Sevilla construirá 400 pisos sociales en solares y edificios deteriorados
Un concurso de arquitectura lanzando por Emvisesa servirá como base del proyecto
El Ayuntamiento de Sevilla presentó ayer un nuevo plan construcción de viviendas sociales tanto en solares que están en desuso como en edificios deteriorados que deben rehabilitarse. En total, se van a poner a disposición de los ciudadanos en régimen de alquiler 377 viviendas o alojamientos protegidos, con lo que el parque público de este segmento aumentará notablemente y, además, se podrá rehabilitar parte del patrimonio municipal ubicado en zonas clave de la capital andaluza y satisfacer la demanda de un millar de personas.
Este plan se va a asentar sobre un concurso de proyectos de arquitectura, impulsado desde la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, para el diseño y la redacción de los proyectos para 194 viviendas protegidas en alquiler y 183 alojamientos colaborativos distribuidos por toda la ciudad en solares sin uso y en edificios públicos que serán rehabilitados. En total, este nuevo programa, que se enmarca dentro del plan municipal de vivienda y suelo, tendrá un alcance de aproximadamente 1.000 personas y supondrá unainversión en su conjunto de 43,3 millones de euros que se financiarán a través de los créditos ya suscritos con el Banco Europeo de Inversiones y el ICO y los convenios con otras administraciones con posibilidad además de acceder a fondos europeos.
El concurso
El concejal delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el de Bienestar Social, Empleo y planes integrales, Juan Manuel Flores; la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, presentaron ayer este segundo concurso de arquitectura desarrollado por el Ayuntamiento en los últimos años en un acto donde estuvieron, entre otros, de la decana del Colegio de Arquitectos, Cristina Murillo, el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, José Manuel Flores; el subdirector de calidad de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Mario Algarín, y el director de la cátedra de vivienda, Francisco Motero. Estos colegios profesionales y la Universidad han participado en la elaboración de las bases del concurso, que tiene un presupuesto de 2,3 millones de euros que incluye la redacción de los proyectos ganadores y serán junto a representantes técnicos de Emvisesa, Gerencia de Urbanismo, Junta de Andalucía y Gobierno central los miembros del jurado que seleccionará las mejores propuestas.
Antes de llegar a este concurso, el Ayuntamiento, en un trabajo en el que han participado Emvisesa, Gerencia de Urbanismo y Patrimonio, ha realizado una selección de edificios y solares públicos en los que se pudieran desarrollar nuevos proyectos de vivienda en alquiler y de alojamientos colaborativos siguiendo el modelo del edificio de la RUE 32 en Sevilla Este. El resultado de este trabajo es un listado de espacios que en estos momentos se encuentran deteriorados, abandonados o sin uso y que se convierten al entrar en este programa en nuevas oportunidades para la ciudad.
Varios distritos
De esta forma, los nuevos suelos donde desarrollar viviendas públicas en alquiler están ubicados en la Dársena (Triana) con 846 metros cuadrados para 39 viviendas; en Guadaíra Sur, con 3.840 metros cuadrados para 153 viviendas; y en un edificio en la calle Pedro de Madrid, en Cerro-Amate, que se rehabilitará para habilitar dos viviendas protegidas en régimen de alquiler. Pero, en cualquier caso, la gran novedad de esta convocatoria es la apuesta por nuevos proyectos de alojamientos colaborativos, un nuevo modelo de intervención en el que se favorece la integración, la convivencia, el uso de espacios comunes y la combinación de área residencial con entorno laboral. A este modelo se destinan ocho edificios y un solar distribuidos por distintos distritos.
En el Casco Antiguo, el concurso de arquitectura definirá los diseños y los proyectos para rehabilitar Torneo, 31 para alojar 4 alojamientos colaborativos; la antigua Casa Socorro de Jesús del Gran Poder que se adecuará para 8 uni
El plan de la empresa local de la vivienda supondrá una inversión de 43,3 millones de euros
Se fomentan los alojamientos colaborativos con zonas comunes y de trabajo que se comparten
dades; el edificio ubicado entre la calle Becas 13-15 y Lumbreras 23 con un total de 30 alojamientos; y en la calle Espíritu Santo, un inmueble donde se habilitarán nueve unidades. En Nervión, este concurso permitirá la transformación del abandonado Mercado de la Cruz del Campo, en Baltasar Gracián, para que albergue 11 alojamientos colaborativos y el edificio de Villa Encarnita con capacidad para tres unidades.
También hay un proyecto en un edificio del distrito Sur, concretamente los locales anexos al mercado del Tiro de Línea cuya titularidad ha sido asumida recientemente por Emvisesa en los que se desarrollarán 43 alojamientos colaborativos complementarios al mantenimiento de la actividad comercial. Por último, forma parte de este programa el solar anexo a la Venta Pilín, en el distrito de Los Remedios, junto al campo de la Feria, que es de titularidad municipal. En este caso se convertirá en un edificio para 75 alojamientos colaborativos con el diseño que surja del concurso de arquitectura convocado.
«Seguimos avanzando en políticas de vivienda con un proyecto en el que además buscamos un modelo arquitectónico y de diseño innovador, acorde con los usos que van a tener los inmuebles y adaptado a las necesidades actuales de la población. Deben ser edificio con los máximos niveles de eficiencia energética y adecuados para estos proyectos de innovación social. Esta colaboración con los colegios profesionales y con la universidad ha sido ya un modelo de éxito», recalcó Muñoz.