a správu tejto dane z nehnuteľností vykonáva obec, na ktorej území
Daň z nehnuteľností
a jej správu vykonáva obec, na ktorej území
sa nachádza.
Martina Rybanská, hovorkyňa Finančnej správy
sa nehnuteľnosť nachádza,“vysvetľuje Martina Rybanská, hovorkyňa Finančnej správy.
Rovnako aj poplatok ukladajú obce všeobecne záväzným nariadením, ktorým tiež upravujú sadzby, ako aj podklady na jeho zníženie alebo odpustenie. Všeobecne záväzné nariadenia sú zverejňované na webových stránkach obcí.
K miestnym daniam patrí daň z nehnuteľností, daň za psa, daň za užívanie verejného priestranstva, daň za ubytovanie, daň za predajné automaty, za nevýherné hracie prístroje, daň za vjazd a zotrvanie motorového vozidla v historickej časti mesta a daň za jadrové zariadenie. Obec ukladá aj miestny poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.
V Bratislave a v Košiciach správu miestnych daní a poplatkov vykonávajú ich mestské časti.