CIC Arquitectura y Construcción
La rehabilitación representa el sector con mayor oportunidad de negocio
El sector de la construcción evoluciona en positivo, pero de forma lenta. Algunos de los estudios estiman en un 3% el crecimiento del sector para 2017, auspiciado por la recuperación económica de España, el aumento de las inversiones extranjeras y el retorno de la confianza empresarial. Desde la aprobación del Código Técnico de la Edificación, se prevé un aumento de la actividad de la construcción con criterios de eficiencia energética.
Desde Anerr creemos que la rehabilitación jugará un papel clave en la contribución en términos de estabilidad para el sector. Desde la publicación en el año 2013 de la denominada ley 3R (Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas), en la que la asociación participó aportando sus alegaciones al texto normativo, la actividad de la rehabilitación empieza a ser un factor determinante en edificación. La renovación del Plan de Vivienda 2017-2020 será crucial en la mejora de la evolución. En este panorama, somos optimistas para el año 2020 y esperamos que la rehabilitación, con criterios de eficiencia energética, fundamental en la estrategia europea Horizonte 2020, tenga mucho que ver en el despegue definitivo de la construcción. La nueva normativa y la moderada mejora de la situación económica nos invitan a ver un panorama futuro optimista. El mercado de la vivienda en España creció en 2016 a un ritmo que no se veía desde hace una década. Acostumbrado a los números rojos, el sector vuelve a una fase de mejora: las propiedades se revalorizan, se vuelven a construir nuevas promociones y se venden más pisos (y cada vez más sobre plano).
Con la sombra de la burbuja inmobiliaria que afectó de lleno al sector, provocando la mayor caída del empleo jamás antes conocida, hemos aprendido a ser mucho más cautos, pues será difí-
cil que se repita una etapa como la anterior. En este sentido, la rehabilitación representa el sector con mayor oportunidad de negocio: anualmente solo se rehabilitan 100.000 viviendas de las 350.000 susceptibles de hacerlo. Además del sector residencial, otros sectores como el de hoteles, centros comerciales, de salud, oficinas, etc. mejoran aún más estas cifras.
Cambio de paradigma
El sector de la construcción y, por extensión, el de la rehabilitación se vieron seriamente afectados por la grave crisis económica 2008-2013, años de mayor recesión. Y, sobre todo, tuvieron una importante influencia en el empleo y en la ciudadanía. Poco a poco la situación ha mejorado. De hecho, son muchos los informes que hablan de la rehabilitación como salida laboral para arquitectos, ingenieros, aparejadores, diseñadores, etc. Esto supone un cambio en el paradigma para muchas profesiones que estaban vinculadas a la obra nueva y que, por la situación actual del parque edificatorio, han tenido que derivar su rumbo hacia la rehabilitación.
Anualmente, solo se rehabilitan 100.000 viviendas de las 350.000 susceptibles de hacerlo. Además del sector residencial, otros sectores como el de hoteles, centros comerciales, de salud, oficinas, etc. mejoran aún más estas cifras”
La apuesta europea 20/20/20 en materia de cambio climático y sostenibilidad energética (20% de reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, 20% de energías renovables y el aumento del 20% de la eficiencia energética) tiene un componente clave en la edificación y, por ende, en la rehabilitación. En España, con un importante parque de edificios de cierta antigüedad y unos principios de diseño antiguos y poco sostenibles, este reto plantea importantes posibilidades de trabajo. Además de la oportunidad que ya hemos hablado en cuanto a la activación económica y a la generación de empleo, la rehabilitación bien planteada podría ayudar a reducir los consumos energéticos de los edificios, aportando una mejora evidente de la eficiencia energética, así como una reducción de las facturas de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero. No hay que olvidar, además, las consecuencias del Código Técnico de la Edificación (CTE) de 2016 que incluye, entre sus exigencias básicas, el ahorro de energía en los edificios.
Desde Anerr consideramos que la celebración de Bbconstrumat 2017 debe trasladar optimismo a todos los agentes del sector, y donde la rehabilitación y la reforma serán segmentos clave.
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