La antigua nave de Coca Cola será una nueva gran superficie
▶Una filial de la empresa andaluza Bogaris invertirá 30 millones de euros y dará 150 empleos con un súper y zonas de construcción y bricolaje
EL consejo rector de la Gerencia de Urbanismo de Córdoba aprobará en su próxima sesión dar su visto bueno inicial a la empresa andaluza Bogaris para que lleve a cabo una gran superficie comercial en la antigua planta distribuidora de Coca Cola en el Polígono de la Torrecilla-Amargacena. La inversión supondrá unos 30 millones de euros y unos 150 puestos de trabajo cuando el centro se encuentre a pleno funcionamiento.
El proyecto comprende una gran superficie minorista tipo súpermercado y espacio para otras dos zonas, una dedicada a la construcción y otro al bricolaje. En total, la superficie de la antigua fábrica da para una edificabilidad máxima que supera los 30.000 metros cuadrados. La empresa responsable del plan especial ha estimado que solo se ocuparán sobre techo unos 15.000 metros cuadrados.
Bogaris es una empresa con sede en Sevilla que tiene en la actualidad catorce centros comerciales operativos repartidos entre la comunidad andaluza y Portugal, donde está presente en cuatro localidades. Recientemente, ha anunciado inversiones de estas características en otras ciudades españolas como Burgos. A lo largo de 30 años de desarrollo empresarial, ha efectuado casi 900.000 metros cuadrados de superficie comercial. Dispone, además, de ramas en otras actividades como la logística, la agricultura o la industria, entre otras cuestiones. En materia de partes comerciales, desarrolla el proyecto y gestiona su alquiler a terceros. En su portfolio, aparecen grandes marcas como clientes: desde Mercadona a Costco.
El documento arranca ya con las nuevas previsiones que se han establecido en la legislación andaluza para una tramitación de urgencia. Se establece en el informe que se dan los supuestos para el desarrollo de un menor tiempo de administración las malas previsiones de la economía por impacto del Covid. En principio, Urbanismo y la Junta pueden señalar los proyectos que, por su incidencia en el empleo o sus características económicas, recibirán la prioridad administrativa. Se calcula que los trámites pueden acortarse a la mitad solamente en los plazos de alegaciones, exposición pública e informe técnico.
El documento realizado por Urbanismo entiende que no hay problema alguno en que este tipo de actuaciones se realicen en polígonos industriales. El suelo industrial de la zona es plenamente compatible con los usos comerciales que se pretenden desarrollar. El proyecto quedaría encardinado en una zona asentada dentro de la ciudad sin la necesidad de establecer nuevas ocupaciones de suelo. El plan especial ha previsto una alturamáxima de quince metros para las edificaciones aunque se ha pedido un informe de incidencia territorial y otro a Aviación Civil. El informe afirma, además, que se cuentan con las conexiones de movilidad óptimas y los estándares de aparcamiento previstos.
Polígono de la Torreccilla-Amargacena
Superficie
La empresa pretende agotar la mitad de los 30.000 metros cuadrados techo que da la parcela
El de las antiguas naves de distribución de Coca Cola en Córdoba, cerradas con la reorganización de centros, es el segundo caso de proyecto comercial que se desarrolla en Córdoba en un polígono industrial en marcha. El próximo 30 de junio debe abrir sus puertas Los Patios de Azahara, el único centro comercial que se ha desarrollado en el plan industrial de la Carretera de Palma junto a las actuales instalaciones de Leroy Merlin con nuevas marcas de distintos sectores.
Sistema
El expediente se tramitará por el nuevo procedimiento urgente para proyectos de impacto en el empleo