«Esta casa era la hucha para el futuro de mis hijos»: el desengaño del Plan 18.000
Miles de residentes en VPO cedidas por la capital lamentan una «subida desorbitada» de su precio para adquirirlas en propiedad
Silvia es madre de tres hijos. Llegó a vivir hace más de 20 años a una vivienda de protección oficial (VPO) en Moratalaz. Tenía pensado comprar el suelo, del que es propietario el Ayuntamiento de Madrid, para poder dejárselo en herencia a sus tres hijos, uno de ellos con un 83% de discapacidad. Sin embargo, el último pliego publicado establece unos precios del terreno en la capital muchos más elevados que los anteriores. Ha pasado de valer 30.000 euros a 150.000. El motivo es que ya ha sido descalificado y «se tienen que valorar a precio de mercado», apuntan fuentes del área municipal de Desarrollo Urbano.
Hace 30 años el Ayuntamiento cedió a varias cooperativas parcelas repartidas por toda la ciudad para construir VPO y que las familias con menos ingresos pudiesen acceder a una vivienda con precios más asequibles. Así surgió el Plan 18.000. Había dos condiciones: la primera, que los compradores de las casas son los titulares superficiarios y pueden vivir allí durante 75 años; y, la segunda, que el titular del suelo es el Ayuntamiento, que pasado ese periodo de tiempo puede adquirir todo lo construido. Sin embargo, existe la posibilidad de que cada vecino compre el terreno a través de los pliegos que el Consistorio va lanzando.
El último pliego se aprobó en el Pleno de enero. Las tasaciones del suelo actuales tienen cantidades muy superiores a las anteriores porque en los Pactos de la Villa se acordó que «ningún suelo ni vivienda destinados a protección pública podrán ser enajenados en ningún caso por el Ayuntamiento, quedando como patrimonio y titularidad de todos los madrileños, y de la ciudad de Madrid». Con esta regulación, los grupos municipales pretendían «proteger los terrenos para que no los comprasen los fondos buitres», explica Miguel Arroyo, presidente de la Plataforma de Afectados por el Suelo Plan 18.000.
Como consecuencia de este acuerdo, las viviendas que han salido a la venta ya han sido descalificadas, lo que implica que ya dejan de ser pisos protegidos y se tasan a precio de mercado. De esta manera, por poner solo un ejemplo, un suelo situado en la calle Primavera de Praga, en el distrito de Moratalaz, que en el año 2018 tenía un coste para los residentes de 27.515,58 euros ha multiplicado su valor por cinco y ahora el Ayuntamiento lo valora en 150.626,20 euros. Esto ha suscitado temor entre los vecinos, puesto que cada vez ven más alejada la posibilidad comprar los pisos. Han creado la Plataforma de Afectados por el Suelo Plan 18.000, que ya ha captado a unas 2.000 personas. El objetivo es informar a todas las comunidades e iniciar diferentes movilizaciones. Critican la tasación que han realizado los equipos técnicos del área municipal de Desarrollo Urbano, no solo porque creen
«El precio se ha establecido como para construir una vivienda nueva» MIGUEL ARROYO Presidente de la Plataforma de Afectados