Milijonar ga meče na cesto
Rihard Fux ni prejel niti evra kupnine niti ni nikomur ničesar dolžan Odstopil je od predpogodbe z Davidom Kobalom za prodajo hiše, zato bo v kratkem deložiran
PIRAN Upokojeni piranski hotelir je pri 76 letih postal brezdomec. Ker je odstopil od predpogodbe o prodaji hiše, ki jo je sklenil z milijonarjem, ga čaka deložacija. Četudi za hišo, ki je bila od rojstva njegov edini dom, ni prejel centa kupnine in ni nikomur nič dolžan. Družina Fux je imela od leta 1952 stanovanjsko pravico do (takrat) ene najlepših vil na prestižni lokaciji v Piranu.
Vilo na Grudnovi ulici 9 sta Rihard Fux in njegova sestra Nada Huszar po Jazbinškovem zakonu odkupila leta 1992, leta 2003 sta se odločila za prodajo. S trgovcem z igralnimi aparati, 55-letnim Sežančanom Davidom Kobalom, sta prek lucijske nepremičninske agencije sklenila dogovor o nakupu. Kobal je po poročanju revije Manager milijonar, ki se je večkrat znašel na lestvici najbogatejših Slovencev. Rihardovi sestri je Kobal za mansardno stanovanje ponudil 200.000 evrov, njemu za 124 kvadratnih metrov prostorov v pritličju in prvem nadstropju hiše 400 tisočakov. Po podpisani kupo-prodajni predpogodbi sta na zahtevo Kobala morala prevzeti odgovornost za ureditev funkcionalnega zemljišča k nepremičnini, ki v zemljiško knjigi (ZK) ni bilo vpisano na njuno ime, ampak do urejenega stvarnega lastništva na občino Piran. Več let se je z občino neuspešno trudil urediti razmerje. Kaj o tem pravijo piranski občinarji? »Pogodb z gospodom Fuxom in njegovo sestro, sklenjenih na podlagi stanovanjskega zakona iz leta 1992, zemljiškoknjižno ni bilo mogoče izvesti, saj je takrat veljavna parcela 115 katastrske občine Piran, na kateri je stal objekt Grudnova 9, združevala zemljišče okrog objekta, stavbišče in del javne poti, prav tako na objektu ni bila vzpostavljena etažna lastnina.«
Občina razparcelirala in prodala
»Po več letih in tretji občinski zavrnitvi sem sprevidel, da prodaja zame nima več smisla. V času sklenitve predpogodbe bi za kupnino 400 tisočakov namreč lahko kupil tri vrstne hiše, po treh letih samo še eno,« pojasnjuje. »V tistem času sem doživel velik šok. Občina je zemljišče, na katerem stoji hiša, razparcelirala in dala v prodajo, postopek je vodilo Javno podjetje Okolje Piran. A niso ga prodali meni in sestri.« Kako se je to lahko zgodilo, smo povprašali občinarje. »Gospod Fux je leta 2003 začel postopek odkupa zemljišča, ki se mu je pridružila še njegova sestra. V postopku je bilo izvedenih več geodetskih postopkov ureditve meje in parcelacije zaradi izločitve dela, ki je predstavljal javno pot ter predvideno javno parkirišče,« odgovarjajo. Fux pa je plačal tudi stroške geodeta. »Leta 2005 se je v postopek odkupa vključil gospod Kobal, saj je nameraval odkupiti obe stanovanji v objektu Grudnova 9. Z gospodom Fuxom je že imel sklenjeno predpogodbo.« Za zemljo, na kateri je stala njuna hiša, sta se Fux in sestra potegovala že od leta 2003, tri leta pozneje pa jo je občina prodala Kobalu. »Občina Piran je po potrebnih parcelacijah izvedla javno zbiranje ponudb za zemljišče okrog objekta, na katero se je prijavil gospod Kobal in 19. junija 2006 sklenil prodajno pogodbo.« Fux pove, da »za javno zbiranje ponudb za takratno parcelo«, na osnovi katere so kot edinemu ponudniku slednjo prodali Kobalu, ni vedel. Občina pa, da je bil vključen v vse korake v postopku. »Po
let se že vleče nepremičninska saga.