La compra de viviendas cae un 11%: 50 cambios de propietario al día
▶ Castilla y León fue la quinta en la que menos se redujeron las operaciones en 2020
El mercado inmobiliario no es ajeno al freno a la actividad económica que está suponiendo el Covid-19 y 2020 cerró con una caída en la compraventa de viviendas en el conjunto de España a la que no escapó ninguna comunidad autónoma. Tampoco Castilla y León, donde, si bien el desplome fue ligeramente inferior al del promedio nacional (-17,7 por ciento), fueron un 10,9 por ciento menos las casas que cambiaron de dueño. La quinta menor bajada por autonomías.
En total, a lo largo del pasado año, 18.447 viviendas cambiaron de propietario, lo que supone algo más de 50 operaciones al día dentro de un mercado inmobiliario que en el conjunto de España movió casi 415.800 casas.
Según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad difundida ayer por el INE (Instituto Nacional de Estadística), en ninguna de las nueve provincias de Castilla y León se compraron más casas que en 2019. En términos porcentuales, la mayor caída la anotó Soria, con un 27,90 por ciento y 677 operaciones cerradas, seguida muy de cerca por Ávila, con un desplome del 26,80 por ciento (1.125). Donde menos, en León, donde las 3.218 operaciones cerradas supusieron un 2,33 menos que un año antes. En Valladolid, también leve retroceso, del 3,89 por ciento y la que acumuló más cambios de titular: 4.440. En Burgos se firmaron 3.020 operaciones (-12,46%), 1.156 en Palencia (-13,53); en Salamanca 2.409 (-1331%); en Segovia 1.503 (-14,98 por ciento) y en Zamora 899 (-9,19).
La mayoría correspondieron a viviendas del mercado libre, con 16.480 de las 18.447 escrituras firmadas, y sólo 1.967 a protegidas. Y tiró más el mercado de la vivienda usada (15.092) que la nueva (3.355).
Rústicas
Pero no sólo por adquisición cambiaron de manos las casas. Cierto es que algo más de la mitad de las 35.698 viviendas transmitidas fueron por operaciones de compraventa, pero también algo más de 8.800 fueron por herencia y hay 8.000 englobadas en el epígrafe de otros métodos, además de 274 por donación y 36 por permuta.
A lo largo de 2020, en los registros de la propiedad se inscribieron 137.233 fincas rústicas y urbanas que cambiaban de dueño. El 46% eran rústicas y el resto urbanas, donde además de viviendas se adquirieron solares (8.477) y otros terrenos (29.758). En cuanto a las rústicas, las herencias son el principal motivo de transmisión, con más de 24.500 operaciones selladas y algo más de 19.000 fueron a través de compraventa.