Spisy sa nebudú môcť stratiť, systém bude sledovať lehoty

Autor novej legislatívy vicepremiér Štefan Holý sľúbil koniec nekonečným termínom pri povoľovaní stavieb. Zavádza sa aj novinka: jedna stavba – jedno konanie. Pripravujú sa aj nasledujúce zmeny.

1. Reforma stavebníctva

Stavebný zákon je rozdelený do dvoch zákonov, a to do zákona o územnom plánovaní, ktorý sa venuje hlavne problematike týkajúcej sa územného plánovania, a do zákona o výstavbe. Ten rieši procesy výstavby a povoľovanie jednotlivých stavieb.

2. Prínos elektronizácie

Spisy sa nebudú môcť stratiť, systém bude sledovať lehoty, bude poukazovať na prieťahy. Zároveň bude postupne vyhodnocovať aj neustále viac parametrov, ktoré možno automatizovane kontrolovať, a bude tak nápomocný stavebníkovi, projektantovi, ako aj stavebnému úradu.

3. Všetko bude čitateľné

Nastavené zastavovacie podmienky podľa územnoplánovacej dokumentácie budú jasne čitateľné a dopredu zrejmé.

4. Harmonizácia procesov

Významným pozitívom je harmonizovanie procesov územného plánovania a procesov SEA, ako aj integrovanie konania o stavebnom zámere a konania EIA. Dnes máme územné konanie, konanie o EIA a stavebné konanie – tieto tri procesy sa zlúčia do jedného zlúčeného konania o stavebnom zámere a posúdení vplyvov na životné prostredie.

5. Nájomné byty

Ich výstavba sa môže jednoznačne urýchliť, a tak budú k dispozícii ľuďom oveľa skôr.

6. Profesionalizácia v stavebníctve

Prichádza koniec rozdrobenosti v postupoch a rozhodovaní. Pri stavbe dvoch tých istých domov za tých istých podmienok v dvoch rôznych obciach sa vám mohlo stať, že raz od vás potrebovali na prvom mieste dokument, ktorý na druhom mieste nepotrebovali, a naopak.

7. Éra transparentnosti

Zmena právnych predpisov v oblasti stavebného práva počíta aj so zavedením elektronického systému Urbion. Systém má obsahovať nielen stavebnotechnické informácie, z ktorých bude možné pripraviť podklady pre konanie, ale aj celé konanie bude prebiehať prostredníctvom neho.

8. Lehoty pre štátne orgány

Nové stavebné predpisy majú potenciál naplniť ambíciu podstatného zrýchlenia stavebných procesov, lebo nový zákon o výstavbe obsahuje množstvo procesných lehôt. Tieto lehoty sú stanovené nielen pre účastníka konania, ale aj pre štátne orgány. Doterajší stavený zákon totiž obsahuje len veľmi málo lehôt stanovených pre správny orgán.

9. Práva samospráv

Čo sa týka stavieb EIA, čiže veľkých stavieb, prevádzok, nákupných centier, nemocníc, diaľnic a podobne, tak sa nijako nemení postavenie miest a obcí pri získaní povolenia o stavebnom zámere. V prípade malých stavieb sa spresňuje okruh účastníkov tak, že sú nimi takí susedia, ktorí nimi môžu byť priamo dotknutí, aj keď nemajú priamy styk hranice pozemkov.

10. Vplyv ľudí sa zachová

Vplyv obyvateľov na územie sa vďaka stavebnej legislatíve zlepší už v procese územného plánovania. Tým, že sa zjednodušuje proces, jasne sa vymedzuje časový priestor, v ktorom je možné návrhy pripomienkovať a verejne prerokovať. A to harmonizovane spolu s procesom SEA.

11. Územné plánovanie

Nový stavebný zákon by mal pomôcť pri nastavení aj zmene územného plánovania, ako aj v prístupe samospráv vrátane stavebných úradov v prospech ľudí.

12. Schvaľovacie procesy

Reforma prináša zlúčenie dnešného územného konania a stavebného konania do jedného.