El Covid deja un bajón del 15% en la compraventa de viviendas
▶ Los pisos nuevos aguantan mejor que la segunda mano en un año de restricciones
El mercado inmobiliario cerró el año 2020 con un descenso de más del 15 por ciento en la compraventa de viviendas, según los datos de Transmisiones de Propiedad que difundió el Instituto Nacional de Estadística durante el día de ayer. Así, la pandemia del coronavirus provocó un golpe duro en el sector inmobiliario, que registró la mayor caída durante los meses del estado de alarma, sobre todo, en mayo cuando las transmisiones se desplomaron un 58 por ciento respecto al mismo mes de 2019 (350 pisos menos vendidos).
Así, a lo largo de todo 2020 se registraron 5.601 operaciones de compraventa de este tipo de bienes raíces, frente a las 6.630 de 2019, es decir, más de 1.000 menos. De esas, 1.026 se correspondieron con compraventa de viviendas nuevas (-9,1%) y 4.575 usadas; en este caso, el descenso fue mayor, de un 16,8 por ciento en la comparativa interanual. Los datos son los esperados por el sector de la promoción de vivienda. Los empresarios esperaban una caída relevante de los pisos de segunda mano mientras estimaban que la residencia recién construida acabaría el año con una bajada mucho más amortiguada. La razón es que se trata de un producto que se dedica a un segmento de mayor renta que es menos elástico al desarrollo de una crisis de estas características.
Dentro de la mala tendencia del conjunto de ejercicio, hay que advertir de que noviembre sí tuvo saldo positivo. En ese mes, se comercializaron en Córdoba 570 pisos, cuando en 2019 esa cifra
Promoción de Kronos en Fuente de la Salud se había quedado en 462. Son 108 más (+23,4%).
Además del citado crecimiento que tuvo lugar en el mes de noviembre, también se produjo subida en septiembre (+13,1%). Ese aumento rompió un semestre en el que se fueron acumulando los descensos de las ventas, sepultando el arranque positivo de enero y febrero. Estos comportamientos coyunturales positivos no han sido suficientes para paliar el golpe que recibió el sector durante el primer estado de alarma en el que se paralizaron las operaciones de comercialización aunque los procesos de producción de viviendas se mantuvieron al considerarse la construcción como una actividade esencial.
En todo el país, la tendencia ha sido la misma, según el Instituto de Estadística: el volumen total de viviendas vendidas en 2020 fue de 415.748 unidades, lo que representa un retroceso del 17,7% con respecto al año anterior, su mayor caída en nueve años.
El bajón de ventas se extendió también a las fincas rústicas que se transmitieron durante el año pasado. Entre los meses de marzo y mayo, el mercado se quedó absolutamente paralizado en la transmisión de fincas agrarias en toda la provincia de Córdoba. El parón supuso también una congelación del mercado de compraventa de solares.
Año 2020
El coronavirus secó también los mercados de solares y fincas rústicas entre marzo y mayo