La nueva Ermita del Santo proyecta un corredor verde y una gran plaza mayor
EL PLENO municipal de Madrid aprueba hoy la modificación del PGOU en el barrio de Los Cármenes LEVANTARÁN 548 viviendas y el parque Caramuel se conectará con el río a través de un itinerario peatonal
El Ayuntamiento de Madrid da un paso clave para transformar el ámbito de Ermita del Santo en un nuevo espacio urbano donde se fomentará la movilidad sostenible, habrá más zonas estanciales, nuevos servicios para los vecinos y una plaza mayor con actividad comercial en su entorno. El pleno del Ayuntamiento aprueba hoy la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para el área de planeamiento de Ermita del Santo. «Este nuevo proyecto, de iniciativa privada, ha sido considerado de interés general para Madrid, ya que permitirá a la ciudad ganar casi el 70% de una superficie de 44.349 m2 que actualmente son de dominio privado para sus vecinos», según 20M.ES/MADRID
Toda la información sobre este proyecto y otras noticias de la ciudad de Madrid en 20minutos.es fuentes del área de Urbanismo. Esta modificación del barrio de Los Cármenes, en el distrito de Latina, convertirá un complejo comercial y deportivo en declive desde hace más de 16 años en un centro urbano local que busca resolver los problemas y déficits. Una de las principales actuaciones será la creación de una gran plaza mayor, que en sus proximidades tendrá locales comerciales, restauración, ocio y recreo, ya que se reubicará el Teatro Goya.
En el mismo ámbito se establecerán nuevas zonas verdes en 16.814 m2, espacios para la convivencia de los vecinos y nuevos equipamientos que ahora son inexistentes. El proyecto planea también la construcción de un pequeño corredor verde de 60 metros de ancho que unirá el parque de la Ermita del Santo y el de Caramuel. Además, las calles serán peatonales y permitirán la conexión entre estas zonas verdes, el paseo de la Ermita y Madrid Río.
En cuanto a los equipamientos públicos, se dará continuidad a las instalaciones deportivas de la avenida de Los Caprichos y está contemplada la construcción de una piscina pública cubierta junto a las salas de gimnasio y fitness.
Además, se construirán 548 viviendas, especialmente para familias jóvenes. El 29% de estos pisos tendrán algún tipo de protección con precio limitado. El porcentaje de vivienda protegida estará por encima del mínimo exigido, que era un 10% en el momento de aprobarse el expediente y un 20% según la ley vigente. De los 15.880 m2 destinados a vivienda protegida, el 40% se dedicará a pisos de precio básico y el 60% a vivienda con precio limitado.
Según los criterios bioclimáticos de la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360, las edificaciones en altura se situarán en posición norte-sur para una ganancia solar óptima en las viviendas durante los meses fríos del año. Además, se instalarán cubiertas vegetales en las azoteas. Los edificios podrán tener hasta 23 plantas, no las 28 planteadas en un inicio.
Revitalizar la zona
El descenso de la actividad comercial en esta zona, delimitada por el paseo de la Ermita del Santo, la calle Sepúlveda y el parque de la Cuña Verde, se debe a la obsolescencia de las edificaciones e instalaciones existentes, algunas de 1985, donde conviven usos deportivos y terciarios comerciales de escasa o nula actividad. «Estas construcciones, además de impedir atraer a nuevos residentes a la zona, suponen una barrera física y funcional para conectar con las zonas verdes del entorno y Madrid Río», indican las mismas fuentes del área.
Con el visto bueno del pleno municipal, el expediente se trasladará a la Comunidad de Madrid para su aprobación final. ●