¿Qué ocurre si el interés de mi hipoteca entra en negativo?
¿Cómo se calcula el interés de una hipoteca?
A grandes rasgos, surge de la suma del diferencial y el euríbor. El primero se trata de un porcentaje fijo, el cual lo estipula cada entidad financiera en cada préstamo. Puede ir del 0,2% hasta más del 1%. El segundo es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa, al cual se referencian el 80% de las hipotecas en España. En enero cerró ya por debajo del -0,5% y la tendencia es que se mantenga en niveles negativos al menos hasta 2023.
¿Cómo es posible que el interés sea negativo?
Un ejemplo práctico: una hipoteca a tipo variable cuyo diferencial es del 0,3% y el euríbor a 12 meses se encuentra en el -0,5%. Esto se traduce en que el tipo de interés del préstamo sería del -0,2%, con lo que, en teoría, el banco habría de pagar intereses al cliente cada mes.
¿Los bancos están pagando ya el interés negativo?
No, y en público aseguran que no van a hacerlo nunca porque va en contra de la naturaleza del propio contrato de préstamo. Sin embargo, como desveló ABC,
Bankinter lleva años haciéndolo con varios clientes.
¿Se puede reclamar el pago al banco?
Cualquier controversia derivada de un contrato es objeto de llegar a los tribunales. Y en este caso la banca se niega a pagar de modo general en estos supuestos. Desde las asociaciones de consumidores están presionando al sector en este sentido e, incluso, hay quien como Asufin que ya amenaza con acciones judiciales colectivas.