La rentabilidad hotelera crece más que en 2019 pero se aleja de los grandes destinos urbanos
Una habitación en Córdoba dejó de media en 2023 por día 53,8 euros, cobrada con una tarifa de 84 euros
El turismo en España cerró un año 2023 más que óptimo. Sobre todo, superando los niveles de 2019, el ejericico anterior a la pandemia que neutralizó por completo a un sector muy importante en la economía. El barómetro que la patronal Exceltur difunde cada ejercicio como balance de la rentabilidad del negocio hotelero en los 105 principales destinos turísticos (vacacionales y urbanos) del país sí deja a las claras la evidencia de que el pulso perdido ha vuelto. Sirva un dato: sólo seis de esos más de cien destinos no superaron los guarismos registrados en 2019.
El documento de Exceltur establece un mejor comportamiento de los puntos turísticos vacacionales (costeros en suma) que los urbanos. El ingreso medio por habitación disponible a nivel nacional creció un 26% frente al año prepandémico hasta los 77,1 euros. Y en el ránking de destinos urbanos Córdoba perdió cierto fuelle dado que la rentabilidad hotelera creció pero de manera menos intensa que muchas otras urbes de su mismo segmento.
Hay tres parámetros que mide este informe de la asociación que engloba a las principales compañías turísticas españolas. El primero, la tarifa media diaria de los hoteles de cada destino (ADR). Luego, el ingreso por habitación disponible (RevPAR) y finalmente la comparativa de la ocupación de los alojamientos frente a esa barrera anual.
Córdoba, que venía ganando enteros en este listado de localizaciones urbanas cerró 2023 con una subida del 11,4% del ingreso por habitación, lejos del 26% de media; y se situó en el puesto número 20 del ránking, dominado por cinco ciudades como Barcelona, San Sebastián, Palma de Mallorca, Málaga y Madrid, por este orden. Así, cada habitación disponible en el mapa hotelero de Córdoba dejó de media el año pasado 53,8 euros. A esa cifra se puede contraponer los 77,1 euros de media nacional en todos sus destinos o los 130,5 dejados en un alojamiento en Barcelona, que encabeza el crecimiento frente a 2019.
De hecho, como señala el estudio de Exceltur al que ha tenido acceso ABC, en Andalucía, Málaga (106,5 euros) y Jaén (48,6 euros) se llevan la palma de mejoría, seguidos de Granada y Jerez de la Frontera. En quinto lugar aparece Sevilla, donde el Rev PAR creció un 14,5% frente a 2019 (87,9 euros deja de media), y luego va Córdoba con el 11,4% descrito (53,8 euros). El crecimiento de la capital cordobesa ha sido el duodécimo más bajo de todo el país. Por el rango de los alojamientos, la rentabilidad fue mayor en los establecimientos hoteleros de cuatro estrellas (63,7 euros por habitación) que los de tres (51,8), pero en ambos casos siguen siendo unas cifras bajas.
Tarifa media diaria
En cuanto a la tarifa media diaria, el documento turístico sitúa en Córdoba un dato de 84 euros (91 euros para los hoteles de 4 estrellas y 75,8, en los de tres). El aumento en este caso frente al año de prepandemia ha sido del 17,7% (22,6% se ha computado en la media nacional). Y eso que en la evolución de precios, este subgrupo económico (dentro del IPC) ha sido uno de los que más ha crecido en la provincia de Córdoba en el último año.
Hay que recordar que los datos con que Córdoba capital ha cerrado 2023 referidos a la Encuesta de Ocupación Hotelera aún dejan un pequeño lastre del 5,4% de distancia con los números de 2019 respecto a la ocupación. Tanto visitantes como noches de hotel siguen por debajo de ese ejercicio, aunque ya muy cerca. Frente a esta fotografía que arroja la ciudad cordobesa
hay otros destinos que han tomado mucho más empuje a lo largo del pasado año: Gerona, Valencia, Jaén, Málaga, Oviedo y Santa Cruz de Tenerife. Estas ciudades fueron ls que más aumentaron estos parámetros que mide Exceltur.
Factores de subida
El buen comportamiento, empero, de los destinos urbanos obedece a varios factores que señala este informe. La recuperación del segmento MICE (turismo de congresos y convenciones) ha sido muy determinante en el tramo final de 2023. Córdoba lo ha notado de manera especial con una cadencia de reuniones y congresos gracias a la puesta en marcha de toda su oferta de aforos en el Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones —junto al Parque Joyero— y el Palacio de Congresos de la calle Torrijos tras concluir su larga rehabilitación.
A ello se suma la mejora de las conexiones ferroviarias y aéreas en toda España. Para Córdoba ha sido un revulsivo tanto la llegada de los operadores de alta velocidad con mejores tarifas (Iryo, Avlo y próximamente Ouigo para finales de este 2024) como incluso la incipiente operatividad del aeropuerto, que ya este verano va a tener flujos directos y regulares hacia
Canarias y Mallorca. A estos dos aspectos se suma la mejoría del turismo de largo radio (especialmente Estados Unidos pero también los circuitos asiáticos), la flexibilidad del teletrabajo para que muchas personas puedan organizar mejor sus escapadas culturales o la prolongación del buen tiempo (que en el caso de Córdoba llega incluso hasta noviembre en lo que se ha dado en llamar el ‘veroño’).
Por otro lado, la ptronal turística señala por contra el impacto de la subida de costes como un freno al buen momento que atraviesa el sector, con alzas de entre un 19% y un 25% en el caso de la energía, los suministros y los financieros, más un 17% estimado en lo que respecta a los gastos laborales, con la penalización de los déficit en formación que aún hay para determinados perfiles. El contrapunto es «la vuelta de las viviendas turísticas» que algunos destinos han sabido manejar mejor que otros durante la pandemia y este primer año sin coronavirus.
Como ya avanzó ABC, en estos momentos en el conjunto de la provincia de Córdoba ya hay más plazas de pisos turísticos regulados que de hoteles. En estos momentos operan con asiento en el registro —es decir, con pleno respaldo de la legalidad— exac
Pese a la mejoría de los números, el volumen de turistas alojados en hoteles sigue por debajo del umbral de prepandemia
La recuperación del turismo MICE, la prolongación del buen tiempo y los turistas de largo radio, factores al alza
tamente 13.273 plazas en 2.624 viviendas turísticas. Mientras tanto, tienen asiento administrativo 261 establecimientos hoteleros que aportan 13.044 plazas. Para hacerse una idea del cambio que ha dado esta actividad hay que rememorar los datos del año 2019, el último antes de la irrupción del Covid y donde se vivió un año de resultados excepcionales.
En ese momento, había 7.189 plazas en 1.457 VFT. Eso quiere decir que en apenas cuatro años —y con una pandemia por medio— se han dado de alta en el registro oficial 1.167 negocios de este tipo más (por siete hoteles) que han incrementado la planta de alojamiento de este formato en unas 6.000 plazas (por 524 en hoteles). El crecimiento de las plazas VFT ha sido, en suma, de un 84 por ciento en cuatro años por un cuatro por ciento las que se encuentran en negocios tradicionales.
En el horizonte está el efecto del nuevo decreto de la Junta de Andalucía sobre viviendas turísticas que otorga poder a los ayuntamientos para frenar y regular la proliferación de este tipo de viviendas a partir de ahora por zonas más o menos saturadas.