Rastoder z novimi načrti za dotrajani hotel Bellevue
Investicija Propadajočo stavbo bi v družbi Bellevue investicije lahko začeli oživljati, a zdaj čakajo še na potrditev mestnega sveta
Hotel Bellevue je le še bleda senca nekdanjega časa.
V ponedeljek se izteče rok, do katerega lahko javnost poda pripombe na predlog za lokacijsko preveritev o urejanju območja hotela Bellevue. Iz elaborata, ki predvideva odstopanja od prostorsko-izvedbenih pogojev na območju Šišenskega hriba, je razvidno, da bi v družbi Bellevue investicije prenovo tega hotela izvedli nekoliko drugače, kot je bilo sprva predvideno. Če bodo spremembe potrjene na eni izmed sej mestnega sveta, se oživitev nekdanjega hotela, ki je samo še bleda podoba nekdanjega časa, končno lahko začne.
• Investitor ugotavlja, da je stavba tako dotrajana, da jo je treba porušiti.
• Biro API arhitekti izdelal novo idejno zasnovo.
• Poslovnež Rastoder je hotel Bellevue kupil pred več kot petimi leti.
Izet Rastoder, poslovnež, ki trguje z eksotičnim sadjem, pred približno petimi leti pa se je začel ukvarjati še z nepremičninskimi posli, je prek družbe Bellevue investicije lastnik zemljišč na območju nekdanjega hotela Bellevue. Vlogo za gradbeno dovoljenje so na UE Ljubljana oddali že februarja leta 2019, pravnomočno pa je postalo maja leta 2020. Načrtovano investicijo je pred slabimi tremi leti preprečila epidemija. Od konca leta 2017, ko je Rastoder hotel z najlepšim razgledom v Ljubljani kupil od jordanske družbe Kingdom Investment Group, višina kupnine nikoli ni bila razkrita. Prav tako še vedno ni znana ocenjena vrednost naložbe v prenovo celotnega kompleksa v krajinskem parku. Kot smo v Delu že pisali, pa naj bi v projekt investirali okoli 25 milijonov evrov. A se bo vložek v celovito prenovo celotnega območja, kjer bo stal novi hotelski kompleks, zagotovo precej zvišal, saj so se močno podražile tudi cene energentov in surovin v gradbeništvu. Poleg tega je zdaj spremenjen še sprva predvideni načrt prenove hotela na pobočju Šišenskega hriba.
Podrobnosti ne komentirajo
Na družbo Bellevue investicije smo naslovili številna vprašanja o spremenjenem načrtu novega hotelskega kompleksa, a so na kratko so odgovorili le, da do zaključka uradnih postopkov projekta ne bodo komentirali. Prvotni načrt je sicer vključeval celovito obnovo starega hotela, dogradili bi tudi novi del bodočega hotelskega kompleksa ter uredili dostope in okolico. Novi hotel Bellevue bi po takratnih načrtih imel 105 sob in bi imel kategorijo štiri plus, morda celo pet zvezdic. Nekdanji ljubljanski hotel, od katerega je ostalo bore malo, je sicer od leta 2007 kulturni spomenik lokal
nega pomena, zato bo nad obnovo še naprej budno bdel Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije.
Iz elaborata je razvidno, da investitor načrtuje preureditev degradiranega območja, rušitev dotrajane stavbe nekdanjega hotela Bellevue in nadomestno gradnjo na tem območju. Ob njem tako načrtujejo gradnjo novega hotela, ki bi se s s stavbo hotela Bellevue tudi programsko povezal. Elaborat je izdelan na podlagi nove idejne zasnove, ki so jo leta 2021 izdelali v ljubljanskem arhitekturnem biroju API arhitekti. Novogradnja bi tako ohranila zunanji videz prvotnega hotelske stavbe, ki mora, kot so zapisali, v prostoru ohraniti značaj glavne dominante. To poenostavljeno pomeni, da bi na mestu nekdanjega hotela zrasla njegova replika. »Z nadomestno gradnjo je predviden nov objekt, ki ohranja vse značilnosti, kot so fasada s secesijskimi elementi, zunanja terasa in paviljon. S predlaganimi odstopanji se ohranjajo vse značilnosti območja in hkrati nadgradijo z dodatno novogradnjo, ki se podreja stari hotelski stavbi,« piše v dokumentu za lokacijsko preveritev tega območja. Po mnenju investitorja, torej družbe Bellevue investicije, je obstoječa glavna hotelska stavba dotrajana, že več desetletij tudi nevzdrževana, poleg tega je že večkrat tudi zagorela. Vse to pa je povzročilo še dodatno nepopravljivo škodo.
V družbi so septembra lani od Zavoda za varstvo kulturne dediščine že pridobili pozitivno mnenje, ki se nanaša na varovanje kulturne dediščine. Ko bodo mestni svetniki na eni izmed prihodnjih sej predlagane spremembe tudi potrdili (to bi se lahko zgodilo na februarski seji), pa se bodo na pobočju Šišenskega hriba končno začela prva gradbena dela.