Tausche Haus gegen Wohnrecht
Klamme Senioren verkaufen Eigenheim deutlich unter Wert – Im Gegenzug genießen sie Bleiberecht
Alicante – ms. Es ist eine völlig legale Praktik und zeigt, in welch schwierigen finanziellen Situationen ältere Menschen in der Provinz Alicante zum Teil stecken: Laut einem Bericht der spanischen Tageszeitung „ Información“, behelfen sich immer mehr Senioren, die sich ihr Eigenheim nicht mehr leisten können, indem sie Wohnung oder Haus im Tausch gegen ein lebenslanges Wohnrecht deutlich unter Wert verkaufen.
Bis zu 60 Prozent unter Wert
Wie Immobilienunternehmer aufgeschlüsselt haben, handelt es sich in erster Linie um Senioren im Alter zwischen 75 und 80 Jahren, die den Unterhalt des Eigenheims nicht mehr bezahlen können, dieses aber nicht verlassen wollen. Viele davon seien kinderlos oder wollten bewusst nicht mit dem Nachwuchs unter einem Dach leben. Demnach nehmen sie beim Verkauf der Immobilie mit Wohnrecht bis zum Tod Verluste von bis zu 60 Prozent unter Wert in Kauf – ein gutes Geschäft für Investoren.
Die Zahl der Senioren, die von dieser Praktik Gebrauch macht, hat sich im ersten Halbjahr 2018 verdreifacht, so Fachleute. Am häufigsten komme das Phänomen in größeren Städten wie Alicante, Benidorm oder Villena vor. „ Bis zum Tod des Bewohners liegt das vollständige Eigentum nicht beim neuen Käufer, es wird erst nach dem Ableben übertragen“, erklärt Immobilienagent Eduardo Molet.
„ Das Problem ist, dass viele Spanier keine private Altersvorsorge abgeschlossen haben, weil sie ihr Leben lang in ihre Immobilie investierten.“