La caja municipal ingresará 172.500 euros
El acuerdo contempla la cesión a favor del Ayuntamiento de Almería por parte de la sociedad propietaria del terreno del 10% del aprovechamiento de las parcelas lucrativas, si bien las cuentas resultantes no son suficientes como para que el suelo a entregar pueda acoger, por ejemplo, una promoción de vivienda de protección oficial, pues es “imposible materializarla en una parcela independiente”, según se explica en el
Primero se pronunciaría el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en noviembre de 2013, con una sentencia que abordó más tarde el Tribunal Supremo de 2015, quedando el camino despejado para continuar con este proyecto.
La propuesta de la entidad Gran Marina consistía en construir viviendas sobre una superficie edificable de 4.000 metros cuadrados de techo y dejar 3.000 para el hotel, estableciendo una reserva de dotaciones (espacios expediente consultado. La idea planteada, y también aprobada, es compensar ese 10% legal mediante su monetización. Según los valores aplicados por los técnicos municipales, el Ayuntamiento recibirá 172.502,40 euros exactos como compensación económica.
Urbanismo, además, ha condicionado la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación a la presentación por parte de Sunset Residencial de un documento en
libres), de 5.900 m2.
El suelo cambia de propietarios y actualmente pertenece en su totalidad, según se le comunica al Ayuntamiento de Almería en diciembre de 2022, a Sunset Residencial, sociedad que ha reavivado esta iniciativa con una nueva propuesta que cambia ciertos parámetros, pero conserva el mismo planteamiento de abrir un pequeño hotel y hacer casas a la entrada del pueblo con las superficies antes indicadas en un espacio donde la altura máxima el que “las dos parcelas lucrativas del ámbito (hotel y viviendas), tengan la carga de quedar afectadas al abono de la comopensación económica del 10% del aprovechamiento que es de cesión municipal, previo a la licencia de obras”. El cumplimiento de este trámite, le permitirá a la promotora culminar la aprobación del proyecto de reparcelación y abordar la obtención de la licencia de obras de urbanización.
permitida es de tres plantas (baja más dos).
Dicha propuesta ha quedado reflejada en el proyecto de reparcelación que, en una reciente Junta de Gobierno Local, el Consistorio ha aprobado someter a información pública, después de que la empresa promotora haya corregido apreciaciones técnicas municipales. El Ayuntamiento ha informado pues favorablemente a expensas de un documento requerido y al que está sujeta la concesión de licencia de obras.