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Jeder achte Euro in neue Hotels in Spanien floss 2023 in die Provinz Málaga – Weitere Pläne 2024
– mar. 4,25 Milliarden Euro wurden in Spanien 2023 in neue Hotels investiert, beachtliche 13 Prozent davon allein in der Provinz Málaga, fast ausschließlich in der Hauptstadt und entlang der Costa del Sol. Es sind die großen Player der Branche, die kräftig zuschlagen, darunter bekannte Gruppen wie Barceló, Meliá und NH, aber auch dem Publikum weitgehend unbekannte, milliardenschwere Investmentfonds aus Singapur oder Katar. Dreiviertel aller Hotelinvestitionen wurden von ausländischen Unternehmen getätigt. Allein der Staatsfonds GIC aus Singapur finanzierte sieben neue Häuser.
Andere Fonds wiederum kauften bestehende Häuser auf, um sie zu renovieren und auf Luxusschiene zu bringen, dem größten Wachstumssegment zwischen Rincón de la Victoria und Marbella. Wobei der Trend vor allem auf Mischwesen zwischen Hotel und Apartment-Anlagen zuläuft. Insgesamt, so belegt eine Studie von Colliers International, entstanden oder wechselten ihren Eigentümer
in Spanien 2023 171 Hotels mit 28.000 Betten. In 35 Fällen wurden in Málaga einst für Wohnimmobilien reservierte Grundstücke für die Hotellerie umgewidmet. In Estepona, Marbella und vor allem auch in Málaga Capital stehen 4und
5-Sterne-Häuser ganz oben auf den Wunschlisten der Investoren, weil sie die größten Renditen abwerfen.
Das erste Melía Málagas wird 2024 mit 5 Sternen eröffnen, dahinter steckt ein Immo-Fonds von
Ex-Barca-Star Gerard Piqué und auch für den 40-stöckigen Hotelturm der Kataris direkt im Hafen für rund 380 Millionen Euro stehen alle Ampeln auf grün, auch hier werden fünf Sterne prangen.
Die 5-Sterne-Stadt
Daneben gibt es eine Vielzahl neuer Projekte: das Soho Boutique mit 72 Zimmern, das 5-Sterne-Haus „Only You“(93 Zimmer), das Vincci in der Calle Larios (76 Zimmer) und das H10 Croma mit 138 Räumen. Auch für den historischen Palacio de la Tinta aus dem 19. Jahrhundert fand die Stadt keine sinnigere Verwendung als die für ein 5-Sterne-Hotel, die Gruppe Hotusa schlug bei der Auktion zu.
Ein israelischer Investor nimmt sich des alten Post-Gebäudes an, eines seit 30 Jahre leer stehenden gigantischen Bunkers am Guadalmedina, in dem 200 Luxus-Zimmer Platz finden sollen. Seit 1995 verfünffachte sich die Zahl der 4und 5-Sterne-Betten in Málaga von 3.000 auf 15.000, der Bürgermeister hat das Ziel einer „5-SterneStadt“explizit formuliert.