Ventajas de las actuaciones por el exterior de fachadas
n Mejora de la protección térmica del muro.
n Ganancia en aislamiento acústico con lana mineral.
n Aprovechamiento de toda la inercia térmica del muro
existente.
n Estéticamente posibilita un cambio importante en el
aspecto exterior.
n Bajo nivel de molestias para los usuarios.
n No se reduce la superficie útil del edificio o vivienda En primer lugar, satisfacer las exigencias de la nueva construcción en general y, en particular, de sus tendencias futuras (los edificios de energía casi nula). Por otra parte, deben aportar mejoras incuestionables en la rehabilitación de edificios y, sobre todo, cumplir el criterio de no empeoramiento. En segundo lugar, adecuarse a las necesidades de los clientes y a las posibilidades técnicas que ofrecen los recintos, edificios e instalaciones, ya sean nuevos o a rehabilitar. Por ejemplo, las lanas minerales permiten operar por el exterior del muro, a través de soluciones de fachada ventilada y SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior). Por el interior del muro (trasdosados cerámicos, trasdosados con entramado autoportante, trasdosados con sistemas y composites y rehabilitación con lana mineral insuflada, solución que dio origen a un plan en la Comunidad de Madrid). También operar sobre la cubierta por el exterior o el interior, etcétera. Sobre las instalaciones, con reducciones de las pérdidas energéticas de alrededor del 70% y, además, reducción del ruido entre 3-5 db/m de conducto.
En tercer lugar, ser capaces de incorporar diseño e innovación y generar sinergias con otros materiales, como sucede con las lanas minerales con la placa de yeso laminado.
En relación con los productos y las técnicas, desde Afelma entendemos que la mejor solución de aislamiento es aquella en la que un mismo producto, como las lanas minerales, permite abordar el aislamiento térmico, acústico y además reforzar la protección pasiva contra incendios por el carácter incombustible del aislamiento. No se puede pedir a los ciudadanos que inviertan tres veces para conseguir lo mismo que si hubiesen invertido una vez, eligiendo un material aislante adecuado. Desde el punto de vista de las soluciones técnicas, queremos centrarnos en la rehabilitación de inmuebles por el exterior a través de los sistemas (SATE o ETICS). Cualquier tipo de edificio puede rehabilitarse por el exterior, siempre que la fachada no esté protegida.
Técnicamente las actuaciones por el exterior de las fachadas son las más eficientes, ya que minimizan los puentes térmicos de los frentes de forjado. Pero también son las más complejas de realizar y requieren la aprobación de las comunidades de propietarios.