Las nuevas zonas de expansión de viviendas turísticas serán Los Remedios y Nervión
6% - 10% 11% - 15% ambiciosa para prohibir las nuevas licencias en las zonas ya saturadas. Ese es el camino que han tomado regiones como Baleares que ya lo aplica. En estos casos se toma como referencia niveles de presión turística muy por encima de los detectados en Sevilla. El informe de la Junta menciona ejemplos como prohibir la concesión de permisos cuando el número de viviendas turísticas supere el 30% del total. 16% - 20% 21% - 25%
La saturación turística en varios barrios de Sevilla obligará a cambiar la ubicación de las nuevas viviendas destinadas a alojamientos. El estudio de la Junta analiza esa posibilidad e indentifica los espacios donde en el futuro podría extenderse la oferta. Para ello tiene en cuenta dos aspectos: el parque de viviendas y la cercanía al casco histórico, determinada por la distancia que una persona puede recorrer a pie en un límite máximo de 20 minutos.
Con estas condiciones señala que las zonas más probables son Los Remedios, Triana y San José Obrero. Fuera del área de influencia del Centro, las zonas que presentan un mayor volumen de viviendas que podrían convertirse en alojamientos se encuentran en zonas como Begoña-Santa Catalina, San Pablo
FUTURO
y Nervión. Y dentro de este último, señala la Buhaira y La Calzada, que ya tienen pisos de este tipo.
Para obtener una nueva licencia es necesario cumplir algunos requisitos en base a la nueva regulación que entró en vigor el pasado junio. Las limitaciones, que se aplican mediante una modificación puntual del PGOU, conllevan principalmente una mayor carga fiscal para los nuevos propietarios, que ahora tendrán que pagar las tasas de un negocio de hospedaje al ser consideradas sus viviendas como un servicio terciario y no residencial. Otra de las condiciones es que tengan una puerta de entrada propia para no usar la del bloque de vecinos y que dispongan de ascensor si se sitúan en una primera o segunda planta. Esta regulación ha tardado cuatro años en ser efectiva y llega cuando el fenómeno está desbordado.