El tope que plantea Podemos afectaría a las grandes capitales y zonas de costa
La propuesta del tope a los pisos turísticos de Unidas Podemos implicaría intervenir el mercado en capitales tan importantes como Barcelona, València, Sevilla o Málaga, pero sobre todo en centros turísticos de primer orden como Marbella, Mijas, Chiclana de la Frontera, Torrevieja, Estepona o Benidorm.
En la mayor parte de las grandes capitales españolas, donde los problemas de acceso a la vivienda se han agravado sobremanera en los últimos años a causa del encarecimiento de los alquileres, el número de plazas en pisos turísticos supera el 2% de la población total que marcaría el tope propuesto. Es el caso, por ejemplo, de Barcelona, donde según datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) residen 1,63 millones de personas y hay 36.115 plazas en viviendas de uso turístico: el equivalente al 2,21%. Lo mismo ocurre en València, donde el porcentaje asciende al 2,57%, y en Sevilla o San Sebastián, donde se eleva hasta el 3%. No obstante, de las grandes capitales de provincia, las más afectadas son Cádiz, Granada, Málaga y Alicante, por ese orden. En la capital gaditana, por ejemplo, hay registradas 6.412 plazas en viviendas de uso turístico cuando la ciudad cuenta con poco más de 113.000 habitantes, lo que equivale nada menos que a un 5,67%. Para cumplir con la normativa que plantea Unidas Podemos, por tanto, tendrían que suprimirse más de 4.100 de estas plazas. Y lo mismo ocurriría en Granada (5.600 plazas a eliminar de las 10.242 registradas), Málaga (tendrían que reducirse en 13.400 las plazas desde las actuales 25.043) o Alicante (casi 7.000 plazas turísticas sobrantes). Por el contrario, el número de plazas en pisos turísticos ubicados en Madrid, Palma o Zaragoza no alcanza el 2% de su población total. Pero, tratándose de ciudades tan grandes, esa cifra no es representativa de las zonas más turísticas, y el mejor ejemplo es el de la capital, donde la situación en los barrios periféricos es radicalmente diferente a la que se vive en la almendra central. Siempre según datos del INE, barrios como Lavapiés o Malasaña tienen una elevada concentración de pisos turísticos, que en algunas secciones censales superan sobradamente el 10% del total de viviendas registradas.
No obstante, el problema más grave con el número de plazas de pisos turísticos en relación al número de residentes lo tienen buena parte de los principales destinos costeros. Uno de los más grandes, Marbella (Málaga), tiene una población de 150.725 habitantes y casi 35.000 plazas en viviendas de uso turístico, sin contar con su amplia oferta hotelera: el equivalente a nada menos que el 23,2% de todo su censo. Eso implica que, si el Ayuntamiento considerase que toda su ciudad es una zona de mercado tensionado, la localidad tendría que acabar con casi 32.000 de sus 35.000 plazas en viviendas de uso turístico: la que más en toda España. ●