Almería, entre las más rentables

La rentabilidad bruta del alquiler en España fue del 6,18% en febrero, lo que supone una ligera caída respecto al mismo periodo del año anterior (6,30%), pero una centésima más frente a enero (6,17%), según datos de Pisos.com. Según el estudio, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados fue de 197.640 euros y que la renta media mensual fue de 1.018 euros, el propietario obtuvo un total de 12.225 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,18% en el segundo mes del año.

El ranking de Pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,72% registrada en Lleida al 3,44% de Donostia-San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos, después de Lleida, se encontraron en Ávila (7,66), Zamora (7,57%), Murcia (7,37%), Ciudad Real (6,97%), Jaén (6,92%), Teruel (6,92%), Almería (6,91%), Valencia (6,89%) y Huesca (6,83%). En el sentido contrario, tras Donostia, las menores rentabilidades se dieron en Pamplona y Madrid. una nota negativa para la ciudad roquetera, pues aumenta más que las veintinueve ciudades analizadas. Si el balance nacional fija la subida en un 4,3% de media, en el municipio el alza es de un punto más.

Vivir en un municipio grande que no sea la capital de la provincia sigue siendo más rentable, según asegura el portal inmobiliario, que en las capitales, pues en los principales municipios asciende un 7,2%. “Las capitales de provincia suelen concentrar los principales mercados de la vivienda en España, pero también hay grandes poblaciones que no son capitales que atraen a un importante número de potenciales compradores en busca de una vivienda donde vivir”, aseguran los expertos.