Trebujena se quedará los 1,8 millones de la promotora tras el fallido macroproyecto
Doce años de un proyecto en cartera ► El alcalde asegura que no tiene que devolver el dinero que recibió del empresario belga
El proyecto ‘Següesal Golf Resort’ lleva más de doce años tramitándose. Contempla la construcción de tres hoteles de cuatro y cinco estrellas, 636 apartamentos turísticos y 450 viviendas nuevas y un campo de golf de 18 hoyos. Se encuentra fuera de los límites del Parque Natural de La Breña y Marismas de Barbate, aunque la Junta ha llido ‘resort’ de Trebujena. Esta actuación, planeada en la orilla opuesta al Parque Nacional de Doñana, recibió un primer dictamen ambiental favorable de la Junta, que estaba condicionado al visto bueno posterior del organismo que gestiona la cuenca del Guadalquivir. La iniciativa, que hasta hace pocos meses tenía el apoyo del Ayuntamiento de Trebujena –un bastión histórico de Izquierda Unida–, ha entrado en barrena después de que la Confederación Hidrográfica de Guadalquivir haya emitido un informe contrario a la misma porque, entre otras razones, afecta a suelos inundables.
Autorización ambiental
Tanto uno como otro proyecto tienen algo en común. Ambos se sitúan en las inmediaciones de espacios protegidos –aunque fuera de sus límites– y recibieron el aliento de la Junta de Andalucía cuando gobernaba el PSOE, partido que esgrime la bandera medioambiental contra Juanma Moreno, quien llegó a la Presidencia por primera vez en 2019 con la promesa de promover «una revolución verde para convertir a Andalucía en un referente mundial de la lucha contra el cambio climático».
En su reunión del 26 de julio de 2011, el Consejo de Gobierno presidido por José Antonio Griñán (PSOE) acordó la emitido un informe ambiental desfavorable por los posibles «efectos negativos» en la biodiversidad del cercano enclave. La promotora, Bogaris Residencial, que cifró la inversión en 150 millones de euros, preveía regar el campo con aguas reutilizadas de la depuradora de la cercana Vejer de la Frontera y no afecta a zonas inundables, según la Junta. declaración de interés turístico del resort de Barbate. Se convirtió en el primer campo de golf que obtuvo esta calificación en Andalucía tras aprobar un decreto que reducía la burocracia de este tipo de proyectos deportivos que incluían promociones inmobiliarias.
Un mes antes, el 17 de junio de 2011, la Delegación Provincial de la antigua Consejería de Medio Ambiente le había concedido la Autorización Ambiental Unificada, que aún está vigente, tras emitir una resolución favorable.
El 29 de junio de 2021, el Gobierno compartido del PP y Ciudadanos asignó ‘Següesal Golf Resort’ a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico en Andalucía. Todo cambió a los pocos meses, cuando la Delegación Territorial de Cádiz aceptó parte de las alegaciones presentadas por Ecologistas en Acción en Cádiz. Pese a las medidas correctoras introducidas, concluyó que el plan «ocasionaría una alteración directa de buena parte de los hábitats de interés comunitario y del hábitat de especies protegidas». No obstante, el delegado en Cádiz dejó la puerta entreabierta a su aprobación «si el plan es modificado eliminando las afecciones detectadas por el Servicio de Gestión del Medio Ambiente». En dicho caso, la Junta volvería a estudiar el expediente.
La Confederación Hidrográfica del Guadalquivir (CHG) ha echado el cerrojazo al resort con 300 viviendas de lujo, hoteles y campo de golf que la empresa Costa Guadalqui Vivir SL promovía en una antigua marisma desecada, en el término municipal de Trebujena, cerca del Parque Nacional de Doñana. Pero el Ayuntamiento de esta localidad gaditana no va a devolver los 1,8 millones de euros que recibió de la promotora en el año 2003, cuando firmó un convenio urbanístico para recalificar los suelos.
El alcalde de Trebujena, Ramón Galán (IU), sostiene que el Ayuntamiento «no tendrá que devolver ni un solo euro en conceptos de los ingresos recibidos en cuestiones de aprovechamiento urbanístico porque así está recogido en los convenios que se han firmado, el último en 2012». Se refiere a los 1,8 millones que recibió como compensación. Otros 1,5 millones los iba a obtener cuando se aprobara la modificación del PGOU que era obligatoria para construir la urbanización turística que auspicia un empresario belga.
Aunque su antecesor en el cargo, Jorge Rodríguez, también de IU, apoyó el proyecto, la opinión del equipo de gobierno local ha virado en este asunto. El regidor actual celebró el pasado viernes que la CHG rechace cambiar el PGOU de este municipio gaditano por ubicarse en una zona inundable y ante la falta de agua. A su juicio, al Consistorio lo han «metido por medio» de la pelea política «a diez días de las elecciones».
Convenio en 2003
El alcalde de IU se queja de que han metido al municipio en medio de una pelea política a pocos días de las elecciones
El proyecto contó inicialmente con todos los parabienes del Ayuntamiento. El 17 de diciembre de 2003 suscribió un convenio urbanístico de planeamiento con la entonces propietaria del suelo, Zanona SA. En virtud de este acuerdo, la Corporación local asume el compromiso de incluir en los documentos del PGOU Sector de Suelo Urbanizable una superficie de (345 hectáreas) para su destino a campo de golf, uso turístico y residencial ( 750 viviendas). El 6 de febrero de 2004, el Pleno municipal aprobó inicialmente el PGOU el proyecto.
En el año 2009, el macroproyecto urbanístico contó el visto bueno de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio que dirigía el actual líder del PSOE andaluz, Juan Espadas. El Gobierno socialista estimó parte de las alegaciones presentadas por el Consistorio al Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Noroeste de Cádiz para ejecutar el proyecto.