Sevilla se expande hacia el sur con la construcción de casi 5.700 viviendas

Promotoras privadas y administraciones apuestan por la zona meridional de la capital andaluza con siete proyectos que van a ‘conectar’ Las Razas con Bellavista

Lera Palm la idade Aven

Puente de las Delicias a presentación esta semana del proyecto del Puerto para la avenida de Las Razas, con equipamientos, zonas verdes y 700 viviendas, ha terminado por afianzar una tendencia que se viene apuntando en los últimos años con respecto a la expansión urbanística de Sevilla capital: el crecimiento hacia el sur, que ha venido a sustituir aquella ampliación del territorio urbano hacia el este de los años 80 y 90. Ahora la ciudad mira claramente al sur, especialmente por sus planes inmobiliarios ya en marcha, algo que va a cambiar de manera notable la propia fisonomía de la capital hispalense.

En total, Sevilla tiene ahora mismo en cartera casi 5.700 viviendas nuevas para construir en toda esa nueva área de crecimiento, encajadas en siete proyectos urbanísticos que han obtenido ya todo el respaldo del Ayuntamiento y su Gerencia de Urbanismo. Casi la mitad de todos estos pisos serán de protección oficial o en régimen de alquiler asequible y, además, el conjunto de desarrollos inmobiliarios supondrá también la puesta en carga de más de 75.000 metros cuadrados para usos terciarios y de más de 140.000 metros cuadrados de equipamientos deporti

Hospital Militar

Puente del Centenario

Jerez idade Aven

C. C. Lagoh vos, culturales o educativos; casi 300.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios de disfrute ciudadanos al aire libre. Un verdadero paso adelante en el urbanismo local.

El principal proyecto, a tenor de su envergadura, es el de los terrenos de Metrovacesa en Palmas Altas, al otro lado del Guadaíra, del Centenario y de las instalaciones de Abengoa donde ahora se proyecta la Ciudad de la Justicia. En estos suelos se va a construir una nueva zona residencial que han venido a bautizar como Isla Natura y que va a contar con 2.870 viviendas, de las que 1.200 será de protección oficial (VPO) tras una inversión que va a superar los 400 millones de euros. Los equipamientos en este complejo inmobiliario van a ser muy importantes también, con más de 45.000 metros cuadrados reservados para usos edu

Nueva carretera

Nuevo barrio ‘Isla Natura’ El mayor de los proyectos, que está ejerciendo de motor de la zona, es el de Palmas Altas con 2.900 viviendas

Reservado un 30% para VPO La franja de terreno de Las Razas promovida por el Puerto dará para 700 pisos en un lugar estratégico

cativos, por poner un ejemplo, o casi 25.000 de uso deportivo. El Ayuntamiento abordará en este nuevo barrio la construcción de un puente que conecte estas promociones con la barriada de Bellavista.

Al otro lado de la antigua carretera hacia Cádiz, ahora bulevar, en la zona de Jardines de Hércules, la promotora Neinor Homes se ha hecho con suelo para construir 350 viviendas, que se repartirán entre varios bloques de pisos y unifamiliares, constituyendo otro nuevo barrio dentro del distrito Bellavista-La Palmera. Este proyecto residencial supondrá una inversión de 77 millones de euros en unos terrenos muy cotizados desde la construcción de las torres sobre la parcela de la vieja fábrica de Uralita.

Antiguos suelos militares

Otro de los desarrollos destacados es el de el antiguo Regimiento de Artillería, el antiguo cuartel de Daoiz y Velarde, en la avenida de Jerez, donde la sociedad estatal Sepes tiene en tramitación un proyecto para levantar 950 viviendas en régimen de alquiler asequible. Este modelo de pisos protegidos se ha establecido para unidades familiares con rentas que sean superiores a las que se