Ako vyplní tlačivo pri príjme z nájmu senior
To, aký typ daňového priznania treba vyplniť na zdanenie príjmov z prenájmu, závisí od viacerých skutočností. Rozhoduje najmä to, či je nehnuteľnosť majetkom firmy alebo nie.
Ján Daňový, ktorý je od roku 2015 starobný dôchodca, dosiahol v roku 2023 príjmy z prenájmu bytu na základe uzatvorenej nájomnej zmluvy podľa Občianskeho zákonníka vo výške 9 948 eur a na dosiahnutie týchto príjmov vynaložil preukázateľné výdavky v sume 3 785 eur.
Výlučný vlastník
Pán Daňový je výlučným vlastníkom prenajímaného bytu. V roku 2023 okrem príjmov z prenájmu nedosiahol žiadne iné zdaniteľné príjmy. V roku 2023 mu bol vyplatený starobný dôchodok v úhrnnej sume 6 850 eur. „Keďže príjmy z prenájmu nehnuteľnosti sú od dane z príjmov oslobodené vo výške 500 eur ročne, pán Daňový v daňovom priznaní uvedie zdaniteľné príjmy z prenájmu podľa paragrafu 6 odsek 3 zákona vo výške 9 448 eur, teda 9 948 mínus 500,“vysvetľuje Drahomíra Adamčíková z komunikačného oddelenia Centra komunikácie a podpory Finančného riaditeľstva.
Rovnaký pomer
Výdavky k príjmom z prenájmu nehnuteľnosti si môžu uplatniť rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrnovaný do základu dane k celkovým takýmto príjmom. Do základu dane daňovník zahrnie výdavky vo výške 3 595,75 eura, teda 9 448 delené 9 948, čo sa rovná 0,95, a toto vynásobí sumou 3 785. Základ dane daňovník vypočíta ako rozdiel medzi zdaniteľnými príjmami a daňovými výdavkami, a to vo výške 5 852,25 eura. Pán Daňový bude za rok 2023 podávať daňové priznanie k dani z príjmov fyzickej osoby typu B.
Postup pri vyplnení daňového priznania
Na riadku 01 uvedie svoje pridelené daňové identifikačné číslo.
V úvodnej časti priznania vyznačí v príslušnom zaškrtávacom políčku, že podáva daňové priznanie, a uvedie, že ide o daňové priznanie za rok 2023.
V prvom oddiele na riadkoch 04 až 11 uvedie svoje osobné údaje podľa predtlače, teda meno, priezvisko, adresu a ostatné údaje.
V treťom oddiele, keďže je poberateľom starobného dôchodku k 1. januáru 2023, vyplní zaškrtávacie pole na riadku 29.
Keďže nemá nárok na uplatnenie nezdaniteľnej časti základu dane na daňovníka, na riadku 30 neuvádza sumu starobného dôchodku za rok 2023.
Vo štvrtom oddiele v tabuľke číslo 1 na riadku 11 v stĺpci 1 uvedie sumu 9 448 eur, teda 9 948 mínus 500 eur. V tabuľke číslo 1 na riadku 11 v stĺpci 2 uvedie sumu 3 595,75 eura. V tabuľke číslo 1 na riadku 13 v stĺpci 1 uvedie sumu 9 448 eur.
V tabuľke číslo 1 na riadku 13 v stĺpci 2 uvedie sumu 3 595,75 eura.
Pán Daňový pri príjmoch z prenájmu podľa paragrafu 6 odsek 3 zákona o dani z príjmov v roku 2023 viedol daňovú evidenciu podľa paragrafu 6 odsek 11 zákona. Túto skutočnosť vyznačí v príslušnom zaškrtávacom políčku pod tabuľkou číslo 1 v šiestom oddiele na strane 4 daňového priznania.
Na riadku 58 uvedie sumu 9 448 eur z tabuľky číslo 1 z riadku 13 stĺpca 1.
Na riadku 59 uvedie sumu 3 595,75 eura z tabuľky číslo 1 z riadku 13 stĺpca 2.
Na riadku 60 uvedie sumu 5 852,25 eura, teda riadok 58 mínus riadok 59.
Na riadku 65 uvedie ako čiastkový základ dane z príjmov z prenájmu sumu 5 852,25 eura.
V deviatom oddiele na riadku 80 uvedie základ dane zistený podľa paragrafu 4 odsek 1 písmeno a zákona, a to z riadka 65 vo výške 5 852,25 eura.
Na riadku 81 vypočíta daň zo základu dane zisteného podľa paragrafu 4 odsek 1 písmeno a zákona vo výške 1 111,93 eura, teda 5 852,25 krát 0,19, a daň sa zaokrúhli na eurocenty matematicky.
Na riadok 90 prepíše sumu 1 111,93 eura.
Na riadku 106 a 115 uvedie nulu.
Na riadku 116, 118 a 124 uvedie sumu 1 111,93 eura.
Na riadku 135 uvedie daň na úhradu vo výške 1 111,93 eura.
Keďže sa pán Daňový rozhodol, že nevyužije možnosť poukázať dve percentá dane na osobitné účely, v 12. oddiele túto skutočnosť vyznačí v príslušnom zaškrtávacom políčku.
Keďže pán Daňový nevyužil možnosť poukázať dvojpercentný podiel zaplatenej dane na osobitné účely, príslušný oddiel nepodpisuje.
Na riadku 153 sa uvádza počet všetkých príloh, ktoré sú súčasťou priznania, vrátane príloh číslo 1, 1b, 2 a 3, aj keď sa nevypĺňajú.
Pán Daňový na riadku 153 uvedie počet príloh 4.
Na strane 13 daňového priznania uvedie dátum a daňové priznanie podpíše.