La Txantrea ‘rejuvenece’
El proyecto ‘Efidistrict’ apuesta por la mejora de la eficiencia energética y en sus tres fases contempla la rehabilitación de hasta 2.061 viviendas antiguas del barrio pamplonés
En 2015, Efidistrict, un proyecto del Gobierno de Navarra y Nasuvinsa que apuesta por la mejora de la eficiencia energética, comenzó a dar sus primeros pasos en la Txantrea. El objetivo era la rehabilitación integral del barrio a través del desarrollo de medidas de ahorro energético en los edificios, la creación de una nueva red térmica alimentada con biomasa y la renovación de las antiguas calefacciones de barrio. Todo un reto que está siendo un éxito –ya hay más de 644 viviendas rehabilitadas y se espera que en 2021 se rehabiliten otras 1.116– que está rejuveneciendo las viviendas –algunas de ellas se edificaron en 1942– de uno de los barrios más antiguos de Pamplona.
La directora técnica y arquitecta de Efidistrict, Ana Bretaña, comenta que hubo “tres motivos principales” que les llevaron a poner en marcha este proyecto piloto en la Txantrea: “En primer lugar, porque era una zona de Pamplona en la que había muchas calefacciones de barrio. En concreto, hay una caldera comunitaria que calienta a unas 1.200 viviendas. El segundo motivo fue que en un espacio tan pequeño se daban todos los tipos existentes de vivienda social y por último que la Txantrea es un barrio muy movido y participativo. Sabíamos que la gente iba a tomar parte, para bien o para mal, pero estábamos seguros de que se iban a involucrar, como al final ha sido”, explica.
Efidistrict comenzó con la regeneración de 644 viviendas de la zona de Orvina que desde 2018 están totalmente rehabilitadas. “El proyecto fue un éxito y muchos vecinos empezaron a pasarse por la oficina de apoyo que tenemos en la Txantrea a preguntar si se podía rehabilitar su vivienda” recuerda. Debido al alto interés que despertó, Efidistric está a punto de entrar en la fase II, que consiste en la rehabilitación de 1.116 viviendas en la colonia de San Miguel. Algunos de estos edificios datan de 1942 y están a la espera de que el Consistorio les conceda la licencia de obra. Además, acaban de redactar otro acuerdo, que supondrá la fase III del proyecto, en las calles Lumbier, Magdalena, Milagro y Mendigorría;
donde van a rehabilitar otros 300 edificios. En este caso, las obras de regeneración no comenzarán en un “mínimo de un año y medio”.
“VENTANILLA ÚNICA” Nasuvinsa ayuda a los vecinos que van a rehabilitar su vivienda. Para ello, ha instalado una oficina de apoyo, “una ventanilla única”, en la calle de Huarte, en la que “acompañamos en todo el proceso”.
Los vecinos que ya han rehabilitado sus casas, como el caso de José Antonio Pidal, agradecen la labor que la empresa pública ha realizado por ellos: “Me transmitieron una gran confianza desde el comienzo. Se ofrecían a hacer reuniones o a resolver dudas a cualquier hora del día. Además, te tramitaban todo y nos quitaban el trabajo burocrático, que es muy incordioso. También estoy agradecido por todas las subvenciones que nos consiguieron, que fueron brutales”, afirma.
Ana asegura que los vecinos de la Txantrea “no han recibido ayudas de más, ni han sido más privilegiados que otros barrios de Pamplona. Se les ha puesto sobre la mesa todas las opciones que había porque los vecinos no se leen el BON o el BOE y al enterarse de todo lo que había se han animado. Si una persona no conoce las ayudas, no las pide y tampoco da el paso de rehabilitar su vivienda”, incide. En total, entre ayudas del Gobierno de Navarra y del proyecto IDEA, se subvenciona, a grandes rasgos, el 60% del coste de la rehabilitación. ●