Je rozdiel, či chcete postaviť prístavbu alebo niečo väčšie
V prípade, že za domom chcete mať relaxačný priestor na posedenie s priateľmi i rodinou, treba zvážiť, o aký veľký projekt v rámci výstavby pôjde.
Menšie stavby
„Ak je stavba menších rozmerov, postačí jej realizáciu úradom ohlásiť. To isté platí aj pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti,“uvádza Monika Hladíková z ústredného portálu verejnej správy slovensko.sk. „Ohlásenie pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, sa riadi istými pravidlami,“upozorňuje Milan Ficek, advokát a partner z advokátskej kancelárie Ficek & Partners.
Zároveň pri nich platí, že nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, že ide o prízemné stavby, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 25 štvorcových metrov a výška päť metrov. Sem patria napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky či úschovne bicyklov.
Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje napríklad pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí vrátane oporných a vytyčovacích bodov, pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov a pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov.
Povinnosti stavebníka pri ohlasovaní
Stavebník je povinný uskutočnenie určených stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. K ohláseniu drobnej stavby obyčajne stačí pripojiť jednoduchý situačný výkres, kde je načrtnutá drobná stavba.
Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov. „Stavebný úrad na to v oznámení upozorní stavebníka vrátane povinnosti dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby príslušné slovenské technické normy,“informuje Monika Hladíková z ústredného portálu verejnej správy slovensko.sk.
Dotknutým orgánom pri ohlasovaní je ten, ktorý je správnym orgánom chrániacim určené záujmy, obec, ak nie je stavebným úradom a konanie sa týka pozemku alebo stavby na jej území, okrem diaľnice a rýchlostnej cesty alebo stavby, ktorá je významnou investíciou.