Más de 1.800 familias estrenarán pisos nuevos este año en Córdoba
Nuevo Zoco, Huerta de Santa Isabel y Camino de Turruñuelos concentran casi la mitad de entregas El sector afirma que se trata de una cantidad «récord» de operaciones desde la última crisis
Un total de 1.821 familias estrenarán vivienda a lo largo de este año en Córdoba, un dato que incluye los pisos que ya están terminados y aquellos otros cuyas obras están finalizando, y que también tienen prevista su entrega en los próximos meses. Esta es la estimación realizada por Juan Manuel Gómez, responsable del portal Obra Nueva en Córdoba, quien afirma que se trata de una cifra récord de operaciones desde la última crisis inmobiliaria, «fruto de las ventas pospandemia», y remarca que el segundo semestre de 2020 y el ejercicio 2021 han sido «dos temporadas muy buenas de ventas sobre plano».
Respecto a las características de los inmuebles que se están entregando, este consultor inmobiliario explica que suelen responder a lo que es habitual en la actualidad, detallando que son «promociones en barrios de nueva creación, con residenciales cerrados que tienen piscina y terrazas».
El mayor número de vecinos nuevos llegará a la zona oeste de Córdoba. En concreto, esta concentra un 47% de las entregas previstas en 2023, englobando los planes parciales O7 Nuevo Zoco; O3 Huerta de Santa Isabel y O5 Camino de Turruñuelos. Juan Manuel Gómez detalla que, entre las promociones más destacadas, se producirán las entregas de viviendas de Habitat Poniente Sur, de Habitat Inmobiliaria; Panorama, de Metrovacesa; Residencial Amazónico, de Grupo Jamsa, o La Finca de los Jardines, de Panarento. También recibirán las llaves los propietarios de las viviendas de protección oficial de Vimcorsa (Viviendas Municipales de Córdoba) San Jerónimo II y III.
⁄ GRANDES PROMOCIONES Por otro lado, en torno al 17% de las viviendas que se entregarán este año se localiza en el plan O1 Arruzafa, que cuenta con dos grandes promociones: Arcángel San Gabriel, con 166 unidades, de la cooperativa del mismo nombre, y Oasis Homes, de Neinor Homes, con 141 unidades.
El responsable de Obra Nueva subraya, asimismo, el protagonismo de la zona este de la ciudad, que alberga alrededor del 30% de
los inmuebles que se entregarán en 2023. En esta zona sobresalen Tribeka Homes, de Kronos Homes; Terrazas de Santa Rosa, de Grupo
Insur, y Almogávar Homes, de Neinor Homes. En cuanto al resto de los inmuebles que se estrenan estos meses, en líneas generales, se trata de pequeñas promociones que se ubican en la zona centro de Córdoba.
Este grupo de 1.821 viviendas
se enmarca en uno mucho más amplio, de 3.153 pisos y casas de obra nueva que se están comercializando en Córdoba. El dato engloba las que están en oferta, las que se están construyendo y aquellas incluidas en edificios ya terminados en los que quedan algunas unidades por vender.
Estas viviendas, según el portal Obra Nueva, se distribuyen en 78 promociones, de las que 33 se entregarán en el presente ejercicio. Juan Manuel Gómez calcula que el 85% de las 1.821 viviendas referidas han sido ya adquiridas, «un número muy alto, que demuestra la buena respuesta de nuestra ciudad a la obra nueva». De este modo, entiende que «a lo largo del año no será difícil que se terminen de vender las unidades restantes».
En cuanto al régimen de los inmuebles, Obra Nueva detalla que 448 unidades, integradas en cuatro promociones, son de protección oficial y están vendidas, prácticamente, al 100%. Solo quedan disponibles algunas destinadas a personas con movilidad reducida. El resto, 1.373 viviendas construidas en 29 promociones, son de régimen libre.