Sevilla Otro pinchazo
El teletrabajo y la crisis hunden la ocupación de estos espacios flexibles que se han multiplicado en la ciudad en los últimos años
Hace varios años que no hay proyecto en Sevilla que no incluya la creación de un coworking, un espacio flexible de trabajo que se alquila por horas, días o meses. El modelo ha servido para reciclar antiguas oficinas, justificar rehabilitaciones de edificios públicos con escasa salida como las naves de Renfe e incluso añadir valor a grandes desarrollos como los de la Gavidia o Altadis, abocados ambos a transformarse de hoteles para ser económicamente viables. Pero la pandemia ha vaciado estos negocios que contaban con una enorme aceptación de pequeños empresarios, autónomos y profesionales que carecen de despacho propio. Esa caída de la ocupación la reco
La moda del ‘coworking’, que se dice en inglés para que parezca una cosa muy moderna pero que en realidad es algo tan antiguo como compartir una mesa para trabajar, no funciona en Sevilla. Eso de que los autónomos se vayan a un edificio comunitario a trabajar con otros autónomos y pequeños empresarios no encaja mucho en nuestro modo de vida, pero el alcalde sigue empeñado en poner uno en la Gavidia, otro en las Naves de Renfe... Otro pinchazo. señala a ABC Pedro Zubiría, director de Industrial e Inversión de Inerzia Asesores Inmobiliarios. Él mismo ha gestionado alguna de ellas en el pasado y comenta que «antes de la pandemia había cierto movimiento con este tipo de negocios, llegando de forma periódica encargos para buscar locales u oficinas que puedan albergar estos espacios flexibles». Pero desde el pasado marzo todo quedó parado.
«Lo que ocurra este año será decisivo para el futuro de estas inversiones», dice. Por el momento los propietarios de coworkings y centros de negocios «han llegado a acuerdos con sus caseros para reducir la superficie o la renta sin que haya traspasos ni cierres definitivos en este mercado».
Esta misma impresión la comparte Álvaro Rojas, gerente de la consultora Realtis, que ha mediado en la contratación de espacios para crear coworkings y centros de negocios antes de la crisis sanitaria. «Eran operaciones rápidas y muy habituales, un local de cincuenta o sesenta metros puede ser un coworking, pero ahora nadie busca eso para invertir», señala. Este profesional aplica la lógica: «con la extensión del teletrabajo y el miedo al contagio es lógico que haya caído la ocupación y aun