El juez suspende el proyecto de 1.000 viviendas en la zona costera de El Higuerón
El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo 5 de Málaga ha anulado a instancias del Grupo Prasa el proyecto de reparcelación del sector UR-6 El Higuerón de Fuengirola, una de las últimas bolsas de suelo residencial más atractivas de la zona con 53 hectáreas de superficie y donde Urbania International ha proyectado casi mil viviendas de lujo, zonas verdes, de ocio y deportivas (golf) con un presupuesto de 250 millones de euros que ya está edificando y comercializando. El fallo, al que ha tenido acceso ABC, da la razón a Prasa, que reclamaba derechos urbanísticos en la zona derivados de un convenio con el Ayuntamiento de Fuengirola cuando era el máximo propietario. La sentencia obliga a pagar a la empresa cordobesa 4,8 millones de euros más los intereses legales desde la aprobación del mismo. El auto, que ha sido recurrido en apelación, es un serio revés para un sector residencial de lujo en ciernes.
Prasa era propietaria del 70% del sector UR-6 y en 2006 firma un convenio urbanístico con ese Ayuntamiento por el que la promotora cordobesa le abonó 15,7 millones como compensación económica para que no se generaran los derechos urbanísticos públicos obligados por el PGOU (porcentaje para VPO, servidumbres por cercanía costera...), lo cual provocaba también una revalorización de los aprovechamientos urbanísticos a su juicio. La tramitación urbanística siguió adelante y Prasa incluyó los gastos desembolsados por ese convenio en el proyecto de reparcelación de El Higuerón como una carga más a repartir entre los propietarios, algunos de los cuales alegaron esta decisión. Estalla la crisis inmobiliaria y en 2009, la firma de la familia Romero decide vender a Gescat Gestió del Sol sus títulos en el sector, quien además le paga la parte proporcional de los gastos derivados del convenio urbanístico.
Prasa sale de la junta de compensación sin que el proyecto de reparcelación se aprobase. Se redactó uno nuevo en 2010, idéntico al anterior salvo en que eliminaba los gastos que había afrontado la empresa por el convenio urbanístico. Cuatro años después se aprueba finalmente otro que tampoco recoge esos costes del convenio. Es este
Prasa convenió en 2006 con el Ayuntamiento quitarle cargas al sector a cambio de pagarle 15,7 millones
instrumento el que acabó recurriéndose en los tribunales previa reclamación administrativa.
El grupo constructor, en concurso de acreedores, interpuso primero un recurso de reposición contra el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de Fuengirola del 6 de marzo de 2015 que aprobaba el proyecto de reparcelación del sector presentado por la junta de compensación. Prasa considera que ambos acuerdos son nulos de pleno derecho y pide que se anulen todas las resoluciones que derivan de ellos, volviendo al momento inicial de formulación. Argumenta que los propietarios del sector se beneficiaron de las condiciones marcadas por el convenio, que excluía la obligación de levantar VPO y revalorizaba toda la pieza de El Higuerón. El Consistorio fuengiroleño inadmitió dicho recurso y defiende que Prasa no está legitimada para esta reclamación al haber vendido sus derechos en 2009.