Preisspirale im Immobilienmarkt stockt

An der Costa Blanca geben im Oktober die Preise erstmals nach – Günstigen Wohnraum gibt es kaum

Alicante – sk. Wird der Wohnraum an der Costa Blanca wieder bezahlbar? Im Oktober haben die Quadratmeterpreise erstmals seit geraumer Zeit nachgegeben, was bei dem Plus von elf Prozent im Jahresvergleich kaum spürbar sein dürfte. Laut dem Portal „ Idealista“handelt es sich nur um 0,1 Prozent beim Quadratmeterpreis von Gebrauchtobjekten, der im September bei 2.040 Euro lag. „ Fotocasa“stellt sogar 1,1 Prozent fest.

Von einer Trendwende spricht kaum jemand, aber es ist das erste Mal seit September 2021, dass am Immobilienmarkt an der Costa Blanca überhaupt irgendetwas billiger wird. Obwohl der Handel rückläufig ist, bleiben die Preise hoch und steigen im Jahresvergleich, weil eine hohe Nachfrage auf ein spärliches Angebot trifft.

Preise von Ort zu Ort verschieden

Die Preise entwickeln sich auch nicht überall gleich, in Alicante zogen sie im Oktober um ein Prozent auf 1.859 Euro im Schnitt für den Quadratmeter an und in Benidorm stiegen sie um 1,3 Prozent auf 2.477 Euro, während sie in Orihuela mit 0,5 Prozent, in Torrevieja und Elche mit 0,2 Prozent über dem Schnitt nachgaben. Auch der Quadratmeterpreis ist von Stadt zu

Stadt sehr unterschiedlich. So muss der Käufer in Torrevieja mit 1.803 Euro rechnen, aber im benachbarten Orihuela 2.171 Euro hinlegen. In Elche findet man günstigeren Wohnraum für im Schnitt 1.268 Euro.

Tiefer müssen Käufer im Norden der Costa Blanca in die Tasche greifen. Mit 2.579 Euro toppt Dénia sogar den Quadratmeterpreis von Benidorm und die Preise im Oktober sind um 0,3 Prozent und im Jahresvergleich sogar um 13,4 Prozent angezogen. Der Nachbar Jávea knackt gleich die 3.000Marke mit 3.031 Euro, einem Plus von 1,2 Prozent im Oktober, aber mit einem etwas moderateren Anstieg im Vergleich zum Oktober 2022 von 5,6 Prozent. Und in Moraira wird der Quadratmeterpreis für 3.615 Euro gehandelt. Derweil stagnieren in Calp die Preise im Oktober auf hohem Niveau von 2.847 Euro pro Quadratmeter und mit einem Anstieg von 14,1 Prozent im Jahresvergleich weit über dem Schnitt. Ähnlich sieht es beim Nachbarn Altea in der Marina Baja aus. Etwas billiger wird es im Hinterland wie in La Nucía mit 1.763 Euro, wo die Preise im Oktober um 0,3 Prozent sanken, aber im Jahresvergleich trotzdem um 11,3 Prozent gestiegen sind.